Ombygging av enebolig til tomannsbolig - Gjenveien 12A

Beskrivelse: Søknad om fornyelse av rammetillatelse og dispensasjon for omgjøring av enebolig til tomannsbolig, med minimalt endret bebygd areal i Fredrikstad. Les mer ↧

Ombygging fra enebolig til tomannsbolig

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende enebolig til en tomannsbolig på adressen Gjenveien 12A. Formålet med tiltaket er å øke antall boenheter ved å tilpasse den nåværende boligstrukturen. Det bebygde arealet vil i stor grad være uendret, selv om den eksisterende garasjen delvis skal rives for å legge til rette for ombyggingen.

Fornyelse av byggetillatelser og dispensasjon

Første steg i byggeprosessen innebærer fornyelse av en tidligere rammetillatelse som hadde utløpt etter tre år. Samtidig søkes det fornyelse av en tidligere innvilget dispensasjon som er nødvendig for å gjennomføre tiltaket i tråd med kommunale reguleringsplaner. Denne fornyelsen sikrer at prosjektet har juridisk byggetillatelse og mulighet til å gå videre i byggesaken uten forsinkelser.

Økt boligtilgjengelighet uten ekstra areal

Gjennom denne ombyggingen vil boligtilgjengeligheten økes uten at det kreves mer grunnareal, noe som er viktig i et samfunnsperspektiv med økende boligbehov. Prosjektet bidrar dermed til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse og reduserer presset på nye utbyggingsområder. På denne måten støtter tiltaket opp om en bærekraftig byutvikling.

Risikohåndtering ved rivning og tilpasning

Risikovurderinger knyttet til prosjektet inkluderer blant annet mulige utfordringer ved rivning av deler av garasjen og tilpasning til eksisterende konstruksjon. Det er viktig å sikre at ombyggingen ikke fører til skade på den gjenværende delen av bygningen, og at arbeidet utføres i henhold til gjeldende sikkerhetsstandarder. Imidlertid foreligger det ingen indikasjoner på særskilte risiki utover det vanlige ved denne typen boligombygging.

Miljøgevinst gjennom arealeffektivisering

Prosjektets miljøfokus ligger i å minimere behovet for nytt areal ved å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre. Dette reduserer ressursbruk i form av materialer og energi sammenlignet med oppføring av helt nye boliger, og bidrar til redusert belastning på nærmiljøet. Ingen spesifikke tiltak for miljøsertifisering eller energiklasse er foreløpig nevnt, men tiltaket har en innebygd miljøgevinst gjennom arealeffektivisering.

Avhengig av kommunale godkjenninger

Tidsplanen for prosjektet vil følge kommunale godkjenningsprosesser, med fornyelse av byggetillatelser som et sentralt tidlig element. Prosjektet forventes å kunne starte byggefase når nødvendige tillatelser er på plass, men nøyaktige tidsrammer for gjennomføring og ferdigstillelse er ikke spesifisert per nå.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gjenveien 12A
1659 Torp
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KRÅKERØY BYGG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker