Hellesund bolig- og fritidsområde med småbåthavn (PlanID 162)

Beskrivelse: Utvikling av Hellesund med 30 boliger, 11 fritidsboliger, småbåthavn, veier og fellesområder. Planen sikrer høy arkitektonisk kvalitet og tilgjengelighet for beboere. Les mer ↧

41 tilpassede bolig- og fritidsenheter

Hellesund utvikles til et attraktivt bolig- og fritidsområde bestående av totalt 41 boenheter, fordelt på 30 helårsboliger og 11 fritidsboliger. Boligbebyggelsen omfatter frittliggende eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse som to- og tremannsboliger, kjede/rekkehus, samt tomannsboliger i flere byggeområder. Til hver bolig og fritidsbolig følger det carport/garasje, brygger og sjøboder, der mange får egen brygge og sjøbod. Boligene planlegges med høy arkitektonisk kvalitet og tilpasses terrenget for å gi god utsikt, samtidig som det stilles krav til enhetlig farge- og materialvalg.

Omfattende infrastruktur og parkering

Planområdet omfatter ca. 37,7 daa fordelt på to avgrensede områder nær sjøen og Fossingveien. Infrastruktur består av private veier med asfaltert kjøreareal dimensjonert for utrykningskjøretøy og renovasjonsbil, fortau på begge sider av Fossingveien og etablering av busslommer med busskur. Det tilrettelegges også for parkering med minimum 1,5 parkeringsplasser pr. boenhet, gjesteparkering samt HC-plasser ved badestrand. Arealer for renovasjon med kildesortering er regulert til tre sentrale punkter i planområdet.

Felles bade- og båtfasiliteter

Sentralt i området legges det til rette for rekreasjon med allment tilgjengelig badeområde med sandstrand, badebrygge, stupebrett og HC-adkomst. En ny allmenn brygge for taxibåter og småbåthavn med til sammen 50 båtplasser etableres. Småbåthavna er planlagt med flytebrygger og utriggere, og tilknyttede sjøboder for lagring av båtutstyr. Eksisterende sjøbod bevares eller evt. rehabiliteres til forsamlingslokale/kiosk i tilknytning til badestranden. Lekeplass for barn plasseres sentralt i planområdet med lekestativ og vintertilrettelegging.

Trafikksikkerhet og miljøhensyn

Det stilles store krav til trafikksikkerhet og miljøsikring. Etablering av frisiktssoner langs Fossingveien og utbedringstiltak med bedre sikt planlegges for å øke trafikksikkerheten. Grunnundersøkelser må foretas i områder med risiko for ustabile grunnforhold, spesielt for fem nye eneboliger ved vannet. Ingen endringer i strandlinjen eller utfylling skjer, og vegetasjon ivaretas der den ikke utgjør fare. Utbyggingen følger kommunens forskrifter om tilgjengelige boenheter med alle primærfunksjoner på inngangsplanet.

Lav utnyttelse gir høy kvalitet

Prosjektet ledes av Hellesund Utvikling AS med reguleringsarkitekt Arkitekthuset Kragerø AS. Det er inngått avtale om utbedring av trafikkarealer og bussholdeplasser i samarbeid med Statens vegvesen. Utbygger har valgt en lavere utnyttelsesgrad enn kommuneplanen for å sikre bedre bokvalitet pr. enhet og skape et trivelig, gjennomført bolig- og fritidsmiljø som kombinerer moderne og tradisjonell arkitektur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Telemark > Kragerø

Fossingveien 39
3790 Helle

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Helårsboliger	30 stk
Fritidsboliger	11 stk
Eneboliger	5 stk
Boenheter i konsentrert boligbebyggelse (to- / tremannsboliger, kjede/rekkehus)	18 stk
Tomannsboliger	3 stk
Frittliggende eneboligtomter med brygge og sjøbod	5 stk
Carporter/garasjer til fritidsboliger	11 stk
Garasjer/carporter til eneboliger	5 stk
Brygger til boliger og fritidsboliger	Ca. 41 stk (tilhørende eneboliger og fritidsboliger)
Sjøboder til boliger og fritidsboliger	Minst 14 stk (3 stk felles + tilhørende boliger)
Parkeringsplasser til boliger og fritidsboliger	Minst 82 stk (2 pr enhet + gjesteparkering + HC plasser)
Felles parkeringsplasser	3 områder med totalt minst 16 plasser, inkludert 2 HC-plasser
Småbåthavn båtplasser	50 stk
Lekeplass	0.3 daa
Gangveier	2 stk, 2 m bredde
Grunnflate BYA for eneboliger	150 m2 per enebolig x 5 = 750 m2
BYA for konsentrert boligbebyggelse (BFS2, BKS2, BKS3)	500 + 750 + 250 = 1500 m2
BYA for fritidsboliger	85 m2 per enhet x 11 = 935 m2
BYA for tomannsboliger (BFS4)	160 m2 x 3 = 480 m2
BYA for carporter/garasjer til eneboliger	50 m2 x 5 = 250 m2
BYA for carporter/garasjer til fritidsboliger	25 m2 x 11 = 275 m2
BYA for sjøboder til fritidsboliger	8 m2 x 11 = 88 m2
BYA for sjøboder til boliger i fellesområder	10 m2 x 3 = 30 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+182

fritidsboligbebyggelse

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker