Charlottatippen - Sagatun omregulering og utvidelse

Beskrivelse: Omregulering av Sagatun helse- og sosialbygg til næring og bolig/tjenesteyting med mulig utvidelse og tilpasning av uteområder i Sulitjelma. Les mer ↧

Omregulering for bolig og næring

Planområdet omfatter Sagatun, Charlottatippen i Sulitjelma, med et areal på ca. 5320 m². Planen er utarbeidet for å omregulere det tidligere helsehus/sykehjemmet som ble solgt til private i 2018, slik at reguleringen bedre reflekterer dagens bruk som kontorer innen næring og tjenesteyting, spesielt for taxinæringen. Området åpnes også for bolig- og tjenesteyting med tanke på utleie til bokollektiv eller dagsenter for eldre i ledige lokaler.

Begrenset utvidelse og utnyttelse

Bygningsmassen vil til dels bestå av eksisterende konstruksjoner, hvor det ikke forventes store endringer, men en mulig utvidelse mot vest er planlagt innenfor formålet bolig/tjenesteyting. Ny bebyggelse skal ikke overstige eksisterende bygningshøyde på 6,6 meter, og skal i hovedsak følge eksisterende volum og retning. Den totale utnyttelsesgraden vil øke fra dagens ca. 20,8 % til opptil 33,4 % inklusive parkering, med en mulig samlet utvidelse på rundt 399 m².

Eksisterende parkering og adkomst

Parkering planlegges videreført på eksisterende område med ca. 19 biloppstillingsplasser, inkludert en plass for forflytningshemmede. Adkomst skjer fra Fylkesveien via regulert vei, som tilfredsstiller Vegvesenets krav, men som foreløpig ikke er fysisk utbedret. Dette inkluderer dessuten tilrettelegging for lastebilmanøvrering for varelevering, avfallshåndtering og brannberedskap.

Felles uteareal og avfallshåndtering

Store deler av det utomhus tilhørende arealet er definert som felles uteoppholdsareal på ca. 2000 m², med fokus på tilgjengelighet og flatt terreng for ansatte og øvrige brukere. Avfallshåndtering gjennomføres i dag ved plastbeholdere ved inngangspartiet, men planen åpner for eget avfallsskurlokale ved eventuell utvidelse av virksomheten.

Regulering tilpasset fremtidig bruk

Planforslaget er utarbeidet av Arkitekt Even Aursand AS på vegne av grunneier Kortneset 8A, med mål om å tilpasse reguleringen til dagens og fremtidige bruk, samtidig som eksisterende infrastruktur og arealutnyttelse optimaliseres under hensyn til trafikkssikkerhet og tilgjengelighet.

Planområdets areal	5320 m2
Nåværende tomtestørrelse	6395 m2
Total utbygging inkl. utvidelse	399 m2
Utvidelse (tilbygg + bod/uthus)	399 m2 (335 m2 + 64 m2)
Parkeringsplasser	19 stk
Parkeringsareal	342 m2
Uteoppholdsareal	2000 m2

Sentralbord
Even Aursand	Architect, MNAL	***@aursand-arkitekt.no	+47 ** 23

BuildPilot

Charlottatippen - Sagatun omregulering og utvidelse