Bygging av boligblokk på kjøpesenter

Byhagen Larsneset Trinn 3 er et boligprosjekt lokalisert i Harstad sentrum, hvor Larsneset Utbygging AS, eid av Bonord og Nordic, har valgt Consto som entreprenør for dette byggetrinnet. Consto har tidligere erfaring fra samme område, etter å ha oppført et kjøpesenter, tre boligblokker og en felles takhage som en del av Arena Larsneset-prosjektet. Byggetrinn 3 vil bestå av en boligblokk med 19 leiligheter, plassert på taket av ALTI kjøpesenter på Larsneset, nær kollektivknutepunkt og sentrum.

Moderne leiligheter med fordelaktig finansiering

Leilighetene i prosjektet varierer fra to til fire rom og dekker arealer på mellom 47 og 121 kvadratmeter, inkludert balkonger og terrasser. De er spesielt tilrettelagt for yngre førstegangskjøpere og par, med moderne standard og gode løsninger som vannbåren gulvvarme og innglassede balkonger. Alle boliger organiseres som borettslag tilknyttet Bonord, noe som gir gunstige finansieringsordninger hvor fellesgjeld nedbetales individuelt med mulighet for avdragsfrihet i starten. Varmeforsyningen skjer gjennom en felles varmesentral med individuell måling av forbruk.

Felles uteområder og velforening

Utendørsarealet på ca. 4000 kvadratmeter ferdigstilles samtidig med boligene og vil inkludere gangveier, grøntområder, aktivitetsområder og plantekasser. En velforening opprettes for å forestå drift og vedlikehold av fellesarealene, som skal være tilgjengelig for alle beboere. Dette gir gode rammer og bidrag til et trivelig bomiljø rundt boligene.

Byggestart i juni 2025

Prosjektet har oppstart byggefase i juni 2025, og ferdigstillelse og overtakelse er forventet i løpet av andre eller tredje kvartal 2026. Prosjektet gjennomføres med mål om høy kvalitet innen avtalt tid og pris, og det følger alle gjeldende lover og regelverk knyttet til boligoppføring og eiendomssalg, herunder hvitvaskingsregelverket. Det kan forekomme mindre endringer i detaljprosjekteringen uten prisjustering.

Salgsstrategi og økonomiske løsninger

Salg av boligene håndteres av Garanti Eiendomsmegling Harstad, som tilbyr blant annet salgsgaranti og boligbytteordning for Bonord-medlemmer. Fellesgjeld innebærer et annuitetslån med flytende rente via DNB, noe som gir fleksible og gunstige økonomiske løsninger for kjøperne. Prosjektet representerer en viktig boligutvidelse i Harstad med samtidig satsing på kvalitet, gode bomiljøer og samfunnsnytte.