Detaljregulering Blomhøy - utvidelse og garasje

Beskrivelse: Detaljregulering av Blomhøy i Hole for utvidelse av boligareal med 71 m² og bygging av ny garasje, samt justering av byggegrenser og lokal støyskjerm. Les mer ↧

Justering av eksisterende reguleringsplan

Planarbeidet innebærer en mindre justering av en eksisterende reguleringsplan for gnr. 192 bnr. 99 i Hole kommune, vedtatt i 2004. Endringen gjelder blant annet konflikter med byggegrense mot fylkesvei 2158/1 og bygging av en ny garasje på tomten, samt korrigering av planområdet for å følge eksisterende grenser og grunnerverv for regulert gangvei.

Utvidelse av planområdet og BYA

Hovedintensjonen er å utvide planområdet med en smal stripe på cirka 2 meter langs hele planområdets lengde og et tilleggsareal i nordøstlig hjørne, som til sammen øker boligarealet med 71 m². Utnyttelsesgraden (BYA) økes fra 25 % til 30 %, slik at tiltakshaver kan bygge en garasje på 50 m² uten dispensasjon. Planen oppdateres også med hensyn til byggegrenser.

Ny garasje og støyskjerm

Det skal oppføres en ny garasje i tillegg til en eksisterende enebolig, og det vil bli satt opp en lokal støyskjerm mellom uteplassen i sør og fylkesveien for å redusere støy. Støyskjermen plasseres utenfor byggegrensen mot vei, noe som krever dispensasjon og varsling av Statens Vegvesen. To mindre uthus skal rives som del av tiltaket.

Ingen negativ naturpåvirkning

Planen vurderes ikke å medføre endringer i naturmangfoldet i forhold til dagens situasjon, og den vil bidra til å fjerne eksisterende konflikter med byggegrenser, samtidig som den gir tiltakshaver mulighet til ønsket utvidelse. Støyskjerm tiltaket følger tidligere anbefalinger for lokal støyskjerming av uteplass.

Prosjektledelse og godkjenningsprosess

Prosjektet utføres under ledelse av tiltakshaver Morten Hansen med Berntsen Plan & Oppmåling AS som konsulent. Planen skal behandles etter plan- og bygningsloven, inkludert nødvendige dispensasjonssøknader og varslinger til relevante myndigheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hole

Adresse

Buskerud > Hole

Blomshøgda 1
3530 Røyse

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Morten Hansen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

boenhet

bolig

byggegrense

bygningsstruktur

enebolig

fylkesvei

gangvei

garasje

grunnforhold

infrastruktur

jord

leire

overvannshåndtering

+11

riving

skjerming

støyskjerm

støyskjerming

tomt

trafikkareal

uteareal

uteplass

uthus

vann

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker