Skarpevardane Boligområde med Vannforsyningsanlegg (PLAN 376)

Beskrivelse: Plan 376 legger til rette for variert småhusbebyggelse med 20 boenheter, vannforsyningsanlegg og gode lekeområder i sentrale Øvre Kleppe. Les mer ↧

20 boenheter på varierende tomter

Plan 376 skaper et nytt boligområde kalt Skarpevardane i Øvre Kleppe, som naturlig utvider eksisterende boligområde. Det bygges 20 boenheter fordelt på 13 frittliggende småhus og 7 i to firemannsboliger. Bebyggelsen tilpasses terrenget med lav plassering og varierende tomtestørrelser fra ca. 700 til 1100 m², med utnyttelsesgrad mellom 35 % og 50 %. Tomtene har krav til parkering, og det legges vekt på en oversiktlig og åpen trafikkstruktur med byggegrenser langs vei.

Kommunalt vannforsyningsanlegg inkludert høydebasseng

Planen legger til rette for et kommunalt vannforsyningsanlegg i den nordlige delen av området, inkludert et høydebasseng som skal driftes av kommunen. Anlegget er plassert slik at det gir minimal sjenanse for bebyggelsen og reduserer behovet for store terrenginngrep sammenlignet med tidligere planer. Krav til opparbeiding og godkjenning av vei før bygging av vannforsyningsanlegget er fastsatt.

Felles lekeplasser og turveier

Det er planlagt flere felles lekeplasser og uteoppholdsarealer sentralt i boligområdet, med samlet areal nær kommuneplanens krav. Lekeplassene er tilpasset småbarn og ligger solrikt i relativt flate områder, mens turveger gir god forbindelse mot tilstøtende friluftsområder og marka. I tillegg sikres fortau langs Flossmyra som forbedrer nærmiljøet og tilgjengeligheten for gående og syklende.

Tilpasset og sikker veiinfrastruktur

Infrastruktur er godt ivaretatt med flere adkomstveier og regulering av eksisterende kjørevei fra offentlig til felles vei. Veiene er tilpasset terrenget for å minimere skjæringer og fyllinger, og det er lagt inn sikkerhetstiltak som byggegrenser og mur langs vei. Renovasjon sikres med et nedgravd avfallssystem plassert i nærheten av atkomstveien, som også fungerer som snumulighet for renovasjonsbil.

Bomiljø med tilgjengelige boliger

Prosjektet har et sterkt fokus på bomiljøkvalitet med romslige, solrike tomter og gode utsiktsforhold. Halvparten av boenhetene er tilrettelagt som tilgjengelige boliger for personer med nedsatt funksjonsevne. Terrengtilpasninger og estetiske hensyn er vurdert for å redusere fjernvirkning og visuell påvirkning, og fare for ras er kartlagt med tilhørende tiltak. Samarbeid med kommunen sikrer oppfyllelse av rekkefølgekrav knyttet til ferdigstillelse av infrastruktur før boligene tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Flossmyra 37
5300 Kleppestø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	20 stk
Frittliggende småhus	13 stk
Flermannsboliger (2 bygg)	7 stk
Tomtestørrelse frittliggende småhus	700-1100 kvm
Tomtestørrelse flermannsboliger	2 daa
Felles lekeplasser	3 stk
Felles lekeplass areal	950 kvm
Felleskjøreveier i planområdet	2 stk
Fortau	0,85 daa
Samlet planområde	19,83 daa
Vannforsyningsanlegg (høydebasseng)	1 stk

Aktører

Byggherre: Andreas Andreassen

Arkitekt: JMN PLAN OG ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+104

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Reguleringsplanen for området, sist revidert i 2019, stiller detaljerte krav til utforming av boliger, infrastruktur og vannforsyningsanlegg. Den omregulerer Flossmyra fra offentlig til felles vei og legger vannforsyningsanlegg i samarbeid med kommunen. Planen fastsetter også rekkefølgekrav for opparbeidelse av lekeplasser, turveier, renovasjon og vei med fortau før ferdigattest gis.

Neste steg: Neste milepæler inkluderer opparbeidelse og godkjenning av kjørevei f_SKV1 og felles utearealer i henhold til rekkefølgekrav. Prosjektet venter på fullføring av disse tiltakene før det kan gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligene. Potensielle utfordringer er geologiske forhold som må vurderes nøye før utbygging kan gjennomføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer