Detaljregulering Birketveit sentrum boligområder

Beskrivelse: Regulering for opptil 112 boenheter i Birketveit sentrum med nye atkomstveier og fokus på sentrumsutvikling og trafikksikkerhet. Les mer ↧

112 boenheter fordelt på 7 felt

Planforslaget legger til rette for bygging av maksimalt 112 boenheter i Birketveit sentrum, hvorav cirka 50 er nye i forhold til eksisterende reguleringsplaner. Det omfatter sju boligfelt, hvorav fire er nye og tre viderefører tidligere planer. Utbyggingen inkluderer konsentrert småhusbebyggelse langs fylkesveien nord for Iveland kirke, samt et nytt felt med leilighetsbygg vest for Iveland gård, med maksimalt 16 boenheter i dette området.

Nye veger sikrer trafikksikkerhet

Prosjektet har som mål å styrke Birketveit sentrum ved å knytte sammen nordlige og sørlige deler av sentrum, inkludert viktige institusjoner som sjukeheimen, kommunehus, skole og kirke, samt butikker og kafeer. Nye atkomstveier planlegges for å sikre god tilknytning og trafikksikkerhet med et nytt kjøremønster spesielt tilpasset skoletrafikk, inkludert en veg med langsgående parkeringsareal for bedre oversikt og trygghet for barn og busstransport.

Omdisponering av landbruksjord til bolig

Planområdet omfatter deler som i dag er landbruksjord, hvor bygging vil medføre omdisponering av omlag 5 dekar innmarksbeite og nær 1 dekar fulldyrka jord. Dette utgjør cirka 4 % av fulldyrka jord og 30 % av innmarksbeite for Birketveit gård. Omdisponeringen vurderes som samfunnsnyttig og nødvendig for sentrumsnær boligbygging og lokal befolkningsvekst, i tråd med kommuneplanens mål.

Krav til tekniske og miljøplaner

Det stilles krav om godkjente tekniske planer for veg, vann og avløp før rammetillatelse kan gis. Det må også foreligge plan for sikring av matjord før anlegg innen dyrka mark kan igangsettes. Godkjent utomhusplan for lekeplasser og turveier nær boligfeltene er også et krav før igangsettingstillatelse. Det er flere rekkefølgekrav som skal sikre kvalitet og hensyn til miljø og samfunn, samt oppfølging av trafikale løsninger med lav fartsgrense og forkjørsregulering i sentrum.

Bevarer og etablerer lekeplasser

Planen ivaretar eksisterende lekeplasser og friområder, og etablerer i tillegg nye felles lekeplasser tilknyttet de nye boligområdene. Trafikksikkerhet, miljø og oversiktlighet er sentralt i planleggingen, blant annet ved at fylkesvei 291 gjennom sentrum får lav fartsgrense (40 km/t) og tilfredsstillende frisiktlinjer for både bilister og myke trafikanter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Agder > Iveland

Frikstadveien
4724 Iveland

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	112 stk
Nye boenheter	50 stk
Boenheter i to utbyggingsområder nord for Iveland kirke	33 stk
Boenheter i leilighetsbygg vest for Iveland gård	16 stk
Frittliggende småhusbebyggelse	20 502 m2
Konsentrert småhusbebyggelse	2 497 m2
Blokkbebyggelse	1 977 m2

Aktører

Byggherre: Iveland kommune

Arkitekt: Kristiansand Areal og utredning

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Jan 2018: Detlajregulering fra Iveland kommune

20150311 Birketveit sentrum - Planbeskrivelse 170508.pdf

https://www.arealplaner.no/iveland4218/dokumenter/93/20150311%20Birketveit%20sentrum%20-%20Planbeskrivelse%20170508.pdf

Oppdateringer

5. Jan 2018

Knut Gunnar Solberg lagt til som Kontaktperson for Iveland kommune
Alf Petter Mollestad lagt til som Utarbeidet, Kontrollert og Godkjent ansvarlig for Kristiansand Areal og utredning
Bjørn Andresen lagt til som Kontrollert av for Kristiansand Areal og utredning
Elin Dale Nygård lagt til som Utarbeidet av for Kristiansand Areal og utredning
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Iveland kommune lagt til som Byggherre
Kristiansand Areal og utredning lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Birketveit sentrum boligområder