Tilbygg og bruksendring enebolig Peder Kroghs veg 21b

Beskrivelse: Søknad om riving av bod og oppføring av tilbygg, påbygg og bruksendring ved Peder Kroghs veg 21b i Trondheim. Økning av boareal og fasadeendringer. Les mer ↧

Ombygging med tilbygg og påbygg

Prosjektet på Peder Kroghs veg 21b omfatter omfattende ombygging og tilbygg av en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig med to etasjer, kjeller og loft. Det planlegges riving av en utvendig bod på nordfasaden som dekker 4,0 m² bebygd areal (BYA), samt oppføring av flere tilbygg og et påbygg. Tilbygget inkluderer en utvendig kjellertrapp og en terrasse på husets sørfasade, som øker BYA med henholdsvis 15,4 m² og 37,6 m². Påbygget består av en ekstra etasje på en del av boligen, noe som tilfører ytterligere 21,2 m² bruksareal (BRA) uten å endre BYA. Etter ombyggingen vil boligen ha tre tellende etasjer.

Kjellerinnredning til boareal

En viktig del av prosjektet er bruksendring av deler av kjelleretasjen, hvor omkring 46,4 m² blir innredet til boareal med kjellerstue, kjøkken, to soverom og bad. Adkomsten til kjelleretasjen vil skje både via eksisterende interntrapp og den nye utvendige kjellertrappen som etableres i tilbygget. Boligen vil fortsatt klassifiseres som risikoklasse 4 og brannklasse 1, til tross for endringene. Dette muliggjør økt boligareal og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse.

Fasadeoppgraderinger og bærestruktur

Tiltaket inkluderer også betydelige fasadeoppgraderinger, med etterisolering av yttervegger, installasjon av nye fasadekledninger og utskifting av vinduer. Disse endringene fører til mindre fasadeendringer, men forbedrer husets isolasjon og utseende. I kjelleretasjen blir deler av bæreveggen fjernet og erstattet med en ståldrager for å sikre bygningens stabilitet og konstruksjonssikkerhet. Tomten er på cirka 1542,6 m² og ligger utenfor eventuelle antikvariske verneområder, noe som forenkler gjennomføringen.

Ingen infrastrukturkonflikter

Prosjektets tiltakshavere er Ingrid Langmo og Kasper Eriksen, og boligleverandør er Saga Hus a.s. Det foreligger ingen konflikter med eksisterende strømførende linjer eller vann- og avløpsinfrastruktur i byggesonen. Adkomsten til eiendommen er etablert via kommunal vei, og det er ikke opplyst om behov for endret avkjøringstillatelse i forbindelse med tiltaket. Dette sikrer at infrastrukturen rundt tomten ikke påvirkes negativt av byggeaktiviteten.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Peder Kroghs veg 21A
7051 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

59/1

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SAGA HUS

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

anneks

arbeid

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bankbygning

bedehus

beslag

betongarbeid

betongkonstruksjon

+165

biltilsynsbygning

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygning

brannstasjon

bru

bryter

bygg

byggavfall

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bygningsspesifikasjon

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

driftsbygning

dørforbindelse

ekspedisjonsbygning

enebol

enebolig

etasjeskille

fasade

fasadetegning

fengselsbygning

fjernvarme

flyterminal

fritidsbolig

fyrstasjon

garasje

garderobe

gass

golv

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

gulv

hage

hall

helårsbolig

hotellbygning

hus

hytte

ildsted

infrastruktur

innhegning

interntrapp

jernbane

kantinebygning

kildesortering

kioskbygning

kjedehus

kjele

kjeller

kjelleretasje

kjellernedgang

kjellerstue

kjellertrapp

kjellervindu

kjøkken

kjøpesenter

kledning

kolonne

kongressbygning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kontorbygning

kraftstasjon

kuldeinstallasjon

kulturhus

kum

lagerbygning

ledning

loft

loftstue

lysgrav

matbod

miljøsanering

montering

museum

nyanlegg

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppstilling

overbygd

parkeringsareal

parkeringsplass

peisestue

plasstøpte

påbygg

rekkehus

restaurantbygning

riveprosjekt

riving

rom

rorbu

rulletrapp

rømningsvindu

samfunnshus

sanitærinstallasjon

santiærinstallasjon

sekundærbolig

sentralkjøkken

seterhus

skråningsfot

slukkeinstallasjon

småhus

soverom

spisestue

strømnett

stue

sykehjem

synagoge

søppelsug

sørfasade

tak

takhøyde

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrenglinje

tilbygg

tomannsbofig

tomannsbolig

tomt

transformator

transformatorstasjon

trappeforbindelse

trappen

trapperom

trehus

trekonstruksjon

tribune

tømrerarbeid

tørkerom

underetasje

utbygging

uteareal

uthus

utmarkskoie

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

veranda

vindu

vvs

våningshus

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Peder Kroghs veg 21B, seksjon 2, riving av utvendig bod, oppføring av tilbygg med utvendig kjellertrapp, terrasse, påbygg, bruksendring av deler av kjeller, endring av bærekonstruksjon, samt søknad om dispensasjon

Søknad om tillatelse til tiltak

26. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. May 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80585/59/1 - Peder Kroghs veg 21B, seksjon 2, riving av utvendig bod, oppføring av tilbygg med utvendig kjellertrapp, terrasse, påbygg, bruksendring av deler av kjeller, endring av bærekonstruksjon, samt søknad om dispensasjon

/pro/byggesak/Trondheim/275138

2. May 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

/pro/byggesak/Trondheim/275138

26. Apr 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

/pro/byggesak/Trondheim/275138

26. Feb 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

/pro/byggesak/Trondheim/275138

Oppdateringer

10. May 2024

Union Vvs lagt til som Entreprenør
Union Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggkompetanse Midt-Norge lagt til som Rådgivende ingeniør
SAGA HUS lagt til som Arkitekt
BONES ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
BONES ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
FREDHEIM & PAULSBY BYGG lagt til som Entreprenør

26. Apr 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Hans Morten Østby lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for FREDHEIM & PAULSBY BYGG
FREDHEIM & PAULSBY BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Feb 2024

Øyvind Dreier lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SAGA HUS

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.