Blaadalen Hevsdalen S1-S3 & H37 fritids- og servicetilbud

Beskrivelse: Detaljregulering for Blaadalen i Hevsdalen tilrettelegger inntil 132 leiligheter og 50 hytter, hotell, service og skianlegg med god tilknytning og flomsikring. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsformål

Prosjektet omfatter detaljregulering av områdene S1, S2, S3 og H37 i Blaadalen, Hevsdalen, Stranda kommune, totalt ca. 190-215 dekar. Områdene skal utvikles for fritids- og turistformål med inntil 132 leiligheter, ca. 50 hytter, hotell, utleiebygg, forretning, og servicefasiliteter. Arealbruken er delt i blått (utleie/service) og gult (private fritidsboliger) med tilsvarende arealfordeling og byggekrav. Planen inkluderer også skianlegg med nedfarter, veier, parkeringsplasser og grøntområder.

Arkitektoniske krav og utnyttelse

Utbyggingen er planlagt med arkitektoniske krav for bygninger med saltak (20-30° vinkel), torv- eller skifertak, matte og dempede farger, og maksimale mønehøyder på 7,5-12,5 m avhengig av område. Område S1 har høyest utnyttelse med mulighet for hotell, kafé og andre servicefunksjoner, mens S2 og S3 har noe lavere utnyttelse med hovedsakelig leiligheter og hytter. H37 reguleres spesielt med fritidsbebyggelse i tunform, med hensyn til plassering og arealbegrensninger.

Tilkomst og flomsikringstiltak

Tilkomst skjer via fv.60 med ny bru over Fursetelva som ivaretar skiløypetrasé og traktoradkomst. Det stilles krav til at bygg i flomutsatte soner dimensjoneres for å tåle 200-års flom med klimapåslag, blant annet ved å skille tekniske anlegg i kjeller/lavere etasjer. Planen legger til rette for en helhetlig utbygging som støtter ski- og fritidsaktivitetene i området, samt sørger for en god balanse mellom private og utleieenheter med felles serviceareal.

Planprosess og samarbeidspartnere

Planprosessen har vært omfattende med flere samarbeidspartnere og prosjekterende, hvor Areal+ AS står for reguleringsplanen for S1-S3, og Leite og Howden AS for H37. Politisk behandling og offentlig ettersyn har sikret bred medvirkning. Det skal inngås utbyggingsavtaler med tiltakshavere, og planen følger kommunedelplanen for Hevsdalen fra 2007 med nødvendige tilpasninger og presiseringer.

Grøntstruktur og friluftsutvikling

Prosjektet har fokus på sikring av eksisterende grøntstruktur og friluftsområder, ivaretar skiløypetraseer samt tilrettelegger for sommer- og vinterbruk. Det er også avsatt og regulert områder for turstier og naturområder. Det er utfordringer knyttet til terrengtilpasning og justeringer i grøntstruktur som er løftet inn i planprosessen. Prosjektet skal bidra til utvikling av Hevsdalen som et attraktivt fritidsområde med god infrastruktur og bærekraftig arealbruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Veg 1155 2
6200 Stranda
Norge

Verdi og størrelse

1902240 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	132 stk
Antall hytter	ca 50 stk
Antall blokker for fritidsformål	18 stk
Areal totalt planområde	190,224 da
Frittliggende fritidsbebyggelse (FF1-FF15)	58,572 da
Fritid/Turistformål/konsentrert i blokk (FT1 og FT2)	8,606 da
Kombinert formål FT/FB1-FT/FB5	32,364 da
Kombinert formål FT/FF1-FT/FF5	19,255 da
Skianlegg/nedfarter (SKI1-SKI3)	12,982 da
Kjøreveger	18,879 da
Parkeringsplasser	0,209 da
LNF-områder totalt	39,357 da
Antall bygg i blokk (utleie-/fritidsformål)	18 stk

Aktører

Byggherre: Blaadalen Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Aug 2014: Detlajregulering fra Stranda kommune

Detaljreguleringsplan for Blaadalen - Strandafjellet - S1-S2-S3-H37 - Lovlegkontroll (L)(260179).pdf

https://www.arealplaner.no/stranda1525/dokumenter/1834/Detaljreguleringsplan%20for%20Blaadalen%20-%20Strandafjellet%20-%20S1-S2-S3-H37%20-%20Lovlegkontroll%20(L)(260179).pdf

Oppdateringer

12. Aug 2014

Totalt areal lagt til: 1902240 kvm
Areal lagt til som Arkitekt
Stranda kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
LEITE OG HOWDEN lagt til som Arkitekt
Blaadalen Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Blaadalen Hevsdalen S1-S3 & H37 fritids- og servicetilbud