20 hyttetomter og 5 boligtomter

Prosjektet Haukenesodden omfatter utvikling av et hytte- og boligfelt på gnr. 17, bnr. 5 på Skåland i Lund kommune. Det planlegges totalt 20 hyttetomter fordelt på fire byggeområder, med tomtestørrelser mellom ca. 750 og 1550 m², samt 5 boligtomter samlet i et eget felt i nordre del av planområdet, med tomtestørrelser på 1250 til 1500 m². Boligfeltet er lagt inn etter ønske fra grunneier og markedets etterspørsel, selv om det avviker noe fra kommuneplanens hovedformål for området som fritidsbebyggelse.

Oppgradert adkomst med infrastruktur

Adkomsten til hytte- og boligfeltet skjer via felles avkjørsel fra fylkesveien som oppgraderes til kryss i henhold til Statens vegvesens krav, med bruk av eksisterende skogsbilveistrase for å begrense naturinngrep. Samtlige tomter blir tilknyttet kjørbar adkomstveg, og det stilles krav om biloppstillingsplasser for to biler på hver tomt. Det etableres også felles avløpsanlegg og nettstasjon for å sikre tilfredsstillende teknisk infrastruktur. Inne i feltet tilrettelegges gangforbindelser til strandsonen og nabolaget.

Rekreasjon med badeplass og småbåthavn

Innenfor planområdet legges det også til rette for rekreasjon og friluftsliv. Det etableres badeområde og småbåthavn langs Lundevannet, som skal være forbeholdt tomteeierne i feltet. Småbåthavna reguleres med flytebrygger og gangadkomst, men uten kjøreveg eller fasiliteter for opptrekk og vedlikehold av båter på stedet. Det opparbeides også uteoppholdsområde og lekeplass for barn på 200 m² nær boligområdet, samt flere friområder som skal bidra til en god bomiljøkvalitet og balanse mellom utbygging og natur.

Varsel og tilpasninger i planarbeid

Planarbeidet er varslet i henhold til plan- og bygningslovens krav, og flere offentlige myndigheter og naboer har mottatt varsel. Området er tidligere hogd for til dels å redusere skogbestand, og planavgrensningen er justert for å inkludere nødvendige tekniske tiltak som fangvoll for steinskred og småbåtanleggets plassering i vannet. Den kombinerte bruken av fritidsboliger og spredte boligtomter vurderes å ikke gi negative konsekvenser for interessenter i området.