Kvalsund Teige 2 Småhusbebyggelse og Infrastruktur (202006)

Beskrivelse: Detaljregulering av Kvalsund Teige 2 med 14 frittliggende småhus, ny lekeplass, vegsystem, og tiltak for matjord- og kulturminnevern i Herøy kommune. Les mer ↧

14 småhus på romslige tomter

Kvalsund Teige 2-planen legger til rette for bygging av 14 frittliggende småhus med opptil to boenheter per tomt på romslige tomter i Nerlandsøya, Herøy kommune. Bygningene får maksimalt 7 meter gesimshøyde og 9 meter mønehøyde, med en utnyttelsesgrad på 35 % BYA. Hver tomt skal ha parkering på egen grunn, og det etableres en sentral småbarnslekeplass på 417 m² som ligger innen 50 meters gangavstand for alle tomtene. Tilkomsten skjer via et nytt vegsystem tilknyttet eksisterende infrastruktur, og det planlegges en omlegging av adkomst for tre eksisterende boligene i området.

Omdisponering av dyrkamark og kulturminne

Planområdet omfatter totalt ca. 18 dekar dyrkamark som tas ut av drift og omdisponeres til bolig- og felles friområde. Vest i området ligger et kulturminneområde på 6,6 dekar med spor fra yngre bronsealder og jernalder, som reguleres som felles friområde med restriksjoner på permanent bygging og terrenginngrep for å ivareta kulturminnet. Det skal gjennomføres arkeologiske utgravninger før tiltak iverksettes, og det stilles krav om grundig jordhåndtering der matjord skal deponeres, håndteres og gjenbrukes til hager og nydyrking hos lokale bønder.

Nytt vegsystem med trafikkrestriksjoner

Vegsystemet forlenger eksisterende veier med fartsgrense 30 km/t og innføres med fartsdempere. Hovedadkomst til tomtene er delt mellom tre ulike veistrekninger, og det legges vekt på å unngå gateparkering for å sikre trafikksikkerhet og vintervedlikehold. Eksisterende adkomster til fylkesvei 5880 stenges, og trafikkbelastningen på denne veien reduseres. Utbygging kan ikke starte før nettstasjonen for strømforsyning er oppgradert, og det er satt krav til ferdigstillelse av lekeplassen før innflytting kan skje.

Nærlekeplass og universell utforming

Prosjektet ivaretar barnas interesser ved å sikre nærlekeplass med sandkasse, benk og lekeapparat som er godt skjermet mot trafikk, støy og forurensing. Det satses på universell utforming spesielt i de nederste og mest tilgjengelige tomtene, mens terrenghøydeforskjeller på de øvre tomtene kan kreve tilpasninger. Som del av miljøfokuset skal matjord behandles i henhold til myndighetenes retningslinjer, og det er etablert rutiner for å unngå skade på kulturlandskapet, samtidig som boligfeltet får tilgang til grøntarealer og uteområder som fremmer friluftsliv.

Strenge krav og koordinering før bygg

Reguleringsplanen har vært gjenstand for flere offentlige høringsrunder og involvering av kommunale og fylkeskommunale myndigheter, med krav om dispensasjon fra byggeforbud i kulturminneområdet. Tiltakshaveren må koordinere nøye med arkeologer og energileverandør før byggestart. Vedtatte føreskrifter regulerer prosessene og sikrer at arbeidet gjennomføres i tråd med kulturminnevern og miljøhensyn. Gjennom planprosessen har man også forbedret vegsystemet og flyttet lekeplassen for bedre tilgjengelighet og sikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Herøy (Møre og Romsdal)

Adresse

Møre og Romsdal > Herøy (Møre og Romsdal)

Teigevegen 52
6098 Nerlandsøy

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	14 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kvalsund Teige Byggefelt

Arkitekt: Svein Holmen Arealplanlegging

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjerde

avkjørsel

avkjørselspunkt

avlaup

avlaupsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

belysning

benk

blokk

blokkbebyggelse

bustad

+91

bustadblokk

bustadbygging

bustaden

bustadfelt

bustadhus

byggearbeid

byggefelt

byggeområde

byggverk

bygning

dekk

deponi

drenering

drikkevatn

el-forsyning

energianlegg

fellesleidning

fjellanlegg

forsamlingshus

fortau

gangpassasje

gangsti

gangveg

garasje

gardsanlegg

gesims

gesimshøgde

grunn

grunnforhold

hage

hovudveg

hus

høgspenningsanlegg

høgspentline

høgspentlinje

infrastruktur

inntaksdam

installasjon

jord

jordmasse

keramikk

kjellar

kokegrop

kraftleidning

kvikkleire

køyrveg

lausmasse

ledning

leikeapparat

leikeplass

leire

lekeplass

matjord

matjordlag

nettstasjon

oppføring

p-plass

parkering

pumpestasjon

røyr

samlingshus

sandkasse

sikringssoner

sjakt

skap

skipsverft

småhus

småhusbebyggelse

spillvatn

stillast

terreng

terrenginngrep

tilkomstveg

tomt

transformator

transportør

tre

trykk

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

utgraving

utstyr

vassforsyning

vassmagasin

vassverk

veg

veggrunn

vegkant

vegsystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker