Nybygg rekkehus og småhusbebyggelse Alveveien 8, Lura

Beskrivelse: Alvetun bygger 20 boenheter i Lura med 16 rekkehus og 4 leiligheter, bilfritt tun og gode fellesarealer. Ferdigstillelse sommer 2026. Les mer ↧

20 boliger med høy standard

Prosjektet Alvetun i Alveveien 8 på Lura omfatter bygging av totalt 20 boenheter fordelt på 16 rekkehus og 4 leiligheter. Boligene varierer i størrelse fra 90 til 162 kvadratmeter med 3 til 5 soverom, og flere rekkehus får takterrasse. Bebyggelsen bygges i 2-3 etasjer på et areal på totalt 5,3 dekar, med en maksimal utnyttelse på 77 % BRA. Husene tilpasses eksisterende eneboligbebyggelse med fokus på lav skala og helhetlig integrasjon i området. Boligene leveres nøkkelferdige med god standard, blant annet parkettgulv i tørre rom og fliser på bad.

Pågående bygging med sterk etterspørsel

Prosjektet gjennomføres av Alveveien utbyggingsselskap AS med arkitektarbeidet utført av Stav Arkitekter AS. Salgsansvarlig er Aktiv Jæren ved Ronny Skjøtskift. Byggingen pågår for tiden, med forventet ferdigstillelse sommeren 2026. Alvetun har en attraktiv og sentral beliggenhet med kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikker, IKEA og Kvadrat kjøpesenter, i tillegg til nærhet til ny bussvei som gir gode kollektivmuligheter til både Sandnes og Stavanger. Salget er i gang og det er få ledige boliger igjen, noe som tyder på stor interesse i markedet.

Bilfritt tun med ladestasjoner

Boligfeltet er utformet rundt et bilfritt, sentralt tun for økt trivsel og sikkerhet. Det er lagt vekt på gode sol- og utearealer, inkludert en sandlekeplass for varierte uteaktiviteter for alle aldersgrupper. Parkering skjer på bakkeplan med maks én bilplass per bolig, inklusive gjesteparkeringsplasser. Minst 10 % av plassene reserveres til ladbare kjøretøy, og det settes av minimum tre sykkelparkeringsplasser per bolig. Det legges til rette for elbil-lading, men kostnadene for ladeutstyr påligger kjøper selv.

Miljø- og flomtiltak på plass

Miljøtiltak spiller en sentral rolle i prosjektet, med blant annet felles nedgravde avfallsbeholdere og overvannshåndtering gjennom regnbed og flomveier. Alveveien oppgraderes samtidig som flomveg for å sikre at området håndterer flomvann på en trygg måte. Alle miljø- og flomtiltak må være på plass før midlertidig brukstillatelse kan gis. Disse tiltakene skal bidra til et trygt, attraktivt og bærekraftig bomiljø med god integrering i eksisterende boligområder.

Risiko håndteres med forebyggende tiltak

Risikovurderinger i prosjektet inkluderer blant annet håndtering av overvann og flom, noe det er tatt høyde for gjennom planlagte flomtiltak i veg- og uteområder. Den bilfrie utformingen av tunet reduserer trafikksikkerhetsrisiko for beboerne, samtidig som parkeringsløsningene ivaretar behovet for transport og parkering. Den sentrale beliggenheten og tilretteleggingen for kollektivtransport reduserer også avhengighet av privatbil.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles	SOMMEREN 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Alvestien 3
4314 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

69/3194

Verdi og størrelse

2780 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	20 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	162 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Rygehus

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggstiltak

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

bad

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

bilparkering

boenhet

bolig

+97

boligbebyggelse

boligfelt

boligområde

bussvei

byggetomt

byggverk

dekk

deponi

drivhus

enebolig

eneboligbebyggelse

energiforsyning

fellesanlegg

firemannsbolig

fjernvarme

flis

flomveg

fylkesvei

gangveg

gangvegsystem

gangvei

gatetun

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

gulv

hage

idrettsanlegg

industriområde

infrastruktur

isolering

kjøreveg

kum

kvartalslekeplass

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

massedisponeringsplan

massehåndtering

masseuttak

materialgjenvinning

målestasjon

nettstasjon

olje

oljetank

oppstilling

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkett

produkt

regnbed

rekkehus

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

småhus

småhusbebyggelse

soverom

spillvannsledning

spillvannsnett

stav

sykkelparkering

sykkelveg

søppelcontainer

takform

takterrasse

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomannsbolig

trafo

trafostasjon

transportsystem

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

vann

veggrunn

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2025: FINN

Alvetun.. # Alvetun **Moderne rekkehus på Lura - Salgssuksess, få boliger igjen! Byggingen er i gang!** Totalpris: 7 368 150 kr Adresse: Alveveien ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=407991323

3. Jul 2024: Arealplan fra Sandnes kommune

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/38778/03_%20202201%20Planbeskrivelse%20487747_1_1.pdf

Oppdateringer

8. Aug 2025

Byggestart lagt til: 2025
Ronny Skjøtskift lagt til som Partner / Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder for Aktiv Jæren
Rygehus lagt til som Entreprenør
Aktiv Jæren lagt til som Eiendomsmegler
Sagen Bolig lagt til som Byggherre

3. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 2780 kvm
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stav Arkitekter lagt til som Arkitekt
Alveveien lagt til som Byggherre
Alveveien Utbyggingsselskap lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.