Tilbygg med utleiedel og ny garasje på enebolig - Rauds gate 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg med utleie, ny garasje og bruksendring av kjeller i eksisterende bolig. Nabosamtykke foreligger, dispensasjon søkes fra plankrav. Les mer ↧

Utvidelse og oppgradering av bolig

Prosjektet omfatter et tilbygg til en enebolig på Rauds gate 7, hvor det bygges en ny utleiedel samt en ny garasje. I tillegg inkluderer prosjektet en bruksendring av kjelleren for å tilpasse de nye bygningsendringene. Eksisterende altan mot Rauds gate skal rives og erstattes med en platting på bakkenivå i tråd med nye tegninger. Disse tiltakene vil føre til utvidelse av boligens bruksareal og moderne oppgradering av uteområdene.

Søkt dispensasjon uten naboprotester

Tiltaket krever dispensasjon fra Kommunal Planbestemmelse 81.2, som gjelder plankrav, og særskilt søknad om dette er sendt. Nabosamtykke foreligger for plasseringen av garasje på de angitte plasseringene Q1 og Q2, og det er ingen registrerte naboprotester mot prosjektet. Tidligere byggesak (2016/8242) ble gjennomgått, men dispensasjon ble ikke behandlet der. Dette prosjektet anses å ha nødvendig klarhet i forhold til dispensasjonsbehovet.

Byggesøknad sendt via Byggsøk

Prosjektet administreres på vegne av tiltakshaver Tore Dybfest og byggesøknaden er sendt gjennom Byggsøk Norge AS. Det forventes en positiv behandling av søknaden, da tiltaket tilrettelegger for boligformål og innebærer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, i tillegg til endringer i fasade og påbygg. Dokumentasjonen består hovedsakelig av tegninger (blant annet tegningsfil E5) og bilder fra eksisterende situasjon og nabofasader.

Økt boligtilgjengelighet og modernisering

Dette byggeprosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eiendommen ved å etablere en ny utleiedel, noe som kan gi økt boligtilgjengelighet i området. Samtidig moderniseres utearealene, som antas å ha positiv effekt både for beboere og nabolag. Prosjektets omfang og tilpasning til eksisterende bebyggelse er vurdert slik at det ikke skaper nabokonflikter, noe som minimerer sosiale og juridiske risiki.

Miljøpåvirkning begrenset til standard

Ingen spesifikke risikovurderinger eller tiltak knyttet til miljøfokus er nevnt i dokumentasjonen. Prosjektet bygger på eksisterende boligstruktur og innebærer for det meste moderat ombygging og påbygg, noe som trolig begrenser miljøpåvirkningen. Eventuelle miljøhensyn vil trolig følge standard byggeforskrifter ved gjennomføring.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nordland > Bodø

Rauds gate 7
8007 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

138/1370

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Tilbygg med utleie	1 stk
Ny garasje	1 stk
Riving av bygning	Under 70 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HUSfolket

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Oct 2020: Byggesak hos Bodø kommune

2020/02853 - Tilbygg bolig, bruksendring av kjeller, nybygg garasje - Tore Dypfest - Rauds gate 7

/pro/byggesak/Bodø/218643

30. Apr 2020: Byggesak hos Bodø kommune

2020/02853 - Tilbygg bolig, bruksendring av kjeller, nybygg garasje - Tore Dypfest - Rauds gate 7

/pro/byggesak/Bodø/218643

Oppdateringer

29. Oct 2020

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2020 (ESTIMAT)

22. Oct 2020

Arunas Karajevas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AK NORD
Tom Eirik Rørvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGEREN BODØ
Geir Munkeby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HT DRIFT
AK NORD lagt til som Entreprenør
RØRLEGGEREN BODØ lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGEREN BODØ lagt til som Entreprenør
HT DRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
HT DRIFT lagt til som Entreprenør
Tore Dybfest lagt til som Entreprenør

30. Apr 2020

Jarle Pedersen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for BYGGSØK NORGE
BYGGSØK NORGE lagt til som Ansvarlig søker
HUSfolket lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg med utleiedel og ny garasje på enebolig - Rauds gate 7