Nybygg flermannsboliger Storgata 6 og Østregate 6-8D

Beskrivelse: Moderne prosjekt med 6 eierleiligheter i sentrum av Lillesand, parkeringskjeller, høy standard og ferdigstillelse innen ca. 12 måneder. Salg pågår. Les mer ↧

6 moderne eierleiligheter i sentrum

Prosjektet «Nybygg flermannsboliger Storgata 6 og Østregate 6-8D» består av totalt 6 moderne eierleiligheter fordelt på to bygg i sentrum av Lillesand. Fire leiligheter er samlet i ett bygg, mens to leiligheter bygges i et separat bygg. Hver bolig har 2 til 3 soverom, med primærrom mellom 74 og 86,5 m², fordelt over to etasjer og med private terrasser eller balkonger. Prosjektet inkluderer en overbygd parkeringskjeller som inneholder parkeringsplasser til hver boenhet, gjesteparkering, handicapparkering og sykkelparkering, med heis eller løfteplattform som forbinder parkeringskjeller og leiligheter. Tomten samlet utgjør cirka 796 m² i et sentrumsregulert område med nærhet til byens fasiliteter og offentlig infrastruktur.

Betong, tre og stål konstruksjon

Byggingen skjer med bærekonstruksjoner i betong, tre og stål, og fasadene kles hovedsakelig med trekledning, delvis supplert med fasadeplater for å tilfredsstille brannkrav. Takene benytter prefabrikkerte takkonstruksjoner med røde takstein. Innvendig får leilighetene gipshimlinger, flislagte bad med varmekabler, og gulv med laminat eller tilsvarende. Oppvarmingsløsningen baseres hovedsakelig på vannbåren varme, kombinert med elektrisk oppvarming på soverom og boder, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning for god inneklimastyring. Kjøkkeninnredningen leveres fra Strai Kjøkken eller tilsvarende leverandører, med integrerte hvitevarer og mulighet for flere tilvalg som solskjerming og el-billader.

Høy brannsikkerhet og standarder

Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende tekniske forskrifter, blant annet TEK17 og NEK 400:2018, med særlig vekt på brannsikkerhet i fasader og rømningsveier. Det installeres også sikkerhetssystemer som optiske røykvarslere med sirene og stroboskop i hver boenhet, i tillegg til brannslukningsutstyr og tilrettelagte nødutganger. Alle leveranser følger Norsk Standard NS 3420 med klare krav til materialvalg og tekniske løsninger. Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringsloven, og energimerking med god oppvarmingskarakter utstedes for alle boliger.

Boplikt, salgskrav og sameie

Det er boplikt i Lillesand kommune, og kjøpere må underskrive egenerklæring om konsesjonsfrihet. Boligene selges som eierseksjoner organisert i sameie, der sameiet har ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealer og tekniske rom. Kjøpere forplikter seg til deltakelse i områdets velforening. Byggearbeid starter først når minst 50 % av boligene er solgt, det vil si minimum to enheter, med en forventet byggetid på omtrent 12 måneder. Utomhusanlegg opparbeides i henhold til godkjent utomhusplan, men deler av disse blir ferdigstilt etter innflytting på grunn av årstidens begrensninger.

Miljøvennlige og energieffektive løsninger

Prosjektet legger vekt på moderne, miljøvennlige løsninger med fokus på energieffektivitet og komfort. Vannbåren varme benyttes som hovedkilde til oppvarming, og leilighetene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Mulighet for el-billader tilbys som tilvalg for å tilrettelegge for elektrisk transport. Parkeringskjelleren har også tilrettelagte plasser med god tilgjengelighet, og prosjektdesignet tar hensyn til estetikk, sikkerhet og funksjonalitet for et attraktivt boligmiljø i Lillesand sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	TIDLIG 2025
Ferdigstilles	CA. TIDLIG 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Østregate 8
4790 Lillesand

Matrikkel (gnr/bnr)

47/579

Verdi og størrelse

498 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	82 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	83 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Strai Kjøkken

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

aluminium

anlegg

avfallsrom

avløp

avtrekksventil

bad

balkong

benkeplate

beslag

betong

betonggulv

betonghimling

betongvegg

+136

bjelkelag

bod

boddør

boenhet

bolig

bryter

bygg

byggearbeid

bærekonstruksjon

drager

dør

el-billader

elektro

fabrikk

fasade

fasadeplate

fellesareal

fellesrom

fellestomt

flislagt

foring

fuging

furu

gerikter

gips

gipshimling

gipsplate

gipsvegg

gjesteparkering

grunn

gulv

gulvbord

gulvliste

gulvmaling

gulvvarme

heis

himling

hotellbygning

håndløper

innervegg

inngangsdør

innkjøring

inspeksjonsluke

installasjon

karm

kjøkken

kjøkkenbatteri

kjøkkeninnredning

kjøkkenventilator

kjøkkenvifte

kjøleskap

kledning

kloakk

komfyr

konstruksjon

ladeboks

ledningsnett

leilighet

list

listverk

lydskiller

lysarmatur

mdf

oppvarming

oppvaskmaskin

overbygd

overflate

overvannsledning

p-kjeller

panelovn

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

plassbygd

postkasse

prefabrikert

primærrom

pulverapparat

rekkverk

ringeklokke

rømingsvei

røykdetektor

sanitær

sekundærbolig

sjakt

skap

skrog

solavskjerming

solskjerming

soverom

spikerslag

spilevegg

stander

stav

stikkontakt

stolpe

stue

stål

svalganger

swedoor

sykkelparkering

sylinderlås

tak

takhøyde

takkonstruksjon

takrenne

takstein

taktegl

taktekking

tappekran

terrasse

tomt

tre

trekkerør

tremmegulv

trerekkverk

treverk

underetasje

utebelysning

utomhusanlegg

utomhusarbeid

utomhusplan

vann

vannbåren

vannmåler

varmegjenvinner

varmekabel

vegg

vei

ventilasjon

vindfang

vindu

wc-rom

ytterdør

ytterside

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mar 2025: FINN

Østregate 8B og C.. # Østregate 8B og C **EN SOLGT- Ny lekker Town-House i hjertet av Lillesand - her kommer det en 2-mannsbolig i hyggelig tun** To...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=396427486

6. Mar 2025: FINN

Østregate 8D.. # Østregate 8D **Her kommer en flott 4-mannsbolig midt i hjertet av Lillesand. Velg din favoritt!** Totalpris: 5 772 885 - 6 172 885 ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=396427797

12. Oct 2024: FINN

Her kommer en flott 4-mannsbolig midt i hjertet av Lillesand. Velg din favoritt!. # Vil du bo midt i sentrum? 2-3 soverom | P-kjeller | Heis | God sta...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=360034893

29. Aug 2024: FINN

EN SOLGT- Ny lekker Town-House i hjertet av Lillesand - her kommer det en 2-mannsbolig i hyggelig tun. # Vil du bo midt i sentrum? -2 sov | P-kjeller ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=354220916

Oppdateringer

6. Mar 2025

Totalt areal endret fra 408.2 kvm. til 498 kvm
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Strai Kjøkken lagt til som Leverandør av byggevarer
Økokrim lagt til som Regulatorisk myndighet

12. Oct 2024

Byggestart endret fra EARLY 2025 til TIDLIG 2025
Totalt areal lagt til: 408.2 kvm
TELIA NORGE lagt til som Leverandør av byggevarer

29. Aug 2024

Byggestart lagt til: EARLY 2025
Isabel Bermudez lagt til som Eiendomsmegler/Daglig leder avd. Lillesand for Exbo Sørlandet
Strai Kjøkken lagt til som Entreprenør
Lillesand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Agder Renovasjon lagt til som Drift og forvaltning
Exbo Sørlandet lagt til som Eiendomsmegler
Lillesands Sparebank lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.