Utvidelse av naust til fritidsbustader i Grindheimsvåg

Beskrivelse: Detaljplan for bruksendring av to naust til fritidsbustader, bygging av ny fritidsbustad, veg- og parkeringsareal i Grindheimsvåg, Bømlo kommune. Les mer ↧

Området og eksisterende fasiliteter

Planområdet ved Grindheimsvåg på Moster i Bømlo kommune består av om lag 8 dekar og omfatter to eksisterende naust, felles kai, flytebrygge og tilstøtende areal. Hovedformålet er bruksendring av de to naustene til fritidsbustader samt oppføring av en ny fritidsbustad i samsvar med kommuneplanens føringer. Planen tilrettelegger for parkering og kjøreveg til fritidsområdet, inkludert ny parkeringsplass med plass til minst seks biler, fordelt på flere parkeringsarealer langs Steinshaugvegen og tilkomstveier.

Byggegrunnlag og infrastruktur

Bygningene som skal omreguleres har en grunnflate på ca. 48 m² og mønehøyde på 6,9 meter. Den nye fritidsbustaden er planlagt i tråd med Bømlo kommunes krav for fritidsbebyggelse i strandsonen med en tillatt størrelsesbegrensning på BRA 110 m² og mulighet for tilbygg som anneks og grillhus på inntil 15 m². Det er etablert atkomstveg via privat Steinshaugveg ned til sjøområdet med regulert vegbredde for fremtidige oppgraderinger. Eksisterende infrastruktur for vann, avløp og renovasjon er etablert og ny enhet skal tilknyttes dette godkjente systemet.

Risiko og sikringstiltak

Planen legger stor vekt på risiko- og sikkerhetshensyn knyttet til ras og skred. Området har fare for steinsprang fra tilgrensende fjellparti, og det kreves sikringstiltak for å oppnå sikkerhetsklasse S2 (1000-årsskred). Det er gjennomført vurderinger og tiltak for å redusere risikoen, som inkluderer fjerning og sikring av steinblokker. Også andre naturfarer som sterk vind, snø og ekstrem nedbør er vurdert, og all utbygging skal følge TEK-standarder for å sikre mot skader på bygg og infrastruktur.

Veg- og parkeringsrettigheter

Prosjektet har etablert gode avtaler for veg- og parkeringsrettigheter mellom grunneiere og veglag. Reguleringen viderefører dagens private vegrettigheter og legger til rette for forbedringer uten å endre eksisterende forhold vesentlig. Tilkomst til byggeområdet fra offentlig vei via Grindheimsvegen er regulert med tilfredsstillende frisiktsoner og trafikkløsninger i tråd med Statens vegvesens krav.

Reguleringsprosess og involverte parter

Reguleringsprosessen har involvert tiltakshavere Arne Stenersen og Kjell Stenersen, med konsulenttjenester fra ABO Plan & Arkitektur Stord AS. Flere møter med kommunen har avklart veg- og parkeringsrettigheter, og planen er behandlet i flere trinn med varsling og høringsperiode i 2018. Det er ikke krav om konsekvensutredning for prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Steinshaugvegen 44
5440 Mosterhamn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende naust som ombygges til fritidsbustader	2 stk à 48 sqm grunnflate, totalt 96 sqm
Nytt fritidsbygg	1 stk
Bruksareal tillatt per fritidseining (BRA)	110 sqm
Anneks/grillhus/tillatt tilbygg	15 sqm per fritidsenhet
Flytebrygge - eksisterande	1 stk, 10 x 2,7 meter
Flytebrygge - ny (planlagt)	1 stk, 15 sqm, bredde 2,5 m
Parkeringsplasser	6 stk (min. 2 per fritidsbustad)
Parkering gnr./bnr. 15/106	3 plasser, som del av totalt min. 6 plasser
Planområde størrelse	8 daa (80,000 sqm totalt areal - inkl alt)
Byggeareal fritidsbygg totalt (2 eksisterende + 1 nytt)	ca. 266 sqm (96 + 110 + 60 estimert anneks)

Aktører

Byggherre: Arne Stenersen og Kjell Stenersen

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur Stord

Rådgivende ingeniør: Mesta, avdeling Fjellsikring

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

Siste utvikling: I juni 2017 vart det signert avtale om vegrett til eigarane av 15/106, noko Bømlo kommune vurderer som høveleg. 1.gongshandsaming var 24.01.2018, med høyringsperiode frå 07.02.2018 til 21.03.2018. Oppstartsmøte var i 2014, undervegsmøte i 2017, og tre møter med kommunen er halde. Reguleringsplanen opnar for bruksendring av naust, ny fritidsbustad, parkering og vegtilkomst i tråd med planen.

Neste steg: Neste steg er godkjenning av plan og byggjeløyve for ny fritidsbustad, inkludert tilkopling til eksisterande VVA-anlegg. Sikring av fjellpartiet må gjennomførast i tråd med rekkefølgjekrava for å redusere steinsprangrisiko. Veg- og parkeringsrettar er framleis utfordrande, og kan blokkere prosjektet om ikkje løyst før vidare framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer