Detaljregulering Kallarhaugen boligområde (12200)

Beskrivelse: Utbygging av boligområde med 41 nye eneboliger, konsentrert småhus- og blokkbebyggelse i Kallarhaugen, med gode uteområder, infrastruktur og hensyn til kulturminner. Les mer ↧

Detaljregulering og revisjoner

Prosjektet omfatter detaljregulering av Kallarhaugen i Skodje kommune, med oppdragsgiver TRH AS og prosjektnummer 12200. Planen har vært under offentlig ettersyn og er revidert for å imøtekomme merknader, inkludert hensyn til leirholdig grunn, flomfare ved Einaelva og verneområder knyttet til kulturminner. Nordplan AS har vært involvert som plankonsulent med sivilarkitekt, samfunnsplanlegger og vegingeniør i prosjektet.

68 boliger med variert typologi

Det skal bygges ut totalt inntil 68 boliger inkludert cirka 41 nye eneboliger, 8 kjedede eneboliger (småhusbebyggelse), og omtrent 27 boenheter i lavblokker tilpasset terrenget. Bebyggelsen vil ha varierende byggehøyder med eneboliger på maks 6-8 meters gesims/mønehøyde og blokkbebyggelse med inntil 3 boligetasjer. Tomtestørrelser for eneboliger vil ligge mellom 750-850 m2, med krav til bygggrenser fra vei og tilhørende parkering med to plasser per boenhet. Det avsettes også arealer til lekeplasser, grønn struktur, og offentlig friområde.

Oppgradert infrastruktur og tilgang

Infrastrukturen oppgraderes med ny hovedsamlevei, fortau på begge sider for myke trafikanter, samt interne adkomstveier med tilpassede standarder. Eksisterende traktorveg og landbruksarealer blir bevart og regulert inn som buffersoner. Pumpestasjon er inkludert som kommunalteknisk anlegg. Universell utforming er ivaretatt for inngangsplan i boenhetene med heis, mens utearealene har reduserte krav etter ny forskrift.

Bevaring av kultur og natur

Planforslaget legger vekt på å bevare kulturmiljøet med bevaring av tunet med låve og sagbruk i området, samt ivaretar viktige grønne korridorer langs Einaelva og andre naturområder. Utførte risikovurderinger har fokusert på grunnforhold med særlig hensyn til leire og flomfare, med tiltak for å redusere risiko i byggefasen og etter utbygging.

Langvarig planprosess og bestemmelser

Planarbeidet startet i 2012 og har pågått til 2015, med flere revisjoner etter politisk behandling og offentlig ettersyn. Prosjektet har ikke krav om konsekvensutredning, men oppfyller krav til arkeologiske undersøkelser og vurdering av overvannshåndtering. Endelige reguleringsbestemmelser styrer utnyttelse, byggehøyder, parkering og byggegrenser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Jensvikvegen 25
6260 Skodje

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	49 stk
Antall boenheter	68 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TRH

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avkjørsel

avløpsanlegg

avløpsnett

barnehage

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbygg

boligetasje

bolighus

boligområde

+133

boligtomt

bygd

bygg

byggegrense

byggelse

byggeområde

byggverk

bygningsmasse

dekk

drenering

drikkevann

enebolig

eneboligtomt

fellesareal

fjellanlegg

flermannsbolig

fortau

fortausløsning

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsboligtomt

fundamentering

fylling

gangadkomst

gangforbindelse

gangsti

gangtilkomst

garasje

gesimshøyde

gjenfylling

gjesteparkering

gravemaskin

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grusveg

grøft

grøftebunn

grøntareal

gulv

gårdsbolig

heis

hovedveg

hus

hytte

hyttetomt

infiltrasjonskum

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

internveg

jord

kjeller

kjørebanebredde

kjørebanen

kjøreveg

kokegrop

kopling

korridor

lastebil

lavblokk

ledningsnett

ledningstrekk

leikeapparat

leikeareal

leikeområde

leikeplass

leire

lekeplass

låve

løsmasse

markoverflate

mur

mønehøyde

naust

naustområde

nettutbygging

nærmiljøanlegg

oppvarming

overvann

overvannsgrøft

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsetasje

parkeringskjeller

parkeringsplass

prøvegraving

pumpe

pumpestasjon

rekkehus

renne

rør

sagbruk

samleveger

sikringssoner

sikringstiltak

sjakt

skrednett

slokkevann

slokkevannskapasitet

småbåtanlegg

småhusbebyggelse

stabbur

steingard

stikkledning

støttemur

takterrasse

terreng

terrenginngrep

tilkomstveg

tomt

trafikkareal

transportør

trykkøkningsstasjon

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utgraving

uthus

vann

vannforsyning

vassmagasin

veg

veganlegg

veggrunn

vegskuldre

vegtrase

vei

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Nov 2016: Arealplan fra Ålesund kommune

1529_R83_Rp_Kallarhaugen_planomtale.pdf<br>Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/1529R83/True/False

Oppdateringer

6. Nov 2016

Lesley Robinson lagt til som Sivilarkitekt for Nordplan
Gudveig Fure Oksholen lagt til som Vegingeniør for Nordplan
Heidi Hansen lagt til som Samfunnsplanlegger for Nordplan
Tore Rødal lagt til som Oppdragsgiver for TRH
Ingunn Stette lagt til som Plansaksbehandler for Ålesund kommune Teknisk avdeling
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordplan lagt til som Arkitekt
Skodje kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
TRH lagt til som Byggherre
Ålesund kommune Teknisk avdeling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.