Landbrukskvartalet - Bygg C - Schweigaarden

Beskrivelse: Landbrukskvartalet bygger det bærekraftige og moderne kontorbygget Schweigaarden på 9.500 m² i Grønland, Oslo. Byggestart i 2025, ferdigstillelse i 2027/28 med 450-500 arbeidsplasser. Les mer ↧

Nytt kontorbygg med 500 arbeidsplasser

Bygg C i Landbrukskvartalet, også kalt Schweigaarden, er et nytt kontor- og næringsbygg som skal oppføres i Schweigaards gate 34 C i bydel Gamle Oslo. Bygget får syv etasjer pluss en kjeller, med et samlet areal på cirka 9 500 kvadratmeter. Første etasje innrettes med utadrettet virksomhet som butikker, kafe og bespisningsmuligheter, og bygget skal huse mellom 450 og 500 arbeidsplasser. Dette blir det første bygget i utviklingen av Landbrukskvartalet, som på sikt skal transformeres til et grønt og flerfunksjonelt byområde med bolig, kontorer og møteplasser innen 2030.

Eiere, totalentreprenør og leietaker

Byggherre for prosjektet er Landbrukskvartalet Utvikling AS, eid av Norges Bondelag, Aspelin Eiendom og Vedal. Totalentreprenør og prosjekteringsgruppeleder er Vedal Entreprenør AS, og arkitektoppdraget er lagt til Helen & Hard AS. Flere underleverandører er involvert innen bærekonstruksjon, konstruksjonssikkerhet, VVS, elektro og akustikk, blant annet Norske Bæresystemer AS, Sweco Norge AS, Assemblin AS, Lefdal Installasjon AS og Luftkvalitet AS. Samspillsentreprisen sikrer tett koordinering mellom alle aktører. Leietaker Intility AS har allerede signert kontrakt for to etasjer.

Bærekraftig design og miljøtiltak

Bygget er designet med fokus på fleksibilitet og bærekraft. Bæresystemene kombinerer tre og stål, med krysslaminert tre i innervegger og limtresøyler, samt resirkulert stål og betong med lavkarboninnhold. Bygget skal Breeam-sertifiseres til Excellent og får fossilfri byggeplass drift med biodiesel. Miljøtiltak inkluderer grønne tak som fremmer biologisk mangfold og urbant landbruk, integrerte solceller, og omfattende sykkelparkering både inne og ute. Materialvalg og byggeteknikk bidrar til en klimagassreduksjon på minst 20 prosent sammenlignet med referanseprosjektet.

Komplekse grunn- og fundamenteringsarbeider

Prosjektet krever kompliserte grunn- og fundamenteringsarbeider, da tomten består av leiregrunn med store avstander til fast fjell. Dette medfører omfattende pelearbeider og spunting for å sikre stabilitet. Kjelleren utføres i vanntett betong, fundamentert på stålkjernepeler til berg. Undergrunnsarbeidene gjennomføres uten betydelige forstyrrelser på infrastrukturen i Schweigaards gate, til tross for nødvendige omlegginger av høyspentkabler og flytting av trafoer. Bæresystemer er nøye prosjektert for å hindre progressiv kollaps og sikre byggets stabilitet.

Innbydende fasade med uteområder

Schweigaarden skal fungere som en levende portal inn til Landbrukskvartalet, der landskapsplanene legger opp til tilpassede utearealer med vegetasjon, offentlig torg og åpne møteplasser. Fasaden får varme terracotta-toner og naturlige materialer som skaper en innbydende atmosfære. Store glassfasader gir transparens og aktivitet på bakkeplan, mens flere etasjer får takterrasser med benker og solcellepaneler. Bygget skal bidra med varme og liv til Schweigaards gate samtidig som det er historisk forankret i områdets landbrukstradisjoner.

