Ombygging med påbygg og utleiedel - Prestebråtveien 58

Beskrivelse: Hovedombygging av enebolig med tilbygg og påbygg. Ny utleiedel i kjeller og ny avkjøring planlegges for bedre trafikk og parkering. Les mer ↧

Ombygging med moderne arkitektur

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig på Prestebråtveien 58 i Drammen, som inkluderer tilbygg og påbygg. Det etableres en egen utleiedel i kjelleren med separat inngang via en forstøtningsmur på østsiden av bygget. Boligen vil endres betydelig i volum og utseende, og planlegges å få en moderne arkitektur med flate tak, tydelige hjørner og en trappeetasje som følger terrenget. Hovedkroppen bygges ut med to mindre fløyer ved inngangspartiet og bak garasjen, mens fasaden mot sør blir inntrukket i øverste etasje for å skape et variert og unikt uttrykk sammenlignet med omkringliggende bebyggelse.

Søknad om dispensasjon og avkjøring

Bygget utvides på en tomt på 1101,7 m² med en utnyttelsesgrad på 30 % BYA i henhold til kommuneplanen 2015-2026. Tiltaket er i tråd med gjeldende nasjonale og lokale lover og krav, inkludert plan- og bygningsloven § 20-1 a. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplankravet og tillatelse for å bygge nærmere vei enn normalt tillatt, i tillegg til å etablere en ny avkjøring til eiendommen via Prestebråtbakken. Dette vil redusere trafikkbelastningen på eksisterende avkjøring og forbedre snuareal og parkering på stedet.

Parkering med miljøvennlige dekker

Parkeringen til utleiedelen planlegges etablert på terreng utenfor bygget, hvor det ikke tillates harde dekker som asfalt over vannledningene. I stedet benyttes løsninger som grus eller brostein, som enkelt kan fjernes ved behov for gravearbeider. Dette sikrer hensyn til vannledningsnett og fremtidig vedlikehold. Parkeringen regnes ikke som boenhet i henhold til kommuneplanens parkeringskrav.

Økt boligareal med risikovurdering

Prosjektet vil bidra til økt boligareal og tilby en utleiedel som kan dekke boligbehov i området, samtidig som prosjektet tilpasses terrenget og det omkringliggende miljøet. Gjennom moderne arkitektur og hensyn til terreng og trafikkforhold, forbedres både funksjonalitet og uttrykk for eiendommen. Det foreligger likevel risiko knyttet til byggeprosessen, særlig ved ny avkjøring og byggegrenser nær vei, der dispenser må innvilges. Nøye oppfølging av myndighetskrav og tilpasning til eksisterende infrastruktur er derfor sentralt.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Prestebråtveien 58
3055 Krokstadelva

Matrikkel (gnr/bnr)

241/276

Verdi og størrelse

150 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Pro Arkitekt

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

avkjøring

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

boligblokk

+112

branntett

brostein

bryter

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsnummer

bærer

dekk

dobbelgarasje

enebolig

fasade

foring

forstøtningsmur

fortau

frisiktsonen

fuktsikring

fyllmasse

føler

garasje

garasjeplass

garasjeport

garasjerom

garderobe

gasstett

gesims

gesimshøyde

grunn

grus

grøntareal

gulv

hage

hovedmaterial

hovedombygging

hus

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

installasjon

kjeller

kjellerrom

kjøkken

kloss

komponent

konstruksjon

ledning

ledningsnett

leilighet

loft

lufttetthet

løyfteinnretning

material

nybygg

næringsvirksomhet

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

punktfeste

påbygg

rivearbeid

rømingsvei

rørlegger

sekundærleilighet

slokkevann

sokkelleilighet

soverom

spillvann

stikkledning

stikkrenne

stoppekran

stue

søppelskur

søppelskurt

tak

takflate

takhøyde

terrasse

terreng

terrengendring

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

treverk

tømrer

underetasje

utbygging

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannkant

vannledning

vanntilførsel

vegg

vei

veikant

veisystem

vinterhage

våtrom

våtromsarbeider

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Prestebråtveien 58, endring av bygg - Annet

Søknad om rammetillatelse

18. Feb 2021

Behov for mer dokumentasjon

28. Apr 2021

Supplering av søknad

8. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2021

Klage på vedtak

18. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

23. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

19. Aug 2021

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

28. Okt 2021

Supplering av søknad

20. Des 2021

Supplering av søknad

10. Feb 2022

Supplering av søknad

11. Mar 2022

Vedtak om dispensasjon

30. Mar 2022

Vedtak om tillatelse

30. Mar 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Okt 2022

Søknad om rammetillatelse

27. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

10. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

10. Nov 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

16. Nov 2022

Gjennomføringsplan

10. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Apr 2025: Byggesak hos Drammen kommune

21/9913/241/276 - Prestebråtveien 58, endring av bygg - Annet

/pro/byggesak/Drammen/269130

26. Oct 2022: Byggesak hos Drammen kommune

21/9913/241/276 - Prestebråtveien 58, endring av bygg - Annet

/pro/byggesak/Drammen/269130

8. Jun 2021: Byggesak hos Drammen kommune

21/9913/241/276 - Prestebråtveien 58, endring av bygg - Annet

/pro/byggesak/Drammen/269130

18. Feb 2021: Byggesak hos Drammen kommune

21/9913/241/276 - Prestebråtveien 58, endring av bygg - Annet

/pro/byggesak/Drammen/269130

Oppdateringer

10. Apr 2025

Tom Gaathaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BUSKERUD BYGGRÅDGIVNING
BUSKERUD BYGGRÅDGIVNING lagt til som Uavhengig kontrollør

11. Nov 2022

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

26. Oct 2022

Elin Solem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRØDRENE SOLEM
Marius Vapsva lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGVERDEN Prestebråtveien AS 58
Erik Try lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CANES Eikringen
BRØDRENE SOLEM lagt til som Entreprenør
Jan-T. Johansen Kontroll Bygg lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGGVERDEN lagt til som Entreprenør
CANES lagt til som Entreprenør

18. Feb 2021

Totalt areal lagt til: 150 kvm
Magnus Solheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Pro Arkitekt
Pro Arkitekt lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.