Detaljregulering Kjørøyhaugen med småbåthavn

Beskrivelse: Plan for småbåthavn med molo, nye boliger, utleiehytter og servicebygg på Kjørøyhaugen i Gildeskål. Fokus på sikkerhet, miljø og universell utforming. Les mer ↧

Ny småbåthavn med fasiliteter

Prosjektet legger til rette for bygging av en ny småbåthavn med molo på Kjørøyhaugen i Sandvika, Gildeskål kommune. Det skal bygges inntil 50 båtplasser inkludert gjesteplasser, samt tilhørende bygg som lager, servicebygg og 4-5 utleieleiligheter, og 3 utleiehytter. I tillegg er det regulert plass til 4 boligtomter og 2 nye naust. Dette skal skje innenfor et planområde på ca. 81,5 dekar, delvis på land og delvis i sjø. Utbyggingen innebærer også ny vei og parkeringsplasser, tilpasset universell utforming.

Molo på fjell og bebyggelse

Småbåthavna får en beskyttende molo bygget på fjell, med store steinblokker hentet fra sprengningsarbeider som også skjer for å lage plass til anlegget. Bebyggelse mot sjøen er planlagt med to etasjer for å skjule sprengningsskjæringen i terrenget. Utleiehyttene plasseres tilbaketrukket for å unngå store terrenginngrep og visuell påvirkning. Boligene bygges på regulerte tomter i 1-2 etasjer, nøye plassert for å ta hensyn til klima, utsikt og friluftsinteresser uten å privatisere strandsonen.

Vann, avløp og klimatilpasning

Teknisk infrastruktur inkludert vannforsyning og avløp vurderes nøye, da eksisterende vannverk mangler kapasitet for ny bebyggelse. Det må derfor skaffes egen vannforsyning gjennom boring eller utvidelse av vannverk. Avløp skal samordnes i felles slamavskiller med forskriftsmessig sjøutslepp. Planen har fokus på sikkerhet og klimaendringer, med bestemmelser om bygging på minimum kote +3,5 for å redusere risiko ved havnivåstigning og stormflo.

Lokalisering og planvurderinger

Det er i planarbeidet vurdert alternative lokaliseringer for småbåthavn, som Kringelvågen, men dette anses usikkert og kostnadskrevende på grunn av krevende dybdeforhold og miljørisikofaktorer. Planarbeidet har også tatt hensyn til landskap, landbruksinteresser, klima og historiske forhold. Det er ikke registrert kjente konflikter, og oppstartsmøter med kommunen har vært gjennomført.

Universell utforming og sikkerhet

Prosjektet har et sterkt fokus på universell utforming gjennom ny vei, parkeringsplasser med tilrettelagte flate områder og boenheter som kan tilpasses bevegelseshemmede. Utbyggingen skal bidra til økt sikkerhet og tilgjengelighet for fastboende, hytteeiere og besøkende med båt, som i dag har dårlige havneforhold, og dermed styrke både rekreasjon og transportmuligheter i området.

Boligtomter	4 stk
Utleiehytter	3 stk
Nye naust	2 stk
Småbåtplasser	Ca 50 stk
Utleieenheter på lager/servicebygg	4-5 stk
Bygningsvolum (lager, servicebygg, utleieenheter)	3 hovedvolum
Molo lengde	50-60 meter
Antall etasjer boliger	1-2 etasjer
Antall etasjer utleiehytter	1 etasje
Antall etasjer lager/servicebygg med utleieenheter	2 etasjer

Sentralbord
Even Aursand	Arkitekt, Planlegger/konsulent	***@aursand-arkitekt.no	+47 ** 23

Sentralbord
Einar Andre Thommesen	None

Sentralbord
Hjalmar Andersen	None

Sentralbord
Ingvald Hanssen	None
Per Erik Hanssen	None

Sentralbord
John Henrik Kaspersen	None

BuildPilot

Detaljregulering Kjørøyhaugen med småbåthavn