Rive og bygge ny enebolig med garasje - Bernhard Herres v. 27

Beskrivelse: Riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig med integrert garasje på Bernhard Herres vei 27 i Oslo. Planen inkluderer et moderne atriumhus med flatt tak og naturfarget trekledning. Les mer ↧

Moderne enebolig med garasje

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og oppføring av en ny enebolig med integrert dobbelgarasje på Bernhard Herres vei 27 i Oslo. Den nye eneboligen planlegges som et moderne atriumhus med naturfarget trekledning og flatt tak, fordelt på en første etasje og en kjelleretasje under vestre fløy. Hovedinngangen vil være mot nord, med garasjeinnkjøring fra øst, der den eksisterende carporten gjøres om til en utvendig sportsbod.

Tomt og boligstørrelse detaljer

Tomten er på 1055,4 m² og grenser til Bernhard Herres vei i sør, med adkomstvei til naboer i øst og naboeiendommer i nord og vest. Den eksisterende boligen som skal rives har et areal på 167,9 m², mens den nye boligen får et totalt bruksareal (BRA) på 292,5 m², hvorav 214 m² i første etasje og 78,5 m² i kjeller. Designet utnytter terrenget optimalt gjennom varierende takhøyder og nivåforskjeller, som skaper en god flyt mellom inne- og uteområder rundt det private atriumet i U-form.

Byggetillatelser og reguleringskrav

Byggetillatelser og reguleringshensyn er ivaretatt, med fokus på de eksisterende servitutter som setter begrensninger i høyde og avstand til nabogrensene. Eiendommen ligger i et område regulert for frittliggende småhusbebyggelse med en maksimal tillatt utnyttelsesgrad på 24 % BYA. Det er vurdert at arkeologisk registrering ikke er nødvendig. Materialvalg vektlegger lavt vedlikehold og minimal terrenginngrep, med store vindusflater og skyvedører som åpner mot hagen.

Positiv boligfornyelse og risiko

Prosjektet forventes å bidra positivt til områdets boligmasse ved å erstatte en eldre bolig med en moderne, mer funksjonell bolig som bedre utnytter tomtens potensial og terreng. Risikoer knyttet til byggeprosessen inkluderer håndtering av riving og tilpasning til eksisterende terreng, men disse er vurdert og tatt hensyn til i planleggingen. Informasjon om detaljert tidsplan eller entreprenørselskap er ikke tilgjengelig i de foreliggende oppsummeringene.

Bolig	1 stk
BRA U. etasje	78,5 kvm
BRA 1. etasje	214,0 kvm
Samlet BRA	292,5 kvm
Hagestue/orangeri	1 stk
Høyeste gesims	4,6 m
Uteoppholdsareal	Større enn 498,9 kvm

Sentralbord
Sidsel Bryde	Kontaktperson for ansvarsrett	***@fristed.no	+47 ** 52
Hanne Sørlie	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@fristed.no	+47 ** 10

Sentralbord
Vidar Handal	Kontaktperson for ansvarsrett	***@online.no	+47 ** 28

Sentralbord
Odd Arvid Bjørnstad	Kontaktperson for ansvarsrett

Sentralbord
Ole-Christian Andersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@returpunktet.no	+47 ** 10

Sentralbord
Gjermund Jahren	Kontaktperson for ansvarsrett	***@orm-as.no	+47 ** 09

Sentralbord
Ole Henrik Norberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@din-gartner.no	+47 ** 20

BuildPilot

Rive og bygge ny enebolig med garasje - Bernhard Herres v. 27