Riving og nybygg av vertikaldelt tomannsbolig - Slettåkerveien 5

Beskrivelse: Riving av eksisterende bygg og oppføring av ny vertikaldelt tomannsbolig i én etasje med slakt pultak. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og hensyn til støy og geoteknikk. Les mer ↧

Ny enetasjes tomannsbolig

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygning på eiendommen og oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig i én etasje. Boligen vil ha et slakt pultak med ca. 2 graders fall mot veien, og ferdig gulvnivå settes til 82,2 meter over havet. Byggets høyeste gesims og møne vil ligge omtrent 3,7 meter over terreng, og terrenget vil i hovedsak forbli uendret. Prosjektet er definert som boligformål, og den nye bebyggelsen følger reguleringsplanens krav til utnyttelsesgrad og etasjetall.

Reguleringsplan sikrer harmonisk utforming

Tiltaket er i overensstemmelse med reguleringsplanen som fastsetter maksimal utnyttelsesgrad på 0,2 og tillater to etasjer. Form og materialbruk skal tilpasses eksisterende bebyggelse for å sikre harmonisk utforming, og farger skal godkjennes av bygningsrådet. Parkering og biloppstilling skal fastsettes av bygningsrådet, med krav om at garasjer og eventuelle uthus bygges inntil eksisterende bygg eller uteareal, ikke som frittstående konstruksjoner. Kommuneplanens bestemmelser overstyrer reguleringsplanen der relevant.

Støynivå under grenseverdier

Støyforholdene fra nærliggende jernbane er vurdert gjennom en vedlagt støyrapport datert 30.06.25. Rapporten viser at støybelastningen ligger under gjeldende grenseverdier, da jernbanen har færre enn ti godspasseringer per natt. Det anbefales likevel hensyn til fasadeisolering, spesielt for soverom. Det planlagte uteoppholdsarealet på minst 300 m2 vil få tilfredsstillende lydnivå, Lden under 58 dB, i tråd med kommuneplanens krav.

Geoteknisk vurdering av grunnforhold

Når det gjelder grunnforhold har geotekniker Lars Petter Tronrud bistått med vurdering basert på tidligere erfaringer i området. Det foreligger ingen prøvegravinger, men det antas at massene på tomten er stabile. Grunnpresset blir mindre enn ved dagens to-etasjes bygg, siden den planlagte tomannsboligen kun får én etasje. En vurdering av grunnforholdene vil gjennomføres underveis i prosjektets grunnarbeider for å sikre stabilitet.

Søknad om vann- og avløp

Det er planlagt at ansvarlig entreprenør skal sende inn søknad om tilknytning til vann- og avløpsnettet, i henhold til kommunale krav. Videre detaljer om arealdisponering og tegninger er lagt ved søknaden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

86/206-1
3515 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

86/206

Verdi og størrelse

215 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TGK Bygg

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

biloppstilling

bod

boenhet

bolig

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

bygningsmasse

dør

+64

fasade

fasadeisolering

flettverksgjerde

garasje

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøntareal

gulv

hus

jernbane

kjøkken

kran

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

løyfteinnretning

montering

mønehøyde

nybygg

oppføring

overvann

overvannsarbeider

overvannshåndtering

panel

parkering

parkeringsareal

pultak

riving

røropplegg

saltak

saltaksløsning

skjerming

skur

soverom

sprosse

støyskjerm

tak

takform

takstein

takutstikk

takvinkel

terreng

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

trekledd

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vei

ventilasjon

vindu

vindusflate

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av eksisterende bygg og oppføring av ny vertikaldelt tomannsbolig

Ingen av kategoriene passer

10. Jun 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

10. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

29. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

29. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

13. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Aug 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/22810 - Riving av eksisterende bygg og oppføring av ny vertikaldelt tomannsbolig

/pro/byggesak/Ringerike/163565

8. Jul 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/22810 - Riving av eksisterende bygg og oppføring av ny vertikaldelt tomannsbolig

/pro/byggesak/Ringerike/163565

Oppdateringer

8. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 215 kvm
Mathis G. Kjexrud-Egge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norm
Ole Petter Hungerholdt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STEINSÅSEN EIENDOM
Alexander Lien lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERMESTER LIEN
Norm lagt til som Uavhengig kontrollør
TGK Bygg lagt til som Entreprenør
TGK Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
TGK Bygg lagt til som Arkitekt
RØRLEGGERMESTER LIEN lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERMESTER LIEN lagt til som Rådgivende ingeniør
KJØRVEN KJELL lagt til som Entreprenør
KJØRVEN KJELL lagt til som Rådgivende ingeniør
STEINSÅSEN EIENDOM lagt til som Entreprenør
STEINSÅSEN EIENDOM lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.