Nybygg enebolig Milåsveien 20 - Milåsveien 20 (LOFTERØD)

Familievennlig enebolig med høy standard

Prosjektet LOFTERØD omfatter bygging av en familievennlig enebolig på 270 m² BRA med fire soverom, to bad, vaskerom, to stuer og en romslig terrasse på ca. 69 m². Boligen oppføres i bindingsverk med kompakt isolasjon og flatt tak og får høy standard med tidløse materialvalg som royalimpregnert kledning, flislagte bad og balansert ventilasjonsanlegg. Garasje med ferdig malt innvendig og trekkrør til el-billader inngår også. Boligen bygges etter Tek 17 med krav til radonsperre og energimerking av utbygger.

Funksjonell planløsning med terrasser

Bygget skal ha en familievennlig og funksjonell planløsning over to plan med soveromsavdeling i 1. etasje samt hovedsoverom med eget bad og garderobe i 2. etasje. Stue/spisestue har utgang til stor vestvendt terrasse med gode solforhold. Kjøkken leveres fra Designa med hvitevarer og montering inkludert, mens garderober ikke inngår, men kan leveres mot tillegg. Materialvalg omfatter bl.a. fliser i bad, gipsvegger, malerarbeider klasse K2 og varmeinstallasjoner med forberedelser for peis.

Barnevennlig område nær natur og fasiliteter

Prosjektet holder til i et etablert, rolig og barnevennlig boligområde i Lofterød, Sandefjord, med nærhet til skole, barnehager, butikker og gode tur- og rekreasjonsmuligheter i skog og ved sjøen. Området har lite gjennomgangstrafikk og gir utsikt mot fjorden og små øyer, samtidig som det ligger tilbaketrukket fra byens støy. Dette gir gode boforhold for barnefamilier med enkel hverdag og nært til fritidstilbud.

Godkjent rammetillatelse og byggestart 2026

Ramme- og byggemelding for eneboligen er godkjent (rammetillatelse datert 26.01.2026), og byggestart er satt til 01.05.2026 med forventet overtakelse innen 01.11.2026. Det foreligger godkjente tegninger med oppdateringer frem til april 2026, men kjøper overtar risiko for eventuelle senere krav eller mangler knyttet til byggesaker. Videre er prosjektet regulert under Kommuneplanens arealdel 2023 og krever radonsperre på grunn av radonutsatt byggegrunn.

Megler og juridiske forhold opplyst

EiendomsMegler 1 Sandefjord er involvert som meglerfirma med Daniel Kamås Shahabi som kontaktperson. Prosjektet følger bestemmelsene i bustadoppføringslova som sikrer kjøper rettigheter ved ny bolig. Meglerforetaket gjennomfører nødvendige kundetiltak i henhold til hvitvaskingsloven, og opplyser om at Milåsveien 18 også har planer om ombygging som kan berøre nabolaget.