Detaljregulering Hana B2 boligområde - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Detaljregulering Plan 202214 for Hana B2 boligområde med 155-181 boliger i blokker, rekkehus og flermannsboliger, bilfrie soner, gode fellesarealer samt fokus på solforhold og trafikksikkerhet. Les mer ↧

155-181 boliger i to områder

Detaljreguleringen for Hana B2 boligområde i Sandnes kommune omfatter bygging av mellom 155 og 181 boliger fordelt på to delområder. Utbyggingen består av blokkbebyggelse, rekkehus og flermannsboliger, med varierte boligtyper som skal dekke behovene til barnefamilier, førstegangsetablerere og eldre. Det samlede boligbruksarealet (BRA) ligger mellom 18 920 m² og 21 490 m², med en utnyttelsesgrad på 71-80 %. Byggehøydene varierer med opptil fire etasjer for blokkleiligheter og opptil tre etasjer for småhusbebyggelse med sokkeletasje tilpasset terrenget.

Bilfritt område med store utearealer

Planen vektlegger gode uteområder og et trygt bomiljø med store felles arealer, herunder en kvartalslekeplass på cirka 2 200 m², nærlekeplasser og grønne friområder. Private utearealer for rekkehus er minimum 30 m² med solrike uteplasser, supplert med balkonger og takterrasser hvor mulig. Det planlagte felles uteoppholdsarealet per boenhet er cirka 47 m², som er betydelig over kommunens minimumskrav. Hele boligområdet blir bilfritt for ordinær trafikk med parkering samlet i flere fellesanlegg, begrenset flateparkering, og bilfrie gatetun, noe som bidrar til økt trafikksikkerhet og bedre forhold for myke trafikanter.

Tilpasning til terreng og arkitektur

Bebyggelsen tilpasses til det østvendte, hellende terrenget gjennom trappetrinn og sokkeletasjer, noe som bidrar til å bevare gode solforhold og redusere høydeforskjeller. Arkitektonisk variasjon sikres gjennom tydelige bestemmelser på boligantall, byggehøyder, takformer og fasadeuttrykk for å unngå monotoni. Planen krever også en rekkefølge for etablering av kvartalslekeplass og tilrettelegging av sammenhengende gang- og sykkelveier som knytter boligområdet til omkringliggende grøntområder.

Miljøvennlig og trafikksikker utforming

Miljø- og trafikksikkerhet står sentralt i prosjektet. Parkering skal primært løses i underjordiske eller fellesanlegg, og kjøreveier internt i området er redusert og tilpasset kommunale standarder for å sikre adkomst for nødetater og varelevering. Gang- og sykkelveier planlegges universelt utformet og skal gi gode forbindelser til nærliggende grøntdrag og fritidsområder. Dette bidrar til prosjektets mål om nullvekst i biltrafikken innen boligområdet og fremmer et miljøvennlig og trygt nærmiljø.

Planarbeid med politiske justeringer

Planarbeidet er utarbeidet av Norconsult Norge AS på vegne av Austrått Utvikling AS, i tett dialog med Sandnes kommune, Statsforvalteren og Rogaland Fylkeskommune. Offentlige og politiske behandlinger har ført til justeringer som blant annet økt antall boliger og reviderte parkeringsløsninger. Detaljprosjektering av boligene er fortsatt pågående, og planen gir fleksible rammer for videre utforming og bygging innenfor fastsatte regler og plankart. Utbyggingen skal ivareta både boligbehov, trafikksikkerhet og miljøhensyn i henhold til gjeldende planer og krav.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Øygardsveien
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	181 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	6 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Austrått Utvikling

