Nybygg enebolig med atrium Sundeveien 9 - Sundeveien 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig på Sundeveien 9 med sokkeletasje, atriumdesign og tilpasning til terrenget for minimal nabopåvirkning. Les mer ↧

Ny enebolig med atrium

Prosjektet «Nybygg enebolig med atrium Sundeveien 9» innebærer riving av eksisterende bolig og oppføring av en ny enebolig utformet som et lavt atriumhus med innvendig hage. Boligen får en sokkeletasje i mur og betong for å tilpasse seg tomtens høydeforskjeller, og trekonstruksjon over. Den øverste etasjen er tilbaketrukket for å ivareta utsikt og sollighetsforhold for naboer, med et saltak på 20 grader som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Byggets mønehøyde er 5,9 meter på høyeste punkt, og planen er at bygget blir omtrent to meter lavere enn dagens bolig på tomten.

Adkomst med carport og parkering

Adkomst og parkering ivaretas gjennom eksisterende avkjørsel med en ny carport parallelt med Sundeveien. Det er også avsatt plass til gjesteparkering og snuplass på tomten. Eksisterende avløpsrør som har vært i bruk over 20 år skal rehabiliteres og gjenbrukes, selv om det ikke foreligger formelle tinglyste rettigheter, men brukshevd anses ikke som et hinder for tiltaket. Sokkeletasjen får boligens hovedfunksjoner og tilrettelegger for tilgjengelig adkomst, og det er gjort terrengtilpasninger spesielt i atriet for å bevare eksisterende murer langs gaten.

Godkjenning og arkitektonisk tilpasning

Prosjektet har oppnådd god avklaring med kommunen gjennom en forhåndskonferanse, hvor utforming og plassering av bygget er tilpasset omkringliggende bebyggelse både i volum og utforming. Tiltaket sikrer god arkitektonisk variasjon i nabolaget og ivaretar sol- og utsiktsforhold for naboene. Gjennom skreddersydd arkitektur og terrengtilpasning tilfører prosjektet verdi til området og tar hensyn til estetikk og landskap.

Håndtering av risiko og terreng

Risikoer i prosjektet knytter seg blant annet til bruk og rehabilitering av eldre avløpsinstallasjoner uten tinglyste rettigheter, men eksisterende brukshevd anses som et betryggende grunnlag for videreføring. Terrenginngrepene er planlagt forsiktig for å unngå forhøyelser av murer og nabokonflikter, noe som begrenser risiko for naboprotester og potensielle byggtekniske utfordringer knyttet til tomtens høydeforskjeller.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2019 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Sundeveien 9
4047 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

40/8

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

allrom

anlegg

antennesystem

arbeid

asbest

asfalt

atrium

atriumhus

avfallsanlegg

avlopsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

+188

avtrekksvarmepumpe

bad

bebyggelsesstruktur

beholder

betong

betongkonstruksjon

bi-inngang

biloppstillingsplass

blyakkumulator

bod

boenhet

bolig

boligfelt

boligrom

boreslam

bygg

byggefirma

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmateriale

bygningsteknisk

bærer

carport

carporter

cca-impregnert

dagslys

enebolig

fabrikk

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fasadelinje

flammehemmer

fortau

fortauskant

fritidsbolig

fugemasse

fugemasse-patron

fundamentering

fyringsolje

garasje

garderobe

gavl

gavlfasade

gavlvegg

gesimshøyden

gips

gjerde

gjesteparkering

glass

glassfasade

glasskonstruksjon

glassløsning

glassrekkverk

glassvindu

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grunnmur

gulv

hage

helle

hovedinngang

hus

husnummerskilt

husvegg

ildsted

inngang

inngangsdør

innhegning

isolasjon

isolerglassrute

jern

kantstein

karm

kildesortering

kjeller

kjøkken

kjøleanlegg

kjørebanekant

kjørebanen

kjørevei

klasserom

kledning

klimainstallasjon

klinker

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kreosotimpregnert

kuldeinstallasjon

leca

ledningsnett

leilighetsbygg

lekeplass

loftstue

lufttetthet

lyktestolpe

lysstoffrør

løyfteinnretning

maling

material

metall

miljøsanering

miljøsaneringrapport

miljøstasjon

montering

mønehøyde

nordfasade

nybygg

olje

oppføring

overvann

papp

parkering

parkeringsareal

plasstøpte

pulttak

pvc

påbygg

radonsperre

ringmur

riving

rørføring

rørlegger

saltak

sanitærinstallasjon

skjerm

skjerming

skumisolasjon

skumplast

sokkeletasje

sokkelettasje

sorteringsanlegg

soverom

stue

tak

takform

takplan

takvinkel

tegl

teglvegg

tekjøkken

termostat

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

trapp

trappeforbindelse

tre

trekonstruksjon

treverk

trevirke

trykk

trykkimpregnert

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

vann

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

varmepumpe

vaskerom

veg

vegg

vei

veikant

ventilasjon

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 40/8 - Sundeveien 9 - bolig og rive eksisterende bolig

Avklaringer og informasjon

7. Des 2018

Referat fra forhåndskonferanse

7. Jan 2019

Søknad om rammetillatelse

30. Jan 2019

Svar fra annen myndighet

4. Feb 2019

Ingen av kategoriene passer

5. Feb 2019

Avklaringer og informasjon

19. Feb 2019

Vedtak om tillatelse

12. Apr 2019

Klage på vedtak

6. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

7. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

4. Jun 2019

Avklaringer og informasjon

5. Jun 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Aug 2019

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Aug 2019

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Jul 2021

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

21. Jul 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

30. Apr 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker