Haukenesodden Hytte- og Boligfelt med småbåthavn (11122016005)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 20 hyttetomter og 5 boligtomter i Haukenesodden med badeplass, småbåthavn og infrastruktur i Lund kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og tomtefordeling

Prosjektet omfatter en detaljreguleringsplan for Haukenesodden på Skåland i Lund kommune, hvor det planlegges totalt 20 hyttetomter fordelt på fire områder samt 5 boligtomter i en separat del i planområdets nordre del. Boligtomtene ligge nær fylkesveien og har størrelser fra 1250 til 1500 m², mens hyttetomtene varierer mellom 750 og 1550 m² med tilpasning til terrenget. Alle tomtene gis felles adkomst via en oppgradert avkjørsel fra fylkesveien og bruk av eksisterende skogsbilveg.</p><p>Det er satt krav om minimum to biloppstillingsplasser per tomt, og det etableres felles støttesystemer som avløpsanlegg og nettstasjon i planområdet.

Universell adkomst og båtadkomst

Som del av infrastrukturen sikres universell utforming med kjørbar adkomst til alle tomter og felles utearealer. Planen inkluderer også gangforbindelser til strandsonen og nabofelt syd for å bedre tilgjengeligheten. I område nord for fylkesveien legges det til rette for badeplass og en småbåthavn med flytebrygger for beboere og hytteeiere, hvor adkomst til havna er tilrettelagt som gangsti uten kjørevei for å bevare områdets naturpreget og sikkerhet.

Skredsikring med avbøtende tiltak

Det er identifisert skredfare i øvre vestre deler av hytteområdet, hvor det er planlagt flere avbøtende tiltak som fjellrensk, fangvoll for steinsprang, kontrollert drenering samt fjerning av en tomt som er utsatt for erosjonskred. Disse tiltakene er innarbeidet som krav i reguleringsbestemmelsene for å sikre stabilitet og trygghet for bebyggelsen.

Landskapstilpasning og miljøkrav

Landskapstilpasningen er vektlagt med terrassert bebyggelse og bruk av mørke, duse farger for å integrere bebyggelsen i terrenget. Strenge krav til maks byggehøyde og areal sikrer at bebyggelsen ikke dominerer landskapet. Avløpsanlegget har strenge rensekrav med maksimal fosfor- og organisk reduksjon for å ivareta vannkvaliteten i Lundevannet, som også ansees som resipient for utslippet.

Boligtomter godkjent med aktiviteter

Boligtomtene er etablert til tross for at kommuneplanen avsetter området til fritidsbebyggelse, basert på grunneiers ønske og etterspørsel etter spredte boligområder. Det foreslåtte boligfeltet vurderes ikke å skape negative konsekvenser for hyttefeltet. Området sørger også for økt mulighet til uteopphold med lekeplass for barn og varierte aktivitetsområder for både voksne og barn som en del av boligutviklingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lund

Adresse

Rogaland > Lund

Haukenesodden
4460 Moi

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

25 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bent Johnny Mydland

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Kjellesvik Prosjektering

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

energi

avkjørsel

parkeringsplass

infrastruktur

forurensning

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

skole

avløpsvann

renseanlegg

+196

drenering

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

boligbygg

skråning

drener

fritidsbygg

oppstillingsplass

rådhus

løsmasse

boligområde

adkomstvei

lekeplass

elanlegg

tomtegrense

fritidsbolig

skredfare

pukkmasse

grønnstruktur

hytte

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

kanal

forurensing

rømningsstruktur

friområde

løftestillingsplass

friluftsområde

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

naturområde

erosjon

rosanalyse

ubebygd

steinsprang

ytterkledning

samferdselsanlegg

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

taljreguleringsplan

steinsprut

strandsonen

randsone

nettstasjon

steinsprekk

frisiktson

innsprang

strandsone

plangrense

frisiktsone

vegtrase

kryssing

boligfelt

kjørbar

siktsonen

sørside

lekkasje

revne

kappeapparat

trafikkstøy

brygge

revegg

avløpsv

boligtomt

resipient

svinne

fritidsbebyggelse

baderom

iktsoner

pvc-vann

renområde

fareområde

mektighet

vegnorm

oversvann

lemme

vegtrafikk

elområde

transisjonssone

frisiktsoner

kobber

vannsystem

gangsti

krysning

skaul

steinsko

boligbygging

steinskred

trafikkbelastning

vegnormal

gangforbindelse

vegsystem

traktor

bortledning

rensningsforskrift

liggetomt

leikeapp

rensk

hyttetomt

revegetasjon

bilveg

hovedadkomst

båthavn

lekeapparat

gangadkomst

nærlekeplass

rasfare

hyttefelt

krysningspunkt

revegetere

ikt-krav

landskapsti

rinne

hytteområde

vegtrafikkstøy

landskapstilpasning

skoleveg

småbåthavn

badeplass

ytteområde

vegetering

revegetering

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

hytteeiendom

ytterbrygge

skapstilpasning

båtplass

båtplate

båtanlegg

oppholdsområde

bilvei

småbåtanlegg

utfart

naturinngrep

måleanlegg

traktorvei

bakvegg

avløpsrensing

masselag

avløpsrens

oljeholdig

avløpsrenseanlegg

furusko

båttrafikk

utslippspunkt

uteoppholdsrom

hyttebebyggelse

åtplass

skivegg

løpsrenseanlegg

hytteby

hyttebygg

uteoppholdsområde

traktorveg

rensekrav

fjellblokk

hyttebygging

skogsbilvei

opptrekk

kryssutforming

badeområde

skogsbilveg

løsmasselag

fotgjengerkryss

badevann

fotgjengerkryssing

bunnvegg

fangvoll

gangkryss

gangkryssing

vannforurensning

bofelt

hovedadkomstveg

badevannskvalitet

fjellrens

fjellrensk

sjøsetting

krysningssted

nabobru

båtutfart

renseklasse

vegavkjørsel

uteoppholdsareal

trase

fylkesvei

skogsbilvegtrase

skogsbilvegavkjørsel

adkomstvegsystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Nov 2016: Arealplan fra Lund kommune

2016003 Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/lund1112/dokumenter/471/2016003%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

17. Nov 2016

Bent Johnny Mydland lagt til som kontakt for Bent Johnny Mydland
Roy Kennet Kjellesvik lagt til som kontakt for Kjellesvik Prosjektering
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet
Kjellesvik Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
NVE region Sør lagt til som Regulatorisk myndighet
Lund kommune, PNM-etaten lagt til som Regulatorisk myndighet
Rogaland fylkeskommune, Etat for regionalutvikling lagt til som Regulatorisk myndighet
Bent Johnny Mydland lagt til som Byggherre
Dalane Energi IKS lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.