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+774

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

tokomprimator-behov

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

betong

gård

trykk

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

utvendig

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

leire

bolig

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

automat

installasjon

rammetillatelse

boenhet

transport

belastning

forurensning

utløp

varme

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

fylling

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

begrensning

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

sti

ventilasjon

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

bevaring

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

grøft

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

bratt

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

rørlegger

sikkerhet

port

boligbygg

renovasjon

yttervegg

skråning

dragsgiver

trafikksikkerhet

ali-ramme

vinter

fortau

brannvegg

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

tetting

boligområde

overgang

overvannshåndtering

vinkel

virke

renne

planløsning

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

radon

overvannshull

anleggsområde

trinn

balkong

byggeområde

uteområde

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

byggegrunn

va-justert

murer

brudd

luft

tomtegrense

garderobe

masse

brannvei

måler

fortlytte

utendørs

anleggsarbeid

kumm

avkjøring

dimensjon

underetasje

grøntareal

tomannsbolig

mannsbolig

pukkmasse

porter

burring

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnundersøkelse

va-forslag

infiltrasjon

jordbruk

va-anlegg

vanningsanlegg

isolert

gangvei

t-samling

takfot

gangveg

panel

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

kanal

grenseverdi

vegetasjon

beplante

fortetting

forurensing

høydeforskjell

jern

gress

flyplass

gjenbruk

grønn

strøk

gravearbeid

riving

rekkehus

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

friområde

kirke

tiltaksområde

takform

friluftsområde

trafikkmengde

p-plass

adkomstveg

fylkesveg

nøkkel

sårbarhet

fellesareal

overordnet-sd

leserareal

naturområde

sykkelparkering

rørledning

erosjon

beslag

støynivå

takflate

rosanalyse

kommunalteknikk

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

timreur

innredning

flomvann

sokkel

levegg

sykkelveg

fiber

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

turlandskap

kulturhus

grøntområde

arkitekton

oppfylling

elektriker

takvinkel

beplantning

samferdselsanlegg

inndelingsløsning

innendørs

opparbeiding

innkjørsel

tetthet

trafo

kjøreveg

magasin

veggrunn

turområde

rensing

gjenbruke

takterrasse

luftkanal

va-ledning

rampe

ankre

trafikkforhold

veiarbeider

luftkvalitet

støyskjerm

kjelleretasje

slokkevann

støyforhold

forankre

korridor

nettstasjon

gjestehus

elektrisitet

carport

uteplass

kabelveg

bygningsvei

transportplan

transportplass

snuplass

vegnett

sykkelvei

vegtrasé

undervisning

nedbør

brannvakt

boligfelt

utbyggingsområde

fellesområde

morene

ungdomsskole

terrengform

påkobling

rødliste

kjørevei

flomvei

sommerhus

mellometasje

elfelt

fasadeliv

luftforening

lanse

sonekart

atkomstvei

kulvert

kapsling

aktsomhetskart

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

jordvoll

barneskole

flomutsatt

kjemiddel

ulykke

avgifte

overbygd

ledningsanlegg

lekeareal

fremkommelighet

jordkabel

turvei

transportplanlegging

portplanlegging

åslag

murskole

kommunalteknisk

multiteknisk

emisjon

mellomlag

ladeplass

energibehov

uterom

angrep

urområde

møteplass

luftforurensning

energieffektiv

energieffektivitet

teparkering

overskuddsmasse

skapsplan

vindusfilm

gårdsplass

gipsrom

inngangsrom

elforsyning

støyrapport

tilknytningspunkt

gs-løsning

brannvann

overløp

parkeringsløsning

skjæring

vegtrafikk

bakkeplan

matjord

tursti

gjord

blågrønn

vindfast

kittmasse

skuddmasse

lomme

parkeringskrav

elområde

parkeringsanlegg

gjesteparkering

energiforbruk

parkeringskran

dørvrider

bergel

vindfang

støyskjerming

kulver

jordvern

stikkrenne

stikkrenn

friluftslivsområde

tikkrenne

parkeringshus

parkeringsdekk

parkeringsdekke

delfelt

ringhus

bussholdeplass

kjeringshus

lufthavn

arealtype

elbil

feriehus

jordbruksareal

parkeringsdekning

veinett

massehåndtering

utrykningskjøretøy

terrengbehandling

u-verdi

risikoanalyse

gangfelt

nedbygging

knytningspunkt

vannkum

støyutsatt

boligbygging

trafikkbelastning

byggetrinn

leilighetsbygg

fritidshus

sthus

parkeringsnorm

maskinelt kjøretøy

jordkvalitet

va-rammeplan

bilparkering

lekeområde

gangforbindelse

grøntstruktur

markeringsdekning

grøntstrøk

anleggsti

maskinkjøretøy

tapet

vegsystem

landbruksareal

boligtype

områdeplan

landskapsplan

landskapsplante

plantere

stemmelsesområde

lydisolasjon

bilparkere

markeringskjøretøy

kjøreadkomst

støytiltak

hellende

nyttingspunkt

fagkontroll

klimapåslag

vindusflate

veksthus

renovasjonsanlegg

inngangvei

sitteplass

kjøreareal

trekking

sokkeletasje

ringsløsning

ringsnorm

mellomlagre

trafikkøkning

blokkbebyggelse

anleggsjord

tetthetsberegning

lydisol

landbruksområde

kabelanlegg

energianlegg

el-kart

trafikksikring

luftlinje

brukslandskap

ladeløsning

trafikkløp

boligområdet

terrengformasjon

spenne

lading

okkbebyggelse

rigganlegg

lokkbebyggelse

bevegelseshemning

bilveg

veggfelt

dusjflate

renovasjonsbil

pælehus

hovedadkomst

pumpehus

fordrøyningsmagasin

taljeprosjekt

massetransport

blomstø

bodareal

elnett

lokalklima

tingsrom

tvirke

avskjær

rømningsmagasin

nærlekeplass

båndlegging

trafikkløsning

kraftforsyning

fasadeelement

veggflate

inærområde

terrengbearbeiding

parkeringskrave

sandlag

terrengbearbeide

veiadkomst

vs-område

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

byggefelt

armeringsbinder

vindretning

fellesanlegg

anleggstiltak

innsnevring

vindtretning

adkomstforhold

sykkelfelt

rekkehusbebyggelse

møtested

restriksjonsplan

friareal

luftforurensing

grill

forskyvning

grøntdrag

landskapsti

kjeringsløsning

landskapstilpasning

vegtrafikkstøy

målestasjon

telefarlig

innglassing

gateparkering

gårdsvei

influensområdet

hc-parkering

gatetun

hageareal

trafikksikre

spenningskapasitet

flomsikker

firemannsbolig

snuhammer

trafikkanal

flermannsbolig

flermann

terrengførsel

lekehus

formannsbolig

ålestasjon

arbeidsmannsbolig

varmetap

innglasning

glassrute

bilbrann

risikoområde

flomsituasjon

kjøresterk

kveist

vedgrep

kontainer

lesestasjon

omarbeid

kjørestein

sikkerhetshensyn

lastfordeling

busskur

vendehammer

kvartalslekeplass

bilbru

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

geoforhold

skapstilpasning

laminatmateriale

interkom

rømningskorridor

samlingsplass

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

fargesetting

restareal

aktivitetsområde

klatreplass

båndleggingssone

klatreplante

fordrøyningsanlegg

kompositt

bilfri

flomsikring

gangsbehandling

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

bilvei

trappehus

renovasjonsteknisk

barnetråkk

bremse

hovudmateriale

sykkelforbindelse

d-nett

sandleikeplass

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

husrekke

sandluke

stikkelforbindelse

turdrag

fellesrom

bilparkeringsplass

terrengforskjell

kapasitetsberegning

akebakke

lomsituasjon

rappet

anleggsgjerde

gjesteparkeringsplass

karnapp

remse

karnap

vindforhold

sykkelnett

massedisponering

betongrør

livsområde

klimaprofil

naturområdet

lomsikring

hovednett

leilighetsfordeling

baldakin

avgreining

steingard

hageplass

barnehagekapasitet

bolig-etasje

bruksjord

ts-bygget

måleprofil

nydyrk

landbruksjord

tverrforbindelse

grunning

rekreasjonsareal

lokalsenter

va-løsning

delesområde

mobilitetsplan

flateparkering

stabilitetsplan

ringslomme

overflateparkering

lademulighet

føringsledning

grillplass

stiforbindelse

barnehageplass

fyllingsområde

gårdsveg

bygningstypologi

løpssone

blomstereng

dagligvarehandel

ringledning

jordbruksdrift

karnappe

barnetråkkregistrering

hovedanlegg

utbyggingsfelt

gjennomledning

arealdisponeringsplan

vednett

asfalteringsberegning

vegteknisk

plantiltak

massedisponeringsplan

anleggsplan

blågrønnstruktur

fordrøyningsbehov

gang-sykkelvei

overføringsledning

overføringsledd

sykkelanlegg

elbillading

ringsledning

parkeringssone

skjermingseffekt

inndekning

hustomt

grønnkorridor

billading

runnfarge

vernesone

fibernett

boligtypologi

parkdrag

miljøgate

radonkart

luftsone

markeringssone

bussvei

vedanlegg

parkeringslomme

bakhage

etsprinsipp

luftsonekart

renovasjonsareal

siktakse

felleshus

leshus

sørbø

rekkehusbolig

erosjonsrisiko

leggspunkt

leggeplass

plantevegg

gangnett

nysykkelvei

jordareal

vanndekning

utvidelsesområde

takvifte

dyrkingslag

oppfyllingsområde

barnehagebehov

fagbru

tilleggspunkt

mobilitetspunkt

anleggssone

gangkulvert

brannvanndekning

matjordareal

avløpssone

solpanel

samlingsareal

enderekkehus

køle

fasadeløp

kulturminnefelt

undervisningsområde

flomoverløp

skjæringsmasse

tunareal

rekkehustomt

innefelt

støyskjermingseffekt

framkomstvei

dormer

masshåndtering

masshåndteringsplan

sykkelframkomst

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker