Riving og bygging av ny enebolig, tomtedeling - Nedre Varden 4B

Beskrivelse: Prosjektet innebærer rivning av eksisterende bolig og oppføring av en ny enebolig med tilhørende carport/bod og tomtedeling i Sola kommune. Les mer ↧

Riving og tomtedeling på Nedre Varden

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende bolig og oppføring av en ny enebolig med tilhørende carport og bod på eiendommen Nedre Varden 4B. I tillegg inkluderer prosjektet en tomtedeling av den nåværende eiendommen, gnr/bnr 33/122, i to separate tomter kalt Tomt A og Tomt B. Formålet med delingen er å etablere to frittliggende tomter med tilhørende bebyggelse, hvor Tomt A vil ha en utnyttelsesgrad på 33,8 % og et netto areal på cirka 501,5 m2, mens Tomt B vil ha et netto areal på ca. 500,1 m2.

Plan- og dispensasjonsgodkjenninger

Prosjektet er planlagt og utformet i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser i reguleringsplan 0464 Varden-Stemområdet og kommuneplanen. Disse planene tillater deling av tomter for eneboliger og tomannsboliger, noe som bidrar til økt fortetting i området. Søknaden omfatter også dispensasjon for hagelysdybde og avstandskrav i henhold til plan- og bygningsloven, der utvendig trapp planlegges å ligge 3,4 meter fra nabogrensen, mot krav om minimum 4 meter.

Gode utearealer med solkrav

Sol- og skyggediagram for prosjektet viser at begge tomtene tilfredsstiller kravene til uteoppholdsareal. Hver tomt vil ha minst 200 m2 uteareal, hvor minst halvparten skal være solbelyst ved vårjevndøgn klokken 15.30. Prosjektet bidrar dermed til gode lysforhold og tilfredsstillende utearealer for fremtidige beboere, selv med økt bebyggelse som følge av tomtedelingen. Det forventes imidlertid at fortettingen kan redusere utsikten for eksisterende naboer, som omtales som en potensiell ulempe.

Ingen entreprenørdetaljer. Fokus på regelverk

Det foreligger ingen spesifikke beskrivelser av entreprenører eller entrepriseformer i tilgjengelig informasjon, heller ikke detaljer om tidsplan eller miljøtiltak utover de krav og dispensasjoner som er søkt. Det er imidlertid indikert et fokus på reguleringsmessig samsvar med planer, noe som innebærer at prosjektet vil gjennomføres innenfor gjeldende rammer for arealutnyttelse, estetikk og nabohensyn. Eventuelle risikoer knyttet til gjennomføring av prosjektet antas å være håndtert i søknads- og godkjenningsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Sola

Nedre Varden 4B
4050 Sola

Matrikkel (gnr/bnr)

33/122

Verdi og størrelse

1001 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Riving av eksisterende bolig	1 stk
Oppføring av ny enebolig	1 stk
Tomter som deles	2 stk
Netto areal 'Tomt A'	501.5 kvm
Netto areal 'Tomt B'	500.1 kvm
Uteoppholdsareal pr. tomt	minst 200 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Blinkhus Bt Stavanger

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+175

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Feb 2024: Byggesak hos Sola kommune

23/385 - Fortetting samt riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig - Nedre Varden 433/122 - Linn-Therese Lunde/Espen Maldal

/pro/byggesak/Sola/145812

11. Apr 2023: Byggesak hos Sola kommune

23/385 - Fortetting samt riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig - Nedre Varden 433/122 - Linn-Therese Lunde/Espen Maldal

/pro/byggesak/Sola/145812

1. Feb 2023: Byggesak hos Sola kommune

23/385 - Fortetting samt riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig - Nedre Varden 433/122 - Linn-Therese Lunde/Espen Maldal

/pro/byggesak/Sola/145812

Oppdateringer

26. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 1001.2 kvm
Field Group lagt til som Entreprenør
Field Group lagt til som Rådgivende ingeniør
Kolnes Maskin lagt til som Entreprenør
Kolnes Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
STEINNES-VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Entreprenørfirma Frode Olsson lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Medalen lagt til som Entreprenør
Brødrene Medalen lagt til som Rådgivende ingeniør
Blinkhus Bt Stavanger lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER KNUT EIKEN lagt til som Uavhengig kontrollør
STEINNES-VVS lagt til som Entreprenør

10. May 2023

Byggestart lagt til: MAI 2023 (ESTIMAT)

11. Apr 2023

Joachim Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Medalen
Anders Steinnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STEINNES-VVS
Kenneth Asberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kolnes Maskin
Gunn Olsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Entreprenørfirma Frode Olsson
Tommy Gausel lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terratec
Knut Eiken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER KNUT EIKEN

1. Feb 2023

Kjell Gunnar Wolden lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Blinkhus Bt Stavanger
Stig Gåsland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Blinkhus Bt Stavanger
Blinkhus Bt Stavanger lagt til som Entreprenør
Blinkhus Bt Stavanger lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og bygging av ny enebolig, tomtedeling - Nedre Varden 4B