Tilbygg, garasje og hybel på enebolig - Eventyrbråtet 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, ny garasje med sportsbod, bruksendring av kjeller til hybel og fasadeendring ved Eventyrbråtet 13. Les mer ↧

Ny garasje og tilbygg

Prosjektet 'Tilbygg, garasje og hybel på enebolig - Eventyrbråtet 13' omfatter omfattende endringer og utvidelser av en eksisterende enebolig. Det inkluderer riving av den nåværende garasjen/carporten, bygging av et nytt tilbygg mot nord med saltak som matcher boligens opprinnelige arkitektur fra 50-60 tallet, samt oppføring av en ny integrert garasje med tilhørende sportsbod. I tillegg planlegges det en ny veranda mot øst som ikke medregnes i de lovpålagte avstandskravene da den er under en meter over bakkenivå og festet til boligen, og det totale bebygde arealet holder seg innenfor tillatt utnyttelse på 20 %.

Kjeller omgjøres til hybel

En viktig del av prosjektet er omgjøringen av dagens kjeller til en selvstendig hybelleilighet. Kjelleren har takhøyde på 2,4 meter og tilfredsstiller kravene i TEK 17 §12-7 for varig oppholdsrom. Hybelen inkluderer et soverom godkjent som varig oppholdsrom med ekstra vindu for bedre dagslys, samt ventilasjon som oppfyller kravene i TEK 17 §13-2 gjennom ventiler i vegg og vindu. Selv om isolasjonen i boligen ikke fullt ut oppfyller TEK 14-3, er den likevel tilstrekkelig for å sikre nødvendig temperaturregulering i hybelleiligheten.

Gode grunnforhold og dispensasjon

Grunnforholdene på tomten er vurdert som gode med morenemateriale og uten potensiale for grunnvann, noe som gjør at det ikke planlegges terrengendringer i forbindelse med byggearbeidene. Det nye tilbygget vil ikke komme i konflikt med kommunale vann- og avløpsledninger, og eventuelle konflikter med private stikkledninger vil bli håndtert på egnet måte. Det bemerkes at garasje og sportsbod bryter med avstandskravene i plan- og bygningsloven §29-4, men da det foreligger en avstandserklæring, anses dispensasjon som unødvendig.

Søknad og regulering på plass

Søknadsprosessen og dokumentasjon er utarbeidet av selskapet Arkpro, som også er ansvarlig søker med fulle kontaktopplysninger tilgjengelig. Prosjektet følger gjeldende byggeforskrifter og reguleringsplaner, noe som bidrar til god forutsigbarhet for fremdrift og kvalitet. Det er ingen indikasjoner på større risikoer knyttet til grunnforhold, nabokonflikter eller regulering, noe som gjør prosjektet gjennomførbart innenfor forventede rammer.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Eventyrbråtet 13
4019 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

57/1374

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Garasje/carport som rives	1 stk
Nytt tilbygg mot nord	ca 50 sqm
Ny garasje med sportsbod	1 stk
Hybelleilighet i kjeller (bruksendring)	1 stk
Ny veranda mot øst	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKPRO BARSTAD

Rådgivende ingeniør: UTBJOA BYGG

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker