Tilpasning av reguleringsplan

Prosjektet omfatter mindre endringer i gjeldende reguleringsplan 372R, med PlanID 372R-20, vedtatt første gang i 2012. Formålet er å tilpasse planen for bygging av et vegserviceanlegg med Circle K og en Max Hamburger-restaurant på gnr/bnr 133/18 og 133/16 respektivt. Endringen sikrer at detaljprosjekteringen som har utviklet seg over ca. syv år, samsvarer med reguleringsplanen.

Utvidet og justert byggeområde

Endringene innebærer blant annet en utvidelse av byggeområdet for Circle K (a_S1) ved å erstatte deler av grøntarealet o_AVG og flytting av formålsgrensen mellom Circle K-området (a_S1) og Max Hamburger-området (a_S2). Interne byggegrenser mellom disse feltene fjernes for å gi større fleksibilitet i utbyggingen. Samtidig justeres byggehøyder, slik at gesims kan være inntil 8 meter og mønehøyde opptil 9 meter på maksimalt halvparten av bygningsmassen, basert på gjennomsnittsnivå rundt bygningene.

Reviderte regler for avfall

Videre revideres bestemmelsene for avfallshåndtering slik at containere og lignende anlegg for vegserviceanlegget kan plasseres utenfor byggegrensen mot E134, forutsatt at de er godt innebygget og skjermet mot omgivelsene. Dette skal sikre både funksjonalitet og estetisk hensyn langs den nye veistrekningen.

Forslagsstiller og godkjenningskrav

Forslagsstiller for endringen er Norconsult AS på vegne av Oslo Prosjekt Consult AS, Circle K Norge AS og Max Hamburger AS, som står for den videre gjennomføringen av prosjektet. Planendringen krever godkjenning etter plan- og bygningsloven § 12-14 og følger prosesser i Kongsberg kommune.