Ombygging til vertikaldelte enheter - Kjelsåsveien 83G

Beskrivelse: Bruksendring og ombygging av horisontaldelt tomannsbolig til vertikaldelt med brannskille og fasadejustering, uten endring av antall enheter og uteareal. Les mer ↧

Ombygging til vertikaldelte enheter

Prosjektet 'Ombygging til vertikaldelte enheter - Kjelsåsveien 83G' innebærer en bruksendring og ombygging av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig til vertikaldelte enheter. Dette betyr at boligen omstruktureres fra å ha side-ved-side boenheter til vertikalt delte boenheter, hvor hver enhet får separate innganger med direkte tilgang til uteopphold på bakkeplan. Ombyggingen omfatter også at deler av kjelleretasjen og annen etasje endres fra tilleggsdel til hoveddel, noe som bedrer boligenes funksjonalitet og tilgjengelighet.

Oppgradering av brannsikring og fasade

Under ombyggingen skal det også etableres og oppgraderes brannskille mellom de nye bruksenhetene til EI30-standard, i tråd med brannrapportens anbefalinger. Dette innebærer at det skal sikres bedre brannsikring og økt sikkerhet mellom enhetene. I tillegg skal vinduer justeres og nye vinduer etableres for å bedre lys- og ventilasjonsforholdene. Fasaden vil få en viss endring, men uten vesentlige endringer i bygningens karakter. Fasadeendringene er inkludert i søknaden for å unngå uklarheter, og skal gi en oppgradert og moderne uttrykk samtidig som eksisterende arkitektur ivaretas.

Bedret bokvalitet uten økt tetthet

Det vil ikke bli noen økning i antall boenheter, og utearealer og parkeringsmuligheter blir heller ikke endret eller redusert. Prosjektet fokuserer på å forbedre bokvalitetene for beboerne gjennom bedre adkomst og uteoppholdsarealer, uten å øke utnyttelsesgraden av tomten. Dette gir et kvalitetssikret boligtilbud innen gjeldende rammer og reguleringer, med bedre flyt og bruk av eksisterende areal.

Ansvarlig søker og regelverk

Prosjektet har BAS Arkitekter AS som ansvarlig søker, mens Mohammed Afzal er tiltakshaver. Prosjektet følger gjeldende regelverk og krav, og oppgraderinger som brannskille og vinduer anses som sentrale tiltak for å sikre sikkerhet, komfort og moderne standard på boligen. Det er ikke rapportert spesifikke risikofaktorer utover de vanlige byggetekniske hensyn som ivaretas gjennom brannsikring og materialvalg.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kjelsåsveien 83G
0491 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

75/64

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør: B-KS

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

brannkonsept

brannskille

bygg

byggegrunn

byggeområde

bygningsteknisk

+32

dagslys

fasade

fasadeendring

fellesareal

grunn

inngang

kjeller

kjelleretasje

kvikkleire

loft

montering

parkering

postkasse

sikringstiltak

skillevegg

småhusområde

soverom

terrasse

terreng

tomannbolig

tomannsbolig

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

uteopphold

utfylling

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kjelsåsveien 83 G - Bruksendring, omgjøring og fasadeendring av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

19. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

26. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Jun 2025

Supplering av søknad

24. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2025

Supplering av søknad

25. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

26. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. May 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/54484 - Kjelsåsveien 83 G - Bruksendring, omgjøring og fasadeendring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/159426

Oppdateringer

26. Aug 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

19. May 2025

Victoria Amundsen Jervan lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BAS Arkitekter
Victoria Amundsen lagt til som Ansvarsrett for for BAS Arkitekter
Andreas Øien lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for B-KS
BAS Arkitekter lagt til som Arkitekt
B-KS lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.