Odland Næringspark Utvidelse og Effektivisering (202302)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse og effektivisering av Odland Næringspark i Tysvær med lager, administrasjon, opplæring og økt antall ansatte. Les mer ↧

Detaljregulering og formål

Prosjektet 'Odland Næringspark Utvidelse og Effektivisering (202302)' omfatter detaljregulering av Odland Næringspark, som ligger sørøst på Gismarvikhalvøya i Tysvær kommune, omtrent 2 km fra hovedveiene E39 og fylkesvei 553. Planforslaget er utarbeidet av plankonsulent Jarle Stunes på vegne av SO Vetrhus Eiendom AS, som også er hovedaktør i prosjektet. Dette reguleringsarbeidet sikrer videreføring og utvikling av eksisterende næringsvirksomhet med hovedfokus på administrasjon, lager og logistikk.

Planlagt utvidelse og ansatte

Innen planområdet planlegges en gradvis utvidelse og effektivisering, spesielt på eiendommen gnr. 1 bnr. 146, hvor det kan bygges nye bygg med opptil 12 meters høyde. Utbyggingen legger til rette for økt arealbruk innenfor eksisterende næringsområde uten publikumsrettede funksjoner som salg eller utleie av kontorlokaler til almenheten. SO Vetrhus AS planlegger å flytte deler av sin administrasjon fra Østlandet til Odland, noe som vil øke antall ansatte fra dagens 30-35 til ca. 40-45 personer. I planen inkluderes også aktiviteter som praktisk opplæring for anleggsmaskinførere samt frivillig virksomhet ved Haugaland Motorklubb som permanente funksjoner.

Miljøvern og naturbevaring

Prosjektet har et tydelig miljøfokus, hvor naturområder mellom næringsparken og Labbavatnet ivaretas og innarbeides som et naturvernområde for å bevare miljøverdiene. Planen balanserer dermed videre næringsutvikling med vern av lokalt naturområde og hensyn til eksisterende dispensasjoner. Dette sikrer et bærekraftig samspill mellom utbygging og miljøvern i Tysvær kommune.

Trafikkøkning og samfunnseffekter

En forventet konsekvens av utvidelsen er en økning i trafikkmengden på fylkesvei 4775, hvor dagens gjennomsnitt på 400 ÅDT (årsdøgntrafikk) vil kunne øke som følge av en dobling av ansatte innen administrasjon og lagervirksomhet. Trafikkøkningen vil skje uten publikumsrettede aktiviteter, og planen tar høyde for å integrere eksisterende tidsbegrensede dispensasjoner på en permanent basis. Samtidig gir prosjektet positive samfunnseffekter ved å styrke lokal næringsutvikling, skape flere arbeidsplasser og tilby kvalifisering for stillinger innen anleggsbransjen.

Tidsplan for utbygging

Prosjektets tidslinje omfatter detaljregulering godkjent i 2025, og videre utbygging planlegges delt opp i faser for å sikre gradvis utvidelse og tilpasning til markedets behov. Det er ikke rapportert om uavklarte godkjenninger som kan stoppe prosjektets fremdrift, og det legges opp til en effektiv byggeprosess med fokus på nøye integrering av miljø- og trafikkløsninger.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Gismarvikvegen 221
5570 Aksdal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SO Vetrhus Eiendom

Arkitekt: Plankonsulent Jarle Stunes

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsmaskin

anleggsmaskinfører

anleggsteknikk

avkjørsel

avløp

avløpsvann

biovarme

bolig

bolighus

brakk

brannventil

bygd

+50

byggegrense

byggeområde

bygningsmasse

element

enebolig

fellesareal

fritidsbebyggelse

gass

gassrørledning

gneis

grunn

grunnforhold

hall

heis

industriområde

infrastruktur

kjøpesenter

kontorbygning

kontorlokale

kvikkleire

lagerhall

ledning

ledningsnett

leikeplass

lekeplass

lokale

massedeponi

næringsbygg

næringsvirksomhet

oljeutskiller

oppføring

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

parkering

parkeringsdekning

rørledning

sandfang

skjerm

sluk

spillvannsledning

spyleplass

tre

utbygging

utbyggingsområde

utomhusareal

va-anlegg

vannledning

veg

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Arealplan fra Tysvær kommune

https://www.arealplaner.no/tysvaer1146/dokumenter/3776/Planbeskrivelse_Odland_N%c3%a6ringspark%20PlanId_202302.pdf

23. Sep 2025: Arealplan fra Tysvær kommune

https://www.arealplaner.no/tysvaer1146/dokumenter/3802/Planbeskrivelse%20-%20Odland%20N%c3%a6ringspark%20-%20202302.pdf

Oppdateringer

23. Sep 2025

Svein Ove Vetrhus lagt til som Representant / Forslagstiller for SO Vetrhus Eiendom
Jarle Stunes lagt til som Planrådgiver for Plankonsulent Jarle Stunes
Tysvær Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SO Vetrhus Eiendom lagt til som Byggherre
Plankonsulent Jarle Stunes lagt til som Arkitekt
Haugaland Motorklubb lagt til som Stakeholder
TKgruppen lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.