Nytt boligbygg med garasje

Prosjektet gjelder oppføring av et nytt boligbygg med fire leiligheter på eiendommen gnr. 16 bnr. 164 i Tjeldsund kommune, samt tillegg av 300 m² fra naboeiendom bnr. 529. Eksisterende enebolig rives for å gi plass til nybygget, som også inkluderer et garasjeanlegg med plass til fire biler og felles avkjørsel fra fylkesvei 115. Boligområdet vil bli tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg.

Lekeplass og parkering etablert

Bebyggelsen får inngangsside mot nordøst og vei, mens uteområdene er lagt mot sørvest med utsikt over Tjeldsundet. Det etableres en lekeplass på ca. 280 m², godt skjermet mot trafikk, som tilhører fellesskapet for boligene. Parkering tilrettelegges med totalt 6 bilplasser inkludert garasjen og 1,5 plasser per leilighet, samt overdekket sykkelparkering for minst 10 sykler nær inngangspartiet.

Tomt og byggegrenser avklart

Tomtearealet er 1412 m² med en utnyttelsesgrad på 38,9 %, inkludert parkeringsareal. Maksimal byggehøyde er satt til kote 18, og taket vil ikke overstige kote 17,401. Adkomsten er utformet i tråd med veg-normaler og sikttrekanter for sikker trafikkavvikling. Planen oppfyller gjeldende statlige retningslinjer og kommunale vedtak om utvidelse og regulering for boligformål.

Godkjent reguleringsplan fra 2019

Planprosessen er utført av Hålogaland Plankontor A/S i samarbeid med Ferra Consult og Norconsult A/S for henholdsvis situasjonsplan, solstudie og plankart. Reguleringsplanen ble vedtatt av planutvalget i Tjeldsund kommune i januar 2019, og salg av tilleggsarealet på 300 m² til Industri og Maling AS muliggjør dette boligprosjektet.

Nærmiljøet inkluderer kommunal lekeplass

I tillegg til det private boligprosjektet, finnes kommunal lekeplass med lekeapparater ved isbadestranda, ca. 160 meter unna, som del av det omkringliggende nærmiljøet. Tiltaket forventes å bidra til nye boliger og fasiliteter tilpasset lokal infrastruktur og miljø.