Detaljregulering for næringsareal

Prosjektet gjelder detaljregulering av Storøyne del I i Gol kommune med planid 2017002. Planområdet på ca. 17 dekar omfatter flere eiendommer og er lagt til rette for næringsbebyggelse spesielt tilpasset arealkrevende detaljhandel. Området ligger vest for den nye adkomstveien til Gol sentrum og delvis innenfor tidligere gjeldende regulerings- og områdeplaner.

Planlagt bebyggelse og infrastruktur

Planen inkluderer regulering av næringsbebyggelse på om lag 9 880 m² BRA, i tillegg til veier, gang-/sykkelvei, grøntarealer, friluftsformål og naturområder i sjø og vassdrag, hvor elva Dalaåne inngår. Byggehøyden er satt til maksimum 10 meter med flate tak, og en grad av utnytting på 200 % BRA er videreført fra tidligere planer. Det er lagt til rette for intern adkomstvei med 6 meters bredde, som også vil fungere som adkomst til naboområder.

Parkerings- og tekniske krav

Parkeringskravene er fastsatt til minimum én parkeringsplass per 50 m² næringsareal med minimum 10 % handikaptilpassede plasser. Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett vil skje ved byggesøknad. Det er ikke boligformål i området, og derfor stilles ingen støykrav for uteareal, men innendørs lydisolasjon følger forskrifter i TEK17.

Styrker næringsutvikling og trafikksikkerhet

Prosjektet støtter opp under næringsutvikling i Gol ved å skape nye handelsarealer for arealkrevende detaljhandel, noe som forventes å styrke næringsliv og handelsstand i kommunen. Planen viderefører tidligere tilrettelegging og bidrar til god infrastruktur og trafikksikkerhet med gang-/sykkelveier og interne adkomstveier.