Detaljregulering for nytt bygg

Prosjektet gjelder detaljregulering av Halsanvegen 7 i Verdal kommune, hvor Coop Extra Bygg planlegger å etablere et nytt kjøpesenter for byggevarer og plasskrevende handel. Planområdet omfatter ca. 22,8 daa, hvorav 22,1 daa er satt av til forretning i kommunedelplan fra 2007. Planarbeidet er utarbeidet av Letnes Arkitektkontor AS i samarbeid med Norconsult AS på vegne av Coop Inn-Trøndelag, forslagsstiller og eier av eksisterende bygningsmasse som fortsatt vil være i bruk, og som kun i liten grad vil påvirkes av nyetableringen.

6 500 m² moderne handelsbygg

Det nye bygget omfatter ca. 6.500 m² fordelt på tre hoveddeler: butikk på ca. 2.000 m², temperert lager på 4.000 m² og et varemottak på ca. 500 m². Bygningene vil hovedsakelig ha én etasje med netto romhøyde på minimum 6 meter, mulighet for mesaninplan for sosiale og tekniske formål, samt flate tak med maksimalt gesimshøyde på rundt 10 meter, med fleksibilitet for høyere deler. Bygget vil ha kundeadkomst og hovedinngang fra nyanlagt Halsanvegen, parkeringsareal mellom bygg og vei, samt en planlagt grøntbelte som skiller gang- og sykkelveg fra parkeringsplassene. Varemottak og utvendige lager- og utesalgsområder plasseres slik at konflikt mellom kunder og større varetransport unngås.

Områdefornyelse med næringsvekst

Planområdet har tidligere vært et industriområde med nedlagte virksomheter og noe boligbebyggelse i øst, og har stått brakk over tid. Gjennom prosjektet vil området saneres og oppgraderes visuelt, noe som bidrar til å skape en triveligere og mer miljømessig bedre introduksjon til Verdalsøra langs E6. Eksisterende bygningsmasse til S-Rør AS og NTE vil bli liggende uendret på kort sikt. Prosjektet legger til rette for næringsaktivitet som er i tråd med kommunedelplanens føringer og bidrar til å styrke og utvikle et viktig næringsområde med plasskrevende storhandel.