Tilbygg med garasje og hagestue på enebolig - Vannverkveien 25

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende garasje, samt oppføring av tilbygg med garasje, bod og hagestue med fasadeendring på enebolig. Les mer ↧

Tilbygg med garasje og hagestue

Prosjektet omfatter et tilbygg til en enebolig på Vannverkveien 25, som inkluderer oppføring av en ny garasje, bod og hagestue. Tilbygget samlet overstiger 50 m² i areal, og prosjektet innebærer også en omfattende fasadeendring med blant annet teglforblending på den eksisterende boligen, noe som øker den bebygde arealgraden (BYA) med cirka 4,0 m². I tillegg skal takoverdekket uteareal i boligens nordvestlige del innlemmes i boligarealet.

Riving og terrengtilpasning med murer

Byggearbeidet inkluderer rivning av eksisterende garasje for å gi plass til det nye tilbygget. For å tilpasse terrenget rundt eneboligen planlegges også oppføring av forstøtningsmurer mot hagen. Dette vil bidra til en stabil og funksjonell utemiljøløsning samtidig som det gir en estetisk forbedring av uteområdene. Arealdisponeringen er dokumentert, selv om det forekommer en mindre avvik i grad av utnytting som følge av økningen i BYA knyttet til fasadeendringene.

Økt areal og boligkomfort

Prosjektet vil gi boligeieren økt bruksareal og funksjonalitet, blant annet gjennom en ny garasje og hagestue som bedre utnytter utearealet med takoverdekking. Endringene bidrar til økt boligkomfort og verdi, samtidig som de forbedrer estetisk uttrykk og tilpasning til terrenget. Det legges opp til en effektiv utnyttelse av tomten, med nødvendige konstruksjoner som forstøtningsmurer for å sikre stabilitet.

Byggepraksis og regelverksoverholdelse

Det er viktig å følge god byggepraksis under rivnings- og byggearbeidene, spesielt med tanke på fundamentering av forstøtningsmurer og integrering mot eksisterende konstruksjoner. Mindre avvik i utnyttelsesgrad må håndteres i tråd med kommunale regelverk og eventuelle godkjenningsprosedyrer. Prosjektet krever tillatelse fra relevante myndigheter, og det vil være nødvendig å sikre at alle tiltak oppfyller tekniske krav og estetiske retningslinjer.

Koordinering og kvalitetssikring

Gjennomføring av prosjektet vil kreve koordinering mellom ulike faggrupper, inkludert entreprenører ansvarlige for rivning, murarbeider og takkonstruksjoner. Dette sikrer at tilbygget og endringene skjer i henhold til godkjente planer og innenfor avsatt tidsramme. Det anbefales å ha tett oppfølging av fremdrift og kvalitet for å minimere risiko for feil og forsinkelser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Vannverkveien 25
4327 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

38/934

Verdi og størrelse

180 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Antall bygninger	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sjo Fasting

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

betong

betongarbeid

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

bolighus

butikkbygg

bygg

+93

byggegrunn

bygning

dekk

drensrenne

drivhus

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

feieluke

forstøtningsmur

fritidsbolig

fylling

garasje

gassanlegg

granitt

graveservice

grunn

grunnmur

hage

hagestue

hall

helle

hotell

hoveddør

hus

idrettsbygg

installasjon

kantstein

kjeller

kjellertrapp

kjøkken

kjøleskap

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

løyfteinnretning

mur

naust

nedløp

nybygg

næringsbygg

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

peis

produksjonsanlegg

påbygg

påstøp

radonbrønn

radonduk

renne

restaurantbygg

riving

rådhus

skyvedør

skyvedørsløsning

sluk

spillvann

spisestue

storgatestein

stue

tak

takoverdekk

teglforblending

terrasse

terrengarbeid

terskel

tilbygg

tomt

trafo

trafostasjon

tre

trearbeid

trekonstruksjon

tråkkhell

tømrerarbeid

undervisningsbygg

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utestue

uthus

utomhusplan

utslagsvask

vann

vegg

vei

verksted

villa

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fasadeendring og tilbygg samt riving av eks. garasjeVannverkveien 25, 38/934/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Des 2024

Vedtak om tillatelse

16. Des 2024

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Dec 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02821 - Fasadeendring og tilbygg samt riving av eks. garasjeVannverkveien 25, 38/934/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407366

Oppdateringer

16. Dec 2024

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

10. Dec 2024

Totalt areal lagt til: 180 kvm
Gord Rostøl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Øster Hus Drift
Kjetil Haga lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øster Hus Entreprenør
Dag Stian Pollestad lagt til som Ansvarsrett for Graving, Masseforflytning, Riving for Jæren Graveservice
Øyvind Lambach lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Camilla Sjo Fasting lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Sjo Fasting
Christian Corneliussen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for Corneliussen
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Drift lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Entreprenør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Jæren Graveservice lagt til som Entreprenør
Sjo Fasting lagt til som Arkitekt
Corneliussen lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.