Rive del av bolig og bygge ny enebolig - Østerliveien 17B

Beskrivelse: Prosjekt for riving av deler av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig i Oslo. Tomten skal seksjoneres, og prosjektet følger regler i kommuneplanen uten behov for dispensasjoner. Les mer ↧

Riving og nybygg innen regulert område

Prosjektet omfatter riving av deler av en eksisterende bolig på Østerliveien 17B og oppføring av en ny enebolig på samme tomt. Tomten skal seksjoneres, og tiltaket foregår innenfor regulert byggeområde for boliger i henhold til Oslo kommunes småhusplan S-4220, med gjeldende vedtak fra 2006 og 2013. Det kreves ingen dispensasjoner for selve bygningsarbeidet, men kommunen har gitt midlertidig dispensasjon fra plikten til å opparbeide vei, da tilgangen er via en vei som ikke er fullt opparbeidet, men anses tilstrekkelig for dagens behov.

Bygg i henhold til TEK17

Boligen bygges i samsvar med gjeldende tekniske forskrifter (TEK17), som inkluderer krav til tilgjengelighet og energi. Selv om eiendommen ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme, er det ikke vurdert som nødvendig å knytte til fjernvarme i dette prosjektet. Det er utarbeidet egne løsninger for parkering, med en avkjøringsplan som sikrer både parkeringsplasser, snuareal og gode siktforhold mot offentlig vei.

Tomten innen kollektivtrasé og støykrav

Tomten ligger innenfor hensynssone H190-2, som er en fremtidig trasé for t-bane eller jernbane. Derfor stilles det krav om at det ikke utføres tiltak som kan hindre fremtidig gjennomføring av kollektivtransportsystemet. Tiltaket er planlagt og plassert slik at det ligger utenfor gul støysone, og det bygges med hensyn til støykrav ved å flytte byggemassen lenger unna veien.

Fornyelse med fokus på miljø og areal

Når det gjelder miljø og samfunnsnytte, innebærer prosjektet en fornyelse av eksisterende boligmasse og bidrar til effektiv arealbruk innenfor regulerte boligområder. Oppfyllelse av TEK17-kravene sikrer god energiøkonomisering og tilgjengelighet, noe som gir en moderne og fremtidsrettet boligstandard. Videre vil seksjoneringen av tomten bidra til en klarere eiendomsstruktur og bedre utnyttelse av området.

Klar for byggestart med tillatelser

For gjennomføring av prosjektet er det allerede avklart forhold rundt ledningseiere og avfallsplan, og en miljøsaneringsbeskrivelse er utarbeidet. I tillegg er det innhentet bekreftelse fra panthaver for igangsettingstillatelsen. Det er dermed lagt til rette for at byggearbeidene kan starte når nødvendige tillatelser foreligger. Prosjektet har potensielle risikoelementer relatert til hensynssonen for t-bane/jernbane, som krever at tiltakene ikke hindrer fremtidig infrastrukturutvikling.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2021 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Østerliveien 17A
1185 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/355

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	97 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

HA HUS

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+320

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

lestokk

sikring

lager

betong

dispensasjon

virke

byggegrunn

bygningstype

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

utvendig

trinn

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

luft

kraft

entré

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

parkeringsareal

mur

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

belastning

vannverk

forurensning

gesims

varme

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

metall

kjøkken

overflate

vanntilførsel

jern

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

begrensning

avfallshåndtering

sanitær

regelverk

kledning

postmottak

tilbygg

plantegning

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

avløpsvann

ostmottak

soverom

ventilasjon

småhus

drenering

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

grøft

kobling

drehverteiler

hensynssone

oppmåling

dragsgiver

trafikksikkerhet

trasé

drener

utomhusplan

stikkledning

tetting

inngangsparti

grusarbeid

avfallsplass

kasse

avfallsplan

overvannshåndtering

renne

planløsning

utstikk

sluttrapp

våtrom

støysone

opparbeidelse av tomt

overvannshull

avrenning

byggeområde

radon

tetthet

fjernvarme

nedbør

tømrer

tømrerarbeid

avkjøring

sikkerhetsnivå

innmåling

konstruksjonssikkerhet

høyspenning

grunnmur

takfot

fordrøyning

solforhold

fortetting

blokkboks

inntakssystem

detektor

kantstein

høyspent

gravearbeid

takform

postkasse

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

stikking

plankrav

bryter

utstikking

støpekasse

overflatevann

timreur

flomvann

rosanalyse

avstandskrav

sikringssone

påbygging

avkjørselsplan

takterrasse

veiarbeider

fabrikk

bakkeplan

impregnere

terrenghøyde

terrengendring

oppmålingsteknikk

landskapsutførelse

landskapsutforming

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

gjenvinning

lufttett

seksjonering

flomvei

kulturminnevern

byantikvar

trekledning

byrom

sportsbod

gjenvinne

underform

lygraver

ildsted

kjemiddel

åslag

klimaendring

avstandskrave

container

betongarbeid

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

servicesenter

avfallsmottak

grunnskart

hette

husområde

ledningskart

hovedfuge

støyrapport

asfaltbelagt

sikringssoner

elstillatelse

nedsenket

kraftlinje

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

komprimering

gangsplan

sinker

tømmerarbeid

inngangsplattform

inngangsplan

nedbørsmengde

primering

terrengmodell

anleggsavfall

fremføring

småhusområde

oversvømmelse

remføring

støykrav

oversvømme

vanntett

veiplan

naturbasert

kjøringsplan

bekkeløp

veisystem

klimapåslag

rivearbeid

tomtesituasjon

småhusplan

støyutredning

avkjøringsplan

murarbeid

avkjøringsplass

collector

avfallsmottaker

fallsmottaker

veilov

snuareal

gjennomstrømning

raftlinje

jekkingeniør

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

vannvei

utett

vanngjennomføring

vanngjeng

monteringsarbeid

renselinje

klimaservice

avrenningsmønster

avrenningsmøne

klimaservicesenter

møtedel

snølag

rennemønster

vanngjennomstrømning

systemair

snølagring

regnskyll

kabelboks

riveplass

koblingsboks

hovudmateriale

veiopparbeidelse

veiopparering

veiopparbeiding

dreneringslinje

hjell

støyprosjektering

avrenningshastighet

ringslinje

rivesak

tilgjengelighetskrav

erkeri

vedmateriale

veierklæring

snølagringsplass

lufttatt

luftetthet

peisskap

solanalyse

ikt-punkt

avkjørselplass

allplan

ferdighus

veiopparbeidelsesplikt

lokkboks

elementfabrikk

soltap

utgård

miljøsaneringbeskrivelse

radonarbeid

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østerliveien 17 A-B - Oppføring av enebolig, riving deler av eksisterende bolig

Søknad om rammetillatelse

8. Jul 2020

Supplering av søknad

11. Aug 2020

Avklaringer og informasjon

18. Aug 2020

Behov for mer dokumentasjon

13. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

15. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2020

Behov for mer dokumentasjon

4. Nov 2020

Supplering av søknad

22. Nov 2020

Supplering av søknad

26. Jan 2021

Møtereferat

3. Feb 2021

Vedtak om tillatelse

9. Feb 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

13. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

13. Apr 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

15. Apr 2021

Ingen av kategoriene passer

16. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2021

Søknad om ferdigattest

27. Des 2021

Avklaringer og informasjon

19. Jan 2022

Supplering av søknad

19. Jan 2022

Supplering av søknad

20. Jan 2022

Vedtak om ferdigattest

21. Jan 2022

Supplering av søknad

20. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune