Utvidelse av Kebony AS ved Skutvikåsen på Vold (2016006)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Kebony AS sitt industri- og lagerområde ved Skutvikåsen på Vold med arealøkning og tilpasning av grøntsoner. Les mer ↧

Detaljregulering for industriutvidelse

Planen gjelder detaljregulering for et industriområde ved Skutvikåsen på Vold i Skien kommune, med hovedmål om å gi Kebony AS nødvendig plass for utvidelse av produksjon og lager. Planområdet er på cirka 59 dekar og ligger i grensen mellom Voldsfjorden industriområde og Skien pukkverk, hvor Kebony er etablert på flere eiendommer. Planen legger til rette for økt virksomhet med nye bygninger og utvidede lagerarealer, samtidig som eksisterende industri og andre virksomheter i området ikke berøres negativt.

Arealutvidelse og økt bebyggelse

Det planlegges en arealutvidelse for industri- og lagerformål (BKB) med ca. 12,5 dekar, fra ca. 25,4 til totalt 37,9 dekar. Maksimal byggehøyde er justert til kote c+35 for bedre etterprøvbarhet, mens utnyttelsesgraden økes til 85 % BYA, noe som åpner for mer bebyggelse innenfor området. Det opprettholdes byggegrenser mot Svanvikvegen og fylkesvegen, og vegetasjonsskjermer videreføres for å ivareta miljø og trafikksikkerhet. Arealene som blir omregulert fra grøntområder til industri er i stor grad allerede i bruk til parkering og bygninger, slik at det ikke medfører reell nedbygging av ny grøntstruktur.

Redusert grønn buffersone

Planforslaget innebærer en reduksjon av den grønne buffersonen mellom industriområdet og pukkverket i øst for å gi Kebony nødvendig utvidelsesareal, mens grøntsoner langs hovedvegen og havneområdet opprettholdes. Adkomstveier som dagens kjøreveg til pukkverket kan flyttes eller bortfalle, og det legges bestemmelser for at arealer som ikke benyttes skal tilbakeføres til grøntområde. I tillegg sikrer planen hensyn til vanntunnel under området med krav om varsling før sprengning i sikringssonen.

Godkjent plan med ROS-analyse

Reguleringsplanen er utarbeidet av Asplan Viak på vegne av Skien kommune, med input fra grunneiere som Skien tomteselskap AS og Kebony Norge AS. Det er gjennomført en ROS-analyse og planbeskrivelse som grunnlag for bystyrets godkjenning i juni 2020. Justeringer for trafikk og bygggrenser ivaretar faktiske forhold, og det forventes ingen betydelige økninger i trafikk som følge av utvidelsen. Planen bidrar til videreutvikling av næringsvirksomheten og styrker områdets rolle som industri- og lagerområde ved Skien havn.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Havnevegen 35
3739 Skien

Verdi og størrelse

32215 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

asfaltproduksjon

atkomstveg

avfallshenting

avkjøring

avløp

avløpsnett

avløpsrør

beholder

betong

bolig

byggegrense

+57

fasade

fjellskjæring

fortau

fyllmasse

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grusressurs

grøntareal

grøntområde

hovedbygning

hovedveg

høyspentledning

impregnering

industriområde

infrastruktur

kebony

kjølevann

kjøreveg

kollektivholdeplass

kvikkleire

massetak

masseuttak

material

mur

nettstasjon

næringsvirksomhet

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringsområde

pukk

pukkverk

rør

samferdselsanlegg

sidevei

sikringssoner

steinuttak

terreng

trematerial

treverk

tunnel

uteanlegg

utendørs-lager

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vanntunnel

veg

vegetasjonsskjerm

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker