Tomtedeling og bygging av to eneboliger - Gauselvågen 60A

Beskrivelse: Søknad om tomtedeling, riving av eksisterende bolig og bygging av 2 nye eneboliger med marginal dispensasjon for utnyttelse og gesimshøyde i Stavanger. Les mer ↧

Deling og bygging av eneboliger

Prosjektet 'Tomtedeling og bygging av to eneboliger - Gauselvågen 60A' omfatter deling av en eksisterende tomt i to separate parseller med mål om bedre utnyttelse av eiendommen. Den eksisterende boligen på tomten skal rives, og det skal oppføres to nye eneboliger, én på hver av de nyopprettede tomtene. Prosjektet søker en samlet tillatelse som omfatter tomtedeling, riving og oppføring av nye boliger for å sikre en mest mulig effektiv og helhetlig saksbehandling. Den nye løsningen inkluderer også en felles innkjørsel for de to boligene, noe som vurderes som gunstig både for trafikksikkerhet og tilpasning til nabotomter.

Moderne boliger med optimal utforming

Det bygges to moderne eneboliger med god arkitektonisk utforming, tilpasset områdets solforhold og omkringliggende bebyggelse. Utnyttelsesgraden (BYA) på tomten overskrider gjeldende reguleringsplanens maksimum på 25 % med en marginal overskridelse til 29,1 %, hvorav 36 kvm er avsatt til biloppstillingsplasser. Byggenes gesimshøyde overstiger regulert makshøyde på 4,5 meter med cirka 1,7 meter, mens mønehøyden ligger under tillatt maksimum. Det planlegges lysgraver på sør- og østsiden av hver bolig for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsmuligheter for kjelleretasje. Disse er plassert med god avstand til nabogrensen og forventes ikke å medføre sjenanse for naboene.

Søker dispensasjon for reguleringsavvik

Prosjektet søker dispensasjon fra flere punkter i reguleringsplanen, blant annet for utnyttelsesgrad og byggehøyder. Dispensasjonssøknadene begrunnes med at den marginale overskridelsen gir rom for effektive og kvalitetsrike boliger, og at tiltaket ikke vil ha negativ innvirkning på naboenes solforhold, utsikt eller skygge. Den felles innkjørselen og andre løsninger vurderes godt tilpasset både trafikk- og miljøhensyn i området. Prosjektet anses helhetlig og gjennomtenkt med gode bokvaliteter og fremtidsrettet arkitektur.

Effektiv og samordnet saksbehandling

I forkant av søknaden er det gjennomført forhåndskonferanse med kommunen for å sikre en effektiv og samordnet saksbehandling. Tiltaket er søkt i ett samlet trinn, noe som letter kommunens vurdering og gir et komplett beslutningsgrunnlag for både deling, riving og nybygg. Gjennomføring av prosjektet vil kunne fungere som inspirasjon for lignende boligprosjekter i området, hvor tomteutnyttelse og moderne boligbygging skal kombineres med god tilpasning til eksisterende omgivelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Gauselvågen 60A
4032 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

233 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye boliger	2 stk
Tomtestørrelse totalt	233.8 kvm
Tomtestørrelse B	118.4 kvm
Biloppstillingsplass	36 kvm
Antall lys-graver	2 stk (1 per bolig)

Aktører

Byggherre: KVERNELAND BOLIGUTVIKLING

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

konstruksjonssikkerhet

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Stavanger kommune

Gnr/bnr 14/14 - Gauselvågen 60 A - deling

Oppdateringer

21. Feb 2019

Totalt areal lagt til: 233.8 kvm
Kjell Gunnar Wolden lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Blinkhus Bt Stavanger
Endre Amdal lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for KVERNELAND BOLIGUTVIKLING
Blinkhus Bt Stavanger lagt til som Ansvarlig søker
KVERNELAND BOLIGUTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tomtedeling og bygging av to eneboliger - Gauselvågen 60A