Smiedalen og Brekkena bustadfelt på Tolo (4622 20210001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 30-53 bustadeiningar i Smiedalen og Brekkena på Tolo, inklusive infrastruktur, miljøtiltak og tekniske anlegg. Les mer ↧

Bustadfelt med 30-53 einingar

Planen regulerer eit bustadfelt på 47 dekar i Smiedalen og Brekkena på Tolo i Kvam, med 20 tomter som opnar for 30 til 53 bustadeiningar. Det vert lagt til rette for ein miks av bustadtypar, inkludert einebustader, tomannsbustader, kjedehus, rekkehus og ein lågblokk/terrassehus, med vekt på livsløpsstandard. Nokre tomter er allereie utbygde med einebustader, og ei hytte frå 1940-talet er bevart på ein av tomtene.

Ny veg og full infrastruktur

Utbygginga vil frå tilkomst via Kjerrane (fv 5120) med ny tilkomstveg utforma som blindveg med snuplass. Det er planlagt infrastrukturløysingar for vatn, avløp, energi, renovasjon og telekommunikasjon. To nettstasjonar og nodar for fiber er integrert i planløsninga. Renovasjonsløysinga nyttar nedgravne botntømte containerar med kapasitet til alle einingane, fordelt på to stasjonar. Gang- og sykkelvegnett vert kopla til eksisterande stiar og skuleveg, med regulerte grøntområde, leikeplassar og uteopphaldsareal som fremjar sosial aktivitet og trygg ferdsel.

Byggegrenser og tilkomstutfordringar

Byggegrenser avgjer maksimum byggjehøgder - opptil 8 meter gesims og 9 meter møne for småhus, og opptil 12 meter for terrasseblokk. Maks % BRA er fastsett per tomt og bustadtype, med presis fordelinga av m² tillatt byggareal fordelt på ulike tomter. Parkering skal løysast individuelt på tomtene med krav til bil- og sykkelplassar. Tomtene ligg i ei bratt li med utfordringar knytt til tilkomstveg og terreng, særleg for enkelte delar med høgare fall og avgrensa tilkomst for større køyretøy.

Tverrfagleg dialog og plankrav

Planarbeidet har inkludert dialog med grunneigarar, kommunen, energiverk og renovasjonsselskap for å sikre teknisk god tilrettelegging og føresegnene har omsyn til krav til universell utforming og miljø. Tiltaket er i samsvar med kommuneplanen si arealdel, og skal leggje til rette for bustadbygging nær sentrum med omsyn til trygg ferdsel, grøntstruktur og energiøkonomiske løysingar.

Utvida plan med miljøomsyn

Sjølv om naboar med eigedom innanfor planområdet ikkje ønskjer deltaking, har planområdet blitt utvida for å inkludere viktige funksjonar som gangveg og gravminne. Overvatn skal handterast lokalt ved infiltrering og flaumvegar, og det er avsett omsynssoner for erosjon nær bekkar. Nye vegar og tekniske anlegg er dimensjonert etter gjeldande normer, med nokre mindre avvik som er vurderte som akseptable. Godkjenning av VA løysingar, renovasjonsplan og god dialog med involverte partar ligg til grunn for detaljreguleringa.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Kvam

Hatlevegen 32
5600 Norheimsund

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter	20 stk
Antall boenheter (min-maks)	30-53 stk
Antall frittliggende småhus (eineboliger)	12-24 stk
Antall enheter i terrassehus (låg blokk)	4-9 stk
Byggeområder BF (frittliggende småhus) - samlet BRA	4207,4 m²
Byggeområder BK (konsentrerte småhus) - samlet BRA	4686,8 m²
Byggeområde BAA (terrassehus) - BRA	1404 m²
Lengde hovedtilkomstveg (KV6)	327 meter
Lengde blindvei	87 meter
Antall nedgravde botntømte renovasjonscontainere område RA1	5 stk
Antall nedgravde botntømte renovasjonscontainere område RA2	4 stk

Aktører

Byggherre: Tolo Prosjekt

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Geoplan 3D

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+178

telekommunikasjonsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker