Utvidelse av Kebony AS ved Skutvikåsen på Vold (2016006)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Kebony AS sitt industri- og lagerområde ved Skutvikåsen på Vold med arealøkning og tilpasning av grøntsoner. Les mer ↧

Detaljregulering for industriutvidelse

Planen gjelder detaljregulering for et industriområde ved Skutvikåsen på Vold i Skien kommune, med hovedmål om å gi Kebony AS nødvendig plass for utvidelse av produksjon og lager. Planområdet er på cirka 59 dekar og ligger i grensen mellom Voldsfjorden industriområde og Skien pukkverk, hvor Kebony er etablert på flere eiendommer. Planen legger til rette for økt virksomhet med nye bygninger og utvidede lagerarealer, samtidig som eksisterende industri og andre virksomheter i området ikke berøres negativt.

Arealutvidelse og økt bebyggelse

Det planlegges en arealutvidelse for industri- og lagerformål (BKB) med ca. 12,5 dekar, fra ca. 25,4 til totalt 37,9 dekar. Maksimal byggehøyde er justert til kote c+35 for bedre etterprøvbarhet, mens utnyttelsesgraden økes til 85 % BYA, noe som åpner for mer bebyggelse innenfor området. Det opprettholdes byggegrenser mot Svanvikvegen og fylkesvegen, og vegetasjonsskjermer videreføres for å ivareta miljø og trafikksikkerhet. Arealene som blir omregulert fra grøntområder til industri er i stor grad allerede i bruk til parkering og bygninger, slik at det ikke medfører reell nedbygging av ny grøntstruktur.

Redusert grønn buffersone

Planforslaget innebærer en reduksjon av den grønne buffersonen mellom industriområdet og pukkverket i øst for å gi Kebony nødvendig utvidelsesareal, mens grøntsoner langs hovedvegen og havneområdet opprettholdes. Adkomstveier som dagens kjøreveg til pukkverket kan flyttes eller bortfalle, og det legges bestemmelser for at arealer som ikke benyttes skal tilbakeføres til grøntområde. I tillegg sikrer planen hensyn til vanntunnel under området med krav om varsling før sprengning i sikringssonen.

Godkjent plan med ROS-analyse

Reguleringsplanen er utarbeidet av Asplan Viak på vegne av Skien kommune, med input fra grunneiere som Skien tomteselskap AS og Kebony Norge AS. Det er gjennomført en ROS-analyse og planbeskrivelse som grunnlag for bystyrets godkjenning i juni 2020. Justeringer for trafikk og bygggrenser ivaretar faktiske forhold, og det forventes ingen betydelige økninger i trafikk som følge av utvidelsen. Planen bidrar til videreutvikling av næringsvirksomheten og styrker områdets rolle som industri- og lagerområde ved Skien havn.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Havnevegen 35
3739 Skien
Norge

Verdi og størrelse

32215 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt regulert areal	59 daa
Industri/lager område (BKB)	37,9 daa
Økning av industri/lager areal	12,5 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Siste utvikling: Detaljregulering for området ved Skutvikåsen på Vold er godkjent av bystyret 04.06.2020 etter 2.gangsbehandling, som gir Kebony AS utvidet industri- og lagerareal på 37,9 daa og reduserer grønn buffersone mellom industriområdet og pukkverket. Planen viderefører byggegrenser og reguleringsbestemmelser fra tidligere planer.

Neste steg: Ingen konkrete kommende milepæler eller blokkeringer er nevnt i teksten. Mulige vurderinger gjelder kanalisering ved fylkesvegen og eventuelt avklaring av makeskifte mellom Grenland Havn og Kebony/Skien kommune for arealer, før videre gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer