Boligbygging med rekkehus i Stasjonsvegen, Eidanger (2005)

Beskrivelse: Plan for 7 nye rekkehus i Stasjonsvegen med felles parkering og lekeplass. Fokus på støytiltak, grøntområder og tilpasning til omkringliggende boligmiljø. Les mer ↧

Sju rekkehus på 2,2 dekar

Porsgrunn Utvikling AS planlegger å etablere sju boenheter i form av rekkehus i to etasjer på en 2,2 dekar stor tomt i Stasjonsvegen på Eidanger. Rekkehusene organiseres i to parallelle rekker, nordre og søndre bygg, med felles parkeringsplass og bilfrie gangveier mellom boligene. Utbyggingen skal integreres i området med tilpasning til eksisterende boligmiljø og begrenset byggehøyde på maksimalt 7 meter for å ikke overdøve Eidanger stasjonsbygning.

God bokvalitet og miljø

Det legges stor vekt på å ivareta bokvalitet og miljø. Alle boenheter skal være gjennomgående, med minimum ett oppholdsrom og ett soverom vendt mot stille side for å redusere støyplager, siden deler av planområdet ligger i gul og rød støysone. Det reguleres 350m2 uteareal totalt, hvorav minst 175m2 skal være fellesområde på terrengnivå, inkludert en 150m2 skjermet lekeplass. Parkeringsløsningen inkluderer minimum 1,2 plasser per boenhet og mulighet for korttidsparkering for taxi og varelevering.

Håndtering av flom og skred

Risikovurderinger i planen inkluderer hensyn til urban flom, overvann og skred. Alle risikoer er ivaretatt med risikoreduserende tiltak i bestemmelsene. Byggegrenser sikrer god avstand til naboer, fylkesvei og jernbanespor. Stabbesteiner med kulturhistorisk verdi ivaretas i prosjektet, mens eksisterende trær på eiendommen ikke skal beholdes.

Miljøvennlig energiforsyning planlagt

Planen legger også tilrette for miljøvennlig energiforsyning i tråd med tekniske forskrifter og kommuneplanens krav, med muligheter for individuelle energiløsninger basert på fornybare kilder. Tomten skal kobles til offentlig vann- og avløpsnett med eventuelle nødvendige omlegginger.

Bedret adkomst og trafikksikkerhet

Adkomst til området skjer fra Stasjonsvegen, hvor det er planlagt omlegging og forbedring av krysset for bedre trafikksikkerhet og tilrettelegging for utbygging. Den videre vegen over brua skal stenges for biltrafikk i nær framtid, noe som forventes å redusere trafikkbelastningen i området.

Plan godkjent etter høring

Planforslaget har vært på offentlig høring med 8 merknader, blant annet bekymringer om avstand til naboer. Administrasjonen mener at planens byggegrenser og høydebegrensninger ivaretar naboskap og solforhold på en forsvarlig måte. Planen godkjent av Bystyret 05.09.2024 gir rammer for en bærekraftig boligutvikling i et etablert boligområde i Porsgrunn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Prestemoen 12
3946 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

2200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	7 stk
Rekkehusrekker	2 stk (nordre og søndre bygg)
Antall etasjer	2 etasjer
Planområdet	2,2 dekar
Felles parkeringsplasser	Minst 9 stk (1,2 plasser per boenhet)
Uteareal totalt	860 m2
Uteareal til felles bruk	Minst 175 m2
Lekeplass	150 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Stasjonsvegen godkjent av Bystyret 05.09.2024. Planområdet er redusert, bl.a. er eiendommen gbnr. 43/1/56 tatt ut. Offentlig høring med 8 uttalelser er gjennomført, med vurdering av nabohensyn og støy. Byggegrenser og krav til uteareal er fastsatt, og det foreligger en ROS-analyse med risikoreduserende tiltak. Adkomstveg omlegges for bedre linjeføring og utbygging.

Neste steg: Detaljprosjektering og byggesøknad skal gjennomføres, inkludert avklaring av omlegging av VA-kabler. Oppfølging av byggesak med eventuelle tilpasninger til krav om energiforsyning og støy må skje. Byggegrenser og reguleringsbestemmelser må følges. Eventuelle innsigelser eller behov for justeringer kan være prosjektblokker før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Erik Standal

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Erik Standal	None

Sentralbord

Erik Standal

None

Grunneier Jannecke Hassel

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jannecke Hassel	None

Sentralbord

Jannecke Hassel

None

Porsgrunn Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Porsgrunn Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@porsgrunn.kommune.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@porsgrunn.kommune.no

+47 ** ** ** 00

VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Trekanten borettslag

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Sep 2024: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

2005_Planbeskrivelse.pdf

2005 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2024

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/2005/True/False

Oppdateringer

5. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 2200 kvm
Erik Standal lagt til som kontakt for Grunneier Erik Standal
Jannecke Hassel lagt til som kontakt for Grunneier Jannecke Hassel
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Porsgrunn Utvikling lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Trekanten borettslag lagt til som Stakeholder
Grunneier Erik Standal lagt til som Byggherre
Grunneier Jannecke Hassel lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligbygging med rekkehus i Stasjonsvegen, Eidanger (2005)