Østerheimgrenda småhusbebyggelse med felles utearealer (16270133)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 60 boliger i Østerheimgrenda med rekkehus, eneboliger og leiligheter, inkludert veier, lekeplasser og felles utearealer. Les mer ↧

Detaljregulering for 60 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde på eiendommen gnr. 32, bnr. 23 i Nervika, Ørland kommune. Planen utvikles av Voll Arkitekter på vegne av tiltakshaver Ørland Bygg AS, med mål om ca. 60 nye boenheter, bestående av rekkehus, små eneboliger, leilighetsbygg og boligtomter. Utbyggingen legger til rette for diverse boligstørrelser og typologier for å skape et variert og sosialt mangfoldig bomiljø, med en maks byggehøyde på 2½ etasje.

Nytt veinett og renovasjon

Planområdet vil få nytt veinett med hovedveier og flere avkjørsler som dekker hele utbyggingsområdet. Veier og felles uteoppholdsarealer vil eies i fellesskap av beboerne via et eierlag. Det stilles krav til privatrettslige avtaler for drift og vedlikehold av veiene, samt sikring av atkomst til tilgrensende naboeiendommer. Renovasjonsløsninger tilpasses kommunens normer, hvor individuelle avfallsdunker planlegges for de fleste boliger, og et felles anlegg for to tomter i områder med større avstand til vei.

VA-system og trafoinstallasjon

Vann- og avløpssystem vil etableres nytt, finansiert av utbygger og følger kommunale normer med mulighet for overtakelse av kommunen. Avløpsrensing skjer ved et felles 3-kammers slamavskillersystem under felles uteoppholdsareal. Det planlegges god tilgjengelighet for brann- og renovasjonskjøretøy i henhold til veinormaler. Tiltaket inkluderer trafo plassert ved inngangen til området, med tilhørende ledningstraseer samordnet med VA-anlegg.

Variert boligstruktur og tomter

Bebyggelsen består av 12 rekkehus, 11 eneboliger på mindre tomter, 1 seksmanns bygg med 6 leiligheter og 16 små eneboliger med til sammen ca. 59 boenheter. I tillegg tilbys 14 boligtomter med fleksibilitet for større eneboliger med utleie eller flerfamilieboliger, forutsatt tilgjengelige uteoppholdsarealer etter kommuneplanens krav. Det er nedfelt krav til minimumsutnyttelse og maks tillatt bebyggelsestetthet.

Støy- og trafikksikkerhetstiltak

Støyvurderinger viser kun mindre overskridelser i støynivåer på to boliger, hvor lokale skjermingstiltak anbefales for å sikre tilfredsstillende uteoppholdsforhold. Trafikkberegninger anslår ca. 250 ÅDT, med tiltak for sikkerhet og komfort knyttet til veisystemet og lekeplasser. Krav om universell utforming ivaretas for minimum 50 % av uteoppholdsarealer og tilgjengelige boenheter med hovedfunksjoner på inngangsplanet.

Uteområder og drift gjennom eierlag

Prosjektet legger stor vekt på kvalitet i uteområder med sentrale og desentrale leke- og møteplasser som bidrar til et helhetlig bomiljø. Driften av fellesarealer organiseres gjennom eierlag, og det registres nødvendige avtaler for naboeiendommenes veirettigheter og adkomst. Planens utforming og reguleringsbestemmelser sikrer god bokvalitet, trafikksikkerhet og langtidsholdbar infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ørland

Adresse

Trøndelag > Ørland

Døsvikveien 235
7160 Bjugn

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	40 stk
Antall boenheter	59 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	170 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ørland Bygg

Arkitekt: Voll Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstvei

avfallsanlegg

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

avløpssystem

barnehage

boenhet

bolig

boligenhet

boligfelt

+94

boligområde

boligtomt

byggegrense

byggetiltak

byggteknisk

bygningsrekke

el-forsyning

el-kabel

enebolig

eneboligtomt

fasade

fellesareal

fortau

fritidsbolig

fylkesvei

gatefasade

glass

gravemaskin

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

hovedhus

hovedvannledning

hus

høytspentledning

infrastruktur

inngang

inngangsparti

internvei

jorddekke

jordkabel

kabel

kledning

kloakkanlegg

kloakkledning

kloakkvann

kvikkleire

lastebil

ledning

ledningsgrøft

ledningstrase

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeområde

luftkvalitet

luftledning

løsmasselag

mannsbolig

mast

nettstasjon

oppføring

parkering

prøvegraving

prøvegrop

rekkehus

rekkverk

samferdselsanlegg

sand

slamavskiller

småhusbebyggelse

spillvann

strømforsyning

støyskjermer

søppelanlegg

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

trafo

tre

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utleieenhet

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

veg

veggrunn

vegkant

vei

veiskulder

veistruktur

verft

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Mar 2016: Arealplan fra Ørland kommune

16270133 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/orland5057/dokumenter/1619/16270133%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

1. Mar 2016

Magnar Mælan lagt til som Driftsleder for Fosen Renovasjon
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Voll Arkitekter lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjugn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fosen Renovasjon lagt til som Drift og forvaltning
FosenNett lagt til som Drift og forvaltning
Ørland Bygg lagt til som Byggherre
Ørland kommune - Hovedutvalg for arealbruk og drift lagt til som Regulatorisk myndighet
Nervikveien Veilag lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.