Boligbygg med 8 enheter i Marmorveien 1A (0704 2017 0149)

Beskrivelse: Utbygging av to firemannsboliger med garasjebygg, uteoppholdsareal og løsninger for lokal overvannshåndtering i Marmorveien 1A, Tønsberg. Les mer ↧

Åtte leiligheter og garasje

Prosjektet omfatter oppføring av to firemannsboliger med totalt åtte leiligheter og et tilhørende garasjebygg på eiendommen Marmorveien 1A i Tønsberg. Bebyggelsen blir maksimalt to etasjer høy med pulttak og organiseres i en «hesteskoform» rundt et sydvendt atrium som inneholder både uteoppholdsareal og en felles nærlekeplass. Garasjebygget binder boligene sammen og gir skjerming mot trafikkstøy fra Valløveien. Planlagt utnyttelsesgrad er BYA=36%, og garasjen vil inneholde seks bilplasser med parkering også for sykler på bakkeplan.

Adkomst og parkeringsplan

Adkomsten til eiendommen opprettholdes via Marmorveien, men inngangen flyttes noe nordover. Det stilles krav til parkering for bil og sykkel, med mellom 4 og 16 bilplasser totalt. Forflytningshemmede vurderes ved byggeplanlegging, men ikke som et krav i dette prosjektet da kun fire av boenhetene ligger på bakkeplan. Renovasjon løses gjennom en felles renovasjonsbod med kontainere plassert på vestsiden av Marmorveien, rundt 10 meter nord for snuplassen til renovasjonskjøretøyet.

Solrike uteområder med lekeplass

Planen legger stor vekt på gode sol- og lysforhold, samt støyskjerming til tross for nærheten til Valløveien. Atriet og lekeplassen er plassert i sørvendt posisjon for optimalt solinnfall og skjerming mot støy. Uteoppholdsarealene oppfyller krav til minste utomhusareal (MUA) både privat og felles, med totalt cirka 360 m² tilgjengelig, hvorav ca. 100 m² er dedikert til felles nærlekeplass for barn.

Lokal overvannshåndtering planlagt

Overvannshåndtering skal skje lokalt med infiltrasjon i grøntområder og mulighet for oppstuving ved kraftige regnskyll. Asplan Viak har utarbeidet en overvannsplan som viser at løsningen er godkjent, men det er en viss usikkerhet knyttet til grunnens infiltrasjonsevne. Ved behov kan det etableres et ekstra sluk som overflow ved kraftig nedbør. Utomhusplanen skal inkludere detaljerte løsninger for overvannshåndtering.

Geoteknisk vurdering og trafikk

Risiko knyttet til grunnforhold krever geoteknisk vurdering før byggestart, og dokumentasjon må foreligge ved rammesøknad. Trafikkøkningen på Marmorveien vurderes som håndterbar grunnet lav parkeringsdekning og kort avstand til kollektivtransport og sentrumsfunksjoner. Veien er stengt for gjennomkjøring ved Valløveien, noe som begrenser trafikkbelastningen i området.

Prosjektvarsling og godkjenning

Planen er utarbeidet av Spir Arkitekter AS på vegne av Øvre Dietrichs vei AS, og ble varslet i 2017 med møter avholdt med kommunen og Statens vegvesen. Byggestart avhenger av godkjenning av detaljregulering og nødvendige tillatelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Marmorveien 1
3152 Tolvsrød

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øvre Dietrichs vei

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

atrium

avfallsløsning

avløpsnett

bakkeareal

balkong

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

brannvann

brannvannsdekning

+96

brøytebil

bygd

byggegrense

byggeområde

byggteknisk

bygningsmasse

carporter

container

drensvann

elanlegg

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadetiltak

fellesareal

firemannsbolig

fundamenteringsarbeid

fyllmasse

garasjeanlegg

garasjebygg

garasjebygget

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøft

grøntområde

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

kabel

kjørevei

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leire

lekeareal

lekeplass

luftevindu

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

oppføring

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsnett

overvannsplan

parkering

parkeringsdekning

passivhus

pukkfylling

pult-tak

pulttak

radonsikring

renne

renovasjonsanlegg

renovasjonsbod

riggområde

skjerm

skjerming

skorstein

skråtak

sluk

småhus

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannsnett

sprinkelanlegg

sprinkling

strømforsyning

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takterrasse

terrasse

terrassegulv

trafikkareal

trykk

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannbåren

varmeforsyning

vei

veigrunn

veigrøft

ventilasjonsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker