Haukenesodden Hytte- og Boligfelt med småbåthavn (11122016005)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 20 hyttetomter og 5 boligtomter i Haukenesodden med badeplass, småbåthavn og infrastruktur i Lund kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og tomtefordeling

Prosjektet omfatter en detaljreguleringsplan for Haukenesodden på Skåland i Lund kommune, hvor det planlegges totalt 20 hyttetomter fordelt på fire områder samt 5 boligtomter i en separat del i planområdets nordre del. Boligtomtene ligge nær fylkesveien og har størrelser fra 1250 til 1500 m², mens hyttetomtene varierer mellom 750 og 1550 m² med tilpasning til terrenget. Alle tomtene gis felles adkomst via en oppgradert avkjørsel fra fylkesveien og bruk av eksisterende skogsbilveg.</p><p>Det er satt krav om minimum to biloppstillingsplasser per tomt, og det etableres felles støttesystemer som avløpsanlegg og nettstasjon i planområdet.

Universell adkomst og båtadkomst

Som del av infrastrukturen sikres universell utforming med kjørbar adkomst til alle tomter og felles utearealer. Planen inkluderer også gangforbindelser til strandsonen og nabofelt syd for å bedre tilgjengeligheten. I område nord for fylkesveien legges det til rette for badeplass og en småbåthavn med flytebrygger for beboere og hytteeiere, hvor adkomst til havna er tilrettelagt som gangsti uten kjørevei for å bevare områdets naturpreget og sikkerhet.

Skredsikring med avbøtende tiltak

Det er identifisert skredfare i øvre vestre deler av hytteområdet, hvor det er planlagt flere avbøtende tiltak som fjellrensk, fangvoll for steinsprang, kontrollert drenering samt fjerning av en tomt som er utsatt for erosjonskred. Disse tiltakene er innarbeidet som krav i reguleringsbestemmelsene for å sikre stabilitet og trygghet for bebyggelsen.

Landskapstilpasning og miljøkrav

Landskapstilpasningen er vektlagt med terrassert bebyggelse og bruk av mørke, duse farger for å integrere bebyggelsen i terrenget. Strenge krav til maks byggehøyde og areal sikrer at bebyggelsen ikke dominerer landskapet. Avløpsanlegget har strenge rensekrav med maksimal fosfor- og organisk reduksjon for å ivareta vannkvaliteten i Lundevannet, som også ansees som resipient for utslippet.

Boligtomter godkjent med aktiviteter

Boligtomtene er etablert til tross for at kommuneplanen avsetter området til fritidsbebyggelse, basert på grunneiers ønske og etterspørsel etter spredte boligområder. Det foreslåtte boligfeltet vurderes ikke å skape negative konsekvenser for hyttefeltet. Området sørger også for økt mulighet til uteopphold med lekeplass for barn og varierte aktivitetsområder for både voksne og barn som en del av boligutviklingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Haukenesodden
4460 Moi
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	20 stk
Størrelse på hyttetomter	750-1550 m2
Boligtomter	5 stk
Størrelse på boligtomter	1250-1500 m2
Lekeplass	200 m2
Byggeområder for hytter	4 stk
Felles avkjørsel/kryss mot fylkesvei	1 stk
Felles avløpsrenseanlegg	1 stk
Småbåthavn med flytebrygger	1 stk

Aktører

Byggherre: Bent Johnny Mydland

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Kjellesvik Prosjektering

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Siste utvikling: Oppstartsvarsel for detaljreguleringsplan sendt til berørte myndigheter og grunneiere i februar 2016. Skredfaglig utredning gjennomført med påfølgende rekkefølgekrav for avbøtende tiltak i reguleringsbestemmelser. Avkjørsel til feltet planlegges ombygget til kryss med godkjente siktkrav.

Neste steg: Godkjenning av detaljreguleringsplan fra kommunale myndigheter og gjennomføring av avbøtende tiltak knyttet til skredfare må fullføres før byggestart. Eventuelle justeringer i tråd med rekkefølgekrav og offentlige merknader må løses for å unngå forsinkelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bent Johnny Mydland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bent Johnny Mydland	None

Sentralbord

Bent Johnny Mydland

None

Kjellesvik Prosjektering

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Roy Kennet Kjellesvik	None

Sentralbord

Roy Kennet Kjellesvik

None

Dalane Energi IKS

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Rogaland

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Lund kommune, PNM-etaten

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

NVE region Sør

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Rogaland fylkeskommune, Etat for regionalutvikling

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Nov 2016: Detlajregulering fra Lund kommune

2016003 Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/lund1112/dokumenter/471/2016003%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

17. Nov 2016

Bent Johnny Mydland lagt til som kontakt for Bent Johnny Mydland
Roy Kennet Kjellesvik lagt til som kontakt for Kjellesvik Prosjektering
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet
Kjellesvik Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
NVE region Sør lagt til som Regulatorisk myndighet
Lund kommune, PNM-etaten lagt til som Regulatorisk myndighet
Rogaland fylkeskommune, Etat for regionalutvikling lagt til som Regulatorisk myndighet
Bent Johnny Mydland lagt til som Byggherre
Dalane Energi IKS lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Haukenesodden Hytte- og Boligfelt med småbåthavn (11122016005)