Oppgradering og påbygg av enebolig med hybel - Tyras vei 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering og påbygg av enebolig med hybel. Tiltaket omfatter fasadeoppgradering, etterisolering og tekniske forbedringer. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg

Prosjektet gjelder oppgradering og påbygg på en eksisterende enebolig med hybel eller sokkelleilighet, klassifisert som bolig. Hovedomfanget innebærer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, riving av deler av bygget, samt både innvendige og utvendige endringer som omfattende hovedombygging, fasadeoppgradering, påbygg av ny etasje og takveranda.

Etterisolering og fasadeoppgradering

Tiltaket omfatter blant annet etterisolering og teknisk oppgradering av hele bygningen, inkludert bærekonstruksjoner og våtrom. Sokkeletasjen, som er oppført i Leca-mur med forblending i teglstein, vil få ny mørk pussoverflate, mens hovedetasjen med bindingsverk og trepanel vil få nye fasadeelementer i lys og mørk tre-kledning for et roligere uttrykk. Nye større vinduer plasseres symmetrisk med hensyn til dagslys og utsikt, og taket blir oppgradert i sin helhet da det har passert teknisk levetid.

Arkitektonisk tilpasning og dispensasjoner

Løsningen inkluderer en arkitektonisk tilpasning hvor ny etasje trekkes noe tilbake, og volumet estetisk reduseres ved naturlig avtrapping i terrenget. Ny veranda speiler eksisterende underliggende veranda. Fasadene vil fremstå helhetlige og visuelt tilpasset omgivelsene, og det foreligger søknader om dispensasjon knyttet til reguleringsplan, byggehøyde og byggegrense mot vei for å imøtekomme prosjektets løsninger.

Nabovarsel og planjustering

Nabovarsel er gjennomført med seks samtykker og tre nabosvar mangler. En nærmere avstandserklæring for ett hjørne er ikke signert av nabo, noe som har ført til justering av planløsningen for soverommet i utleiedelen med dagslys og rømningsvei via eksisterende verandadør. Prosjektet vurderes som en hovedombygging med omfattende arbeid på både innvendige plan og yttervegger.

Enebolig med hybel eller sokkelleilighet	1 stk
Antall etasjer - ny etasje påbygg	1 etasje
Etasjer med endret planløsning	2 etasjer (O.etg og 1.etg)

Sentralbord
Håvard Grendal	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@pks-as.no	+47 ** 05

BuildPilot

Oppgradering og påbygg av enebolig med hybel - Tyras vei 1