Rive del av bolig og bygge ny enebolig - Østerliveien 17B

Beskrivelse: Prosjekt for riving av deler av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig i Oslo. Tomten skal seksjoneres, og prosjektet følger regler i kommuneplanen uten behov for dispensasjoner. Les mer ↧

Riving og nybygg innen regulert område

Prosjektet omfatter riving av deler av en eksisterende bolig på Østerliveien 17B og oppføring av en ny enebolig på samme tomt. Tomten skal seksjoneres, og tiltaket foregår innenfor regulert byggeområde for boliger i henhold til Oslo kommunes småhusplan S-4220, med gjeldende vedtak fra 2006 og 2013. Det kreves ingen dispensasjoner for selve bygningsarbeidet, men kommunen har gitt midlertidig dispensasjon fra plikten til å opparbeide vei, da tilgangen er via en vei som ikke er fullt opparbeidet, men anses tilstrekkelig for dagens behov.

Bygg i henhold til TEK17

Boligen bygges i samsvar med gjeldende tekniske forskrifter (TEK17), som inkluderer krav til tilgjengelighet og energi. Selv om eiendommen ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme, er det ikke vurdert som nødvendig å knytte til fjernvarme i dette prosjektet. Det er utarbeidet egne løsninger for parkering, med en avkjøringsplan som sikrer både parkeringsplasser, snuareal og gode siktforhold mot offentlig vei.

Tomten innen kollektivtrasé og støykrav

Tomten ligger innenfor hensynssone H190-2, som er en fremtidig trasé for t-bane eller jernbane. Derfor stilles det krav om at det ikke utføres tiltak som kan hindre fremtidig gjennomføring av kollektivtransportsystemet. Tiltaket er planlagt og plassert slik at det ligger utenfor gul støysone, og det bygges med hensyn til støykrav ved å flytte byggemassen lenger unna veien.

Fornyelse med fokus på miljø og areal

Når det gjelder miljø og samfunnsnytte, innebærer prosjektet en fornyelse av eksisterende boligmasse og bidrar til effektiv arealbruk innenfor regulerte boligområder. Oppfyllelse av TEK17-kravene sikrer god energiøkonomisering og tilgjengelighet, noe som gir en moderne og fremtidsrettet boligstandard. Videre vil seksjoneringen av tomten bidra til en klarere eiendomsstruktur og bedre utnyttelse av området.

Klar for byggestart med tillatelser

For gjennomføring av prosjektet er det allerede avklart forhold rundt ledningseiere og avfallsplan, og en miljøsaneringsbeskrivelse er utarbeidet. I tillegg er det innhentet bekreftelse fra panthaver for igangsettingstillatelsen. Det er dermed lagt til rette for at byggearbeidene kan starte når nødvendige tillatelser foreligger. Prosjektet har potensielle risikoelementer relatert til hensynssonen for t-bane/jernbane, som krever at tiltakene ikke hindrer fremtidig infrastrukturutvikling.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2021 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Østerliveien 17A
1185 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/355

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	97 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

HA HUS

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+322

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

vannforsyning

mottak

avløpsledning

trafikk

stein

vannfors

helle

lestokk

sikring

betong

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

bolig

sement

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

kraft

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

løfteinnretning

normarin

automat

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

adegjerde

forurensning

vannverk

varme

gesims

bo-monter

ventil

terrasse

metall

kjørsel

oppholdsareal

tilknytar

kjøkken

overflate

vanntilførsel

blokk

uteopphold

tomteareal

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sanitær

begrensning

kledning

regelverk

postmottak

lagringsplass

tilbygg

plantegning

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

sti

ventilasjon

soverom

småhus

drenering

terrenginngrep

nabogrense

terrenginngang

grøft

ledning

kobling

hensynssone

oppmåling

drehverteiler

sikkerhet

port

dragsgiver

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

trase

drener

seksjon

va-situsjonsplan

utomhusplan

stikkledning

grusarbeid

inngangsparti

kasse

tetting

avfallsplass

tiltaksklasse

overvannshåndtering

avfallsplan

virke

renne

planløsning

lager

støysone

våtrom

opparbeidelse av tomt

radon

utstikk

overvannshull

sluttrapp

trinn

oppføring

dispensasjon

byggeområde

avrenning

innretning

byggegrunn

fjernvarme

luft

tømrer

tømrerarbeid

høyspenning

avkjøring

sikkerhetsnivå

innmåling

konstruksjonssikkerhet

parkeringsareal

grunnmur

takfot

solforhold

fordrøyning

vegetasjon

fortetting

blokkboks

jern

detektor

inntakssystem

høyspent

kantstein

gravearbeid

riving

postkasse

takform

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

stikking

plankrav

støpekasse

utstikking

overflatevann

rosanalyse

timreur

flomvann

ostmottak

sikringssone

avstandskrav

tetthet

påbygging

avkjørselsplan

takterrasse

veiarbeider

fabrikk

impregnere

terrenghøyde

oppmålingsteknikk

terrengendring

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

nedbør

landskapsutførelse

landskapsutforming

kulturminnevern

lufttett

gjenvinning

seksjonering

byrom

flomvei

underform

trekledning

sportsbod

gjenvinne

lygraver

kjemiddel

klimaendring

ildsted

åslag

bryter

avstandskrave

kulturminneverdi

betongarbeid

avfallsmottak

arkitekturprosjektering

servicesenter

grunnskart

hette

husområde

ledningskart

støyrapport

asfaltbelagt

sikringssoner

bakkeplan

hovedfuge

sinker

kraftlinje

gangsplan

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

komprimering

inngangsplattform

tømmerarbeid

inngangsplan

nedbørsmengde

primering

anleggsavfall

terrengmodell

fremføring

småhusområde

oversvømmelse

remføring

støykrav

container

oversvømme

vanntett

byantikvar

kjøringsplan

naturbasert

veisystem

bekkeløp

veiplan

småhusplan

tomtesituasjon

klimapåslag

rivearbeid

støyutredning

avkjøringsplan

avkjøringsplass

nedsenket

murarbeid

avfallsmottaker

fallsmottaker

collector

veilov

snuareal

gjennomstrømning

jekkingeniør

raftlinje

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

vannvei

utett

vanngjennomføring

vanngjeng

monteringsarbeid

renselinje

klimaservice

avrenningsmønster

avrenningsmøne

klimaservicesenter

møtedel

snølag

vanngjennomstrømning

rennemønster

systemair

snølagring

regnskyll

riveplass

koblingsboks

hovudmateriale

kabelboks

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

dreneringslinje

hjell

støyprosjektering

avrenningshastighet

rivesak

ringslinje

erkeri

tilgjengelighetskrav

vedmateriale

veierklæring

snølagringsplass

lufttatt

luftetthet

peisskap

solanalyse

ikt-punkt

avkjørselplass

allplan

veiopparbeidelsesplikt

ferdighus

lokkboks

elementfabrikk

utgård

soltap

radonarbeid

miljøsaneringbeskrivelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østerliveien 17 A-B - Oppføring av enebolig, riving deler av eksisterende bolig

Søknad om rammetillatelse

8. Jul 2020

Supplering av søknad

11. Aug 2020

Avklaringer og informasjon

18. Aug 2020

Behov for mer dokumentasjon

13. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

15. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2020

Behov for mer dokumentasjon

4. Nov 2020

Supplering av søknad

22. Nov 2020

Supplering av søknad

26. Jan 2021

Møtereferat

3. Feb 2021

Vedtak om tillatelse

9. Feb 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

13. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

13. Apr 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

15. Apr 2021

Ingen av kategoriene passer

16. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2021

Søknad om ferdigattest

27. Des 2021

Avklaringer og informasjon

19. Jan 2022

Supplering av søknad

19. Jan 2022

Supplering av søknad

20. Jan 2022

Vedtak om ferdigattest

21. Jan 2022

Supplering av søknad

20. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune