Påbygg og fasadeendring av enebolig - Gravdalsveien 26

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg, fasadeendring og bruksendring av kjeller i eksisterende enebolig fra 1950 i Gravdalsveien 26, Oslo. Les mer ↧

Påbygg med to nye soverom

Prosjektet 'Påbygg og fasadeendring av enebolig - Gravdalsveien 26' omfatter påbygging, fasadeendring og bruksendring av kjellerarealer i en eksisterende enebolig fra 1950 med et tilbygg fra 1963, beliggende i Gravdalsveien 26 i Oslo. Påbygget skal plasseres over det eksisterende tilbygget og innholde to nye soverom, noe som vil øke boligens bruksareal. I tillegg skal det installeres rømingsvinduer i to kjellerrom som del av bruksendringen. Eiendommen består av to etasjer med kjeller samt en frittstående garasje.

Arkitektur bevarer husets stil

Arkitekt Inge Berger Müller fra Briis Arkitektur AS er ansvarlig for prosjektering og den arkitektoniske utformingen, mens tiltakshaver er Øystein Tengesdal. Det søkes om rammetillatelse for tiltaket, og prosjektet fokuserer på å bevare boligens opprinnelige arkitektur. Påbygget viderefører trekledningen og saltaket fra den eksisterende konstruksjonen, med et noe utkraget parti over inngangspartiet for værbeskyttelse, uten å gi inntrykk av en påhengt baldakin. Nye vinduer og dører tilpasses eksisterende størrelser og stil for å sikre en harmonisk helhet med den eksisterende bygningsmassen og områdets karakter av trehusbebyggelse.

Uendret uteområder og vegetasjon

Tomtens uteområder og vegetasjon vil ikke bli berørt av prosjektet. Eiendommen grenser mot Lysakerelven i vest, og den naturlige vegetasjonen på tomten bevares uendret. Dette sikrer at prosjektet ikke vil ha negative konsekvenser for omgivelsene, men tvert imot vil styrke boligens funksjonalitet og estetiske verdi innenfor et etablert boligområde.

Fokus på byggetilpasning og sikkerhet

Prosjektet har særlig fokus på å opprettholde en helhetlig og funksjonell tilpasning til eksisterende boligstrukturer og gatebildet i området. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om risikoer i byggeprosessen, men søknaden om rammetillatelse innebærer at nødvendige vurderinger av tekniske og sikkerhetsmessige forhold skal ivaretas. Prosjektets gjennomføring og eventuelle firganger av godkjenning forventes å sikre at tiltaket oppfyller regelverk og krav.

Bedre arealutnyttelse og funksjon

Samlet sett vil prosjektet bidra til bedre utnyttelse av boligens areal ved å tilføre to nye soverom og forbedre funksjonaliteten i kjelleretasjen, samtidig som den arkitektoniske helheten og det ytre miljøet opprettholdes. Initiativet understøtter dermed en bærekraftig utvikling av eksisterende boligmasse uten å påvirke de omkringliggende natur- og beplantningsforholdene.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gravdalsveien 26
0756 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/981

Verdi og størrelse

4 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BRIIS ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: NYE HS BE

Entreprenør: NYE HS BE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsledning

baldakin

bolig

bygg

byggegrense

byggegrunn

bygningsmasse

bygningsnummer

bærende

dør

enebolig

familiebolig

+47

fasade

fasadeendring

fasadelinje

garasje

grunn

grunnforhold

hovedfasade

kjeller

kjellerareal

kjelleretasje

kjellerstue

kledning

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

kvikkleire

lysgrav

løyfteinnretning

montering

nordfasa

oppføring

overvannshåndtering

parkeringsareal

postkasse

påbygg

riving

rømingsvindu

saltak

småhusbebyggelse

soverom

stue

takflate

takform

terreng

terrenginngrep

tilbygg

trapp

tre

trehusbebyggelse

trekledning

tømrerarbeid

underetasje

utomhusplan

vann

vei

veisystem

veivedlikehold

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gravdalsveien 26 - bruksendring av kjeller til bolig, påbygg og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

2. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

9. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Aug 2025

Supplering av søknad

19. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

21. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10415 - Gravdalsveien 26 - bruksendring av kjeller til bolig, påbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/167515

2. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10415 - Gravdalsveien 26 - bruksendring av kjeller til bolig, påbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/167515

Oppdateringer

18. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
NYE HS BE lagt til som Entreprenør
NYE HS BE lagt til som Rådgivende ingeniør

2. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 4 kvm
Inge Muller lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for BRIIS ARKITEKTUR
BRIIS ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.