Detaljplan Haukanes - Næringsområde og kaiutvikling

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Haukanes næringsområde i Austevoll, med kaiutvikling, akvakulturbygg og teknisk infrastruktur på 160 daa. Les mer ↧

Utvikling av næringsområde Haukanes

Prosjektet omfatter utvikling av et næringsområde på Haukanes, ca. 5 km øst for Storebø i Austevoll kommune, totalt på 160,3 dekar. Planen legger til rette for næringsbygg, kai, infrastruktur og landbaserte akvakulturanlegg, i tråd med kommuneplanens mål om å styrke akvakulturnæringen og skape arbeidsplasser. Tiltakshaver er Austevoll Terminalen AS, og plankonsulent er ABO Plan & Arkitektur Stord AS. Det er et forsiktig tatt i bruk kombinert arealføremål for næringsbygninger og kaiområder, inkludert tilknytning til sjø for havbruksrelatert virksomhet.

54,5 dekar for næringsbygg og kai

Næringsarealene er fordelt på seks delområder med totalt 54,5 dekar til industribygg, lager, kontor og bensinstasjon, med maksimal tillatt bruksareal på 15 000 m² per bygg. Landbasert oppdrett, særlig postsmoltproduksjon, vil bli etablert i store haller i tilknytning til kaien, som får en samlet kai med 115 meter lengde og 12 meter dyp, tilpasset store fartøy og brønnbåter. Det etableres også mottaksanlegg for utrangert plastutstyr fra oppdrettsnæringen for forsvarlig avfallshåndtering, samt mulighet for LNG-gasstank for miljøvennlig drift av fartøy underlagt risikovurdering.

Ferdig utbygd teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur ivaretas gjennom krav om ferdig utbygd vannforsyning med høgdebasseng, overvanns-, og brannvannsløsninger, samt utbygging av veg- og gangarealer inkludert offentlige fortau og bussholdeplasser med universell utforming. Støy- og sikkerhetssoner er hensyntatt, og det stilles krav til byggematerialer for å harmonisere med landskapet. Vegetasjonsskjerming på ca. 23 dekar skal skjerme kontor- og overnattingsareal, samt redusere visuelle og støyrelaterte forskjeller innen området. Risikoanalyser skal utføres spesielt for områder med høy fare, som LNG-anlegg.

Tilpasning til terreng og sikkerhet

Planen legger vekt på tilpasning til eksisterende terreng og landskap med avtrapping av høyder og byggjegrenser inntil 25-30 meter fra sjø og veg. Arealene nærmest sjøen har lavere tillatt høyde for å minimere landskapsinngrep. Masseutskifting er nødvendig, spesielt i områder med myr og tjern, og fundamentering skal være prosjektert av ansvarlig grunnarbeider. Det er lagt inn fleksibilitet i kombinerte formål for næring og kai, for å tilpasses fremtidige behov. Sikkerhetstiltak langs fylkesveien, herunder støyskjerming og rekkverk, sikrer trygg ferdsel.

Samfunnsnytte og godkjenningskrav

Prosjektets samfunnsnytte består i å fremme videreutvikling av akvakulturnæringen, styrke lokal arbeidsplassutvikling og legge grunnlag for miljøvennlig skipsfart. Tilrettelegging for mottak av utslitt oppdrettsutstyr reduserer miljøbelastning. Prosjektet følger godkjent planprosess med oppstartsmøte i 2015 og forventes å gjennomføres i flere byggetrinn etter gjeldende regelverk uten krav om konsekvensutredning. Det er krav om godkjenning fra kommunen og Statens vegvesen for tekniske anlegg og tilknytninger knyttet til fylkesveien.

Areal til næringsbygningar	54,5 daa
Areal til vassforsyningsanlegg	3,2 daa
Areal til kombinert byggje- og anleggsformål (kontor, overnatting, lager)	14,9 daa
Areal til byggje- og anleggsformål kombinert med næringsbygningar og kai	5,8 daa
Areal til veg	2,1 daa
Areal til køyreveg	9,0 daa
Areal til fortau	2,6 daa
Areal til annan veggrunn - grøntareal	9,4 daa
Areal til leskur/plattformtak	0,01 daa
Areal til blågrønnstruktur	12,9 daa
Areal til vegetasjonsskjerm	22,7 daa
Areal til særlege landskapsomsyn	17,7 daa
Areal til naturområde i sjø og vassdrag	0,2 daa
Areal til kombinerte formål i sjø og vassdrag (ferdsel/hamneområde)	5,2 daa
Lengde samanhengande kailinje	115 meter
Lengde kailinje kortside	38 meter

BuildPilot

Detaljplan Haukanes - Næringsområde og kaiutvikling