Byggestart i 2025 og ferdigstillelse 2028

Prosjektets byggeperiode starter med grunnarbeider i august 2025, med oppstart av råbygg i februar 2026. Ferdigstillelse er planlagt første kvartal 2028. Gjennomføringsplaner er etablert med klare ansvars- og godkjenningsområder for å sikre god prosjektstyring og kvalitet i byggeprosessen. Samarbeidet mellom byggherre, totalentreprenør og rådgivere vektlegger kvalitet, miljøvennlighet, samt at prosjektet skal gi et positivt løft for næringslivet og bydelen generelt.

Prosjektgruppe

Landbrukskvartalet

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 34C
0191 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

230/278

230/494

Verdi og størrelse

Totalentreprise med samspill

9500 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Fossilfri byggeplass

Hva skal bygges?

Antall etasjer

7 etasjer

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Arkitektfirma Helen & Hard

Landskapsarkitekt: SLA

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Totalentreprenør: VEDAL ENTREPRENØR

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+498

administrasjonsbygning

brannoppstillingsplass

brannsikkerhet

brannskiller

brannslukningsapparat

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

tilbakestrømningsventil

vannhåndteringsløsning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 36 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Helen & Hard har arbeidet med en arkitektonisk tilnærming der trekonstruksjoner er synlige og har underveis utforsket flere ulike tilnærminger til materialbruk og uttrykk.

– Her får både Oslo og nabolaget et vakkert, åpent møtested med gode arbeidsplasser, sier prosjektleder Jostein Swensen i Aspelin Ramm Eiendom.

Schweigaarden er første bygg ut i transformasjonen av Landbrukskvartalet.

Kontorbygget Schweigaarden i Schweigaards gate 34C.

Her kommer det nye kontorbygget som erstatter Landbrukets hus. Gavelen på hjørnebygget rives for å åpne opp inn til kvartalet.

Landbrukskvartalet blir en naturlig ferdselsåre mellom Grønland og Bjørvika, tett på Oslo S og all transport inn og ut av hovedstaden.

Schweigaarden er første bygg ut i transformasjonen av Landbrukskvartalet. Illustrasjon Helen & Hard/Tegmark.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Oct 2025: Intervju med prosjektaktør

2. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10778 - Schweigaards gate 34 C - oppføring av kontorbygg med forretning og bevertning på bakkeplan - Landbrukskvartalet bygg C

/pro/byggesak/Oslo/77596

22. Sep 2025: Bygg.no

I gang med første bygg i «nytt» Oslo-kvartal . Vedal Entreprenør er i gang med grunnarbeidene for Schweigaarden i Schweigaards gate. Kontorbygget blir...

https://www.bygg.no/eiendom-entreprenorer-naeringseiendom/i-gang-med-forste-bygg-i-nytt-oslo-kvartal/2833320

15. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10778 - Schweigaards gate 34 C - oppføring av kontorbygg med forretning og bevertning på bakkeplan - Landbrukskvartalet bygg C

/pro/byggesak/Oslo/77596

4. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10778 - Schweigaards gate 34 C - oppføring av kontorbygg med forretning og bevertning på bakkeplan - Landbrukskvartalet bygg C

/pro/byggesak/Oslo/77596

1. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/09607 - Schweigaards gate 34 C - riving av kontorbygg

/pro/byggesak/Oslo/67076

30. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10778 - Schweigaards gate 34 C - oppføring av kontorbygg med forretning og bevertning på bakkeplan - Landbrukskvartalet bygg C

/pro/byggesak/Oslo/77596

19. Jun 2025: Vedal

Vedal Entreprenør skal bygge Schweigaarden. Vedal Entreprenør har inngått avtale med Landbrukskvartalet Utvikling om byggingen av det første prosjekte...

https://www.vedal.no/aktuelt/vedal-entreprenor-skal-bygge-schweigaarden/

8. Apr 2025: NTB Kommunikasjon

Vedal Entreprenør skal bygge Schweigaarden. Totalentreprenøren har inngått avtale med Landbrukskvartalet Utvikling om byggingen av det første prosjekt...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18479278/vedal-entreprenor-skal-bygge-schweigaarden?publisherId=17847880&lang=no

8. Apr 2025: Bygg.no

Signerte kontrakt for første bit av stort byutviklingprosjekt. Vedal Entreprenør har signert kontrakt med Landbrukskvartalet Utvikling om byggingen av...

https://www.bygg.no/aspelin-ramm-kontrakter/signerte-kontrakt-for-forste-bit-av-stort-byutviklingprosjekt/2777888

6. Mar 2025: NTB Kommunikasjon

Første leietaker på plass i Schweigaarden. Intility satser videre i Schweigaardsgate. IT-selskapet utvider og blir første leietaker i Schweigaarden, d...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18431955/forste-leietaker-pa-plass-i-schweigaarden?publisherId=17847880&lang=no

6. Mar 2025: Næringseiendom

Første leietaker på plass i Schweigaarden. Intility utvider og forsyner seg med to etasjer i det kommende nybygget i Schweigaardsgate.. Søk etter: SIG...

https://ne.no/2025/03/06/forste-leietaker-pa-plass-i-schweigaarden/

25. Feb 2025: NTB Kommunikasjon

Nå starter byggingen av Landbrukskvartalet. Et nytt næringsbygg i Schweigaards gate markerer startskuddet for det nye byområdet på Grønland.. Nå start...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18430074/na-starter-byggingen-av-landbrukskvartalet?publisherId=17847880&lang=no

25. Feb 2025: Bygg.no

Klare til å starte byggingen av Landbrukskvartalet. Kontorbygget Schweigaarden i Schweigaards gate 34C på Grønland i Oslo markerer første spadetak i ...

https://www.bygg.no/bygg/klare-til-a-starte-byggingen-av-landbrukskvartalet/2761075

18. Feb 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/09607 - Schweigaards gate 34 C - riving av kontorbygg

/pro/byggesak/Oslo/67076

23. Oct 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10778 - Schweigaards gate 34 C - oppføring av kontorbygg med forretning og bevertning på bakkeplan - Landbrukskvartalet bygg C

/pro/byggesak/Oslo/77596

7. Dec 2023: Bygg.no

Helen & Hard vant oppdraget om Landbrukskvartalets nye kontorbygg. Arkitektkontoret Helen & Hard skal tegne Landbrukskvartalets nye bygg mot Schweigaa...

https://www.bygg.no/helen-hard-vant-oppdraget-om-landbrukskvartalets-nye-kontorbygg/1541267!/

7. Dec 2023: NTB Kommunikasjon

Vant oppdraget om Landbrukskvartalets nye kontorbygg. Det prisbelønte arkitektkontoret Helen & Hard skal tegne Landbrukskvartalets nye og inkluderende...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18028355/vant-oppdraget-om-landbrukskvartalets-nye-kontorbygg?publisherId=17847880&lang=no

1. Mar 2023: Landbrukskvartalet

Landbrukskvartalet Ferdigstillelse Schweigaarden Q1 Rammetillatelse på plass Riving av eksisterende bygg i Schweigaards gate 34C Byggestart Schweigaar...

https://www.landbrukskvartalet.no/om-prosjektet

Oppdateringer

23. Oct 2025

Kontraktsform endret fra Samspillsentreprise til Totalentreprise med samspill

22. Sep 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2025 (ESTIMAT) til AUGUST 2025
Kontraktsform endret fra Totalentreprise til Samspillsentreprise
Torstein Skjeggestad-Hagen lagt til som Prosjektleder for VEDAL ENTREPRENØR AS
Transborder Studio lagt til som Rådgivende ingeniør
Norske Bæresystemer lagt til som Entreprenør
Lefdal Installasjon lagt til som Entreprenør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Luftkvalitet lagt til som Entreprenør
Vedal Utvikling lagt til som Byggherre
KGC Norway lagt til som Entreprenør

15. Sep 2025

Assemblin lagt til som Rådgivende ingeniør
Assemblin lagt til som Entreprenør
Cibes Lift lagt til som Rådgivende ingeniør
Schindler lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Rådgivende ingeniør
Pob Betong lagt til som Entreprenør

1. Aug 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2025 til AUGUST 2025 (ESTIMAT)

30. Jun 2025

Gunnar Brønstad lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for MULTICONSULT
Kim Gravklev lagt til som Ansvarsrett for Peling, Spunting for Seabrokers Fundamentering
Stian Øvrebø lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Solli & Hoff oppmåling
Svein Roar Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helhetskontroll
Steinar Sørås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stole
Kristian Skjelhaugen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for SWECO AS
Seabrokers Fundamentering lagt til som Entreprenør
Helhetskontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Entreprenør
Stole lagt til som Entreprenør

19. Jun 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2025 til AUGUST 2025

8. Apr 2025

Byggestart endret fra SUMMER 2025 til AUGUST 2025
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Anders Palm lagt til som Prosjektansvarlig for VEDAL ENTREPRENØR AS
Ulrik Aakervik Andersen lagt til som Prosjektleder for Aspelin Eiendom
Ida Aall Gram lagt til som Administrerende Direktør for Aspelin Eiendom

6. Mar 2025

Byggestart endret fra 11.01.2025 til SUMMER 2025
Erling Ruud lagt til som Direktør, Eiendom og Fasilitetsstyring for Intility
Intility lagt til som Leietaker
Malling lagt til som Eiendomsmegler
Grape lagt til som Interiørarkitekt

25. Feb 2025

Byggestart lagt til: 11.01.2025
Totalt areal endret fra 855 kvm. til 9500 kvm
Nina Westby Ranum lagt til som Daglig leder for Landbrukskvartalet Utvikling
Arnstein Tveito lagt til som Assisterende generalsekretær og styreleder for Landbrukskvartalet Utvikling
Arnstein Tveito lagt til som Assisterende generalsekretær for Norges Bondelag
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VEDAL ENTREPRENØR lagt til som Totalentreprenør

18. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 855 kvm
Thomas Mathias Thomassen lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Miljøsanering Nord AS
Maria Helene Steinnes Kvilvang lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for DR TECHN OLAV OLSEN AS
Kai Holter lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for HOLTER VVS
Miljøsanering Nord lagt til som Entreprenør
HOLTER VVS lagt til som Entreprenør

23. Oct 2024

Andreas Berger lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for MULTICONSULT
Petar Popovic lagt til som Ansvarsrett for RI VA for MULTICONSULT
Gaute Mo lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Degree of Freedom
Fredrik Krogeide lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Arkitektfirma Helen & Hard
Anders Nybø lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for DR TECHN OLAV OLSEN AS
Talleiv Hauge Omtveit lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for SWECO AS
Simen Edsjø Kalnæs lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for NORCONSULT
Anders Isebakke lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Christian Elbrønd Nissen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SLA AS
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
SLA lagt til som Landskapsarkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Degree of Freedom lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Dec 2023

Fredrik Krogeide lagt til som Seniorarkitekt for Arkitektfirma Helen & Hard
Jostein Swensen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Landbrukskvartalet Utvikling
Guillermo Ramirez lagt til som Arkitekt for Arkitektfirma Helen & Hard
Karen Jansen lagt til som Arkitekt for Arkitektfirma Helen & Hard
Reinhard Kropf lagt til som Partner og kreativ leder for Arkitektfirma Helen & Hard
Grete Sivertsen lagt til som Markeds- og kommunikasjonssjef for Aspelin Eiendom
Fredrik Krogeide lagt til som kontakt for Arkitektfirma Helen & Hard
Arkitektfirma Helen & Hard lagt til som Arkitekt
Landbrukskvartalet Utvikling lagt til som Byggherre
Aspelin Eiendom lagt til som Byggherre
Norges Bondelag lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Landbrukskvartalet - Bygg C - Schweigaarden