Detaljregulering Lauvåsen B11 boligfelt (536047)

Beskrivelse: Detaljregulering av felt B11 på Lauvåsen for 105 boliger, med veier, lekeplasser og infrastruktur tilpasset terrenget og miljøkrav. Les mer ↧

105 boliger i kupert terreng

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligfelt B11 i Lauvåsen boligområde på Moneheia, Kristiansand, med et totalt areal på 82 daa. Området eies for det meste av Randesund Tomteutvikling AS, med noen mindre eiendommer eid av Kristiansand kommune og private grunneiere. Det planlegges å bygge cirka 105 boligeneheter med ulike boligtyper fordelt i fem delfelt, inkludert leiligheter, rekkehus og frittliggende eneboliger. Bebyggelsen skal tilpasses det kuperte terrenget med fokus på minimal terrenginngrep og god terrengtilpasning.

Redusert gjennomgangstrafikk og parkering

Veisystemet bygges ut slik at samleveien kun tilkobles Moneheia, med kjørbar påkobling til Båsefjellveien regulert bort for å redusere gjennomgangstrafikk. Turveiforbindelser kobler feltet til omkringliggende områder, og det legges til rette for grønne områder som kvartalslekeplass og sandlek. Parkering skal hovedsakelig skje på egen tomt, mens besøkende parkerer på regulerte fellesplasser. Krav til parkeringskjeller for leilighetsbygg og lading for el-bil er inkludert.

Bærekraftig vann- og avfallshåndtering

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til eksisterende vann- og avløpsnett med nødvendige trykkforsterkere og ny nettstasjon for strømforsyning. Overvannshåndtering ivaretas gjennom infiltrasjon i grønne områder, åpne bekker og etablerte lagringsområder. Det stilles også krav til plan for lokal overvannshåndtering og fallsikring. Avfallshåndtering organiseres med fire nedgravde containere plassert i planområdet.

Godkjent plan med rekkefølgekrav

Planforslaget er utviklet i dialog med Kristiansand kommune, Fylkesmannen og Agder Energi, med korrigeringer og tilpasninger basert på innkomne merknader. Utbyggingsavtale er allerede inngått for området, og det er ikke behov for ny avtale. Rekkefølgekrav sikrer opparbeiding av turveier, veger, samt ras- og fallsikring før byggestart. Støyberegninger er utført og viser at tilpasning av utearealer kan sikre tilfredsstillende støynivå for boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Baryttveien 5
4656 Hamresanden
Norge

Verdi og størrelse

24000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	105 stk
Leilighetsbygg i felt B11.1	3 stk
Leiligheter i felt B11.1	27 stk
Rekkehus i felt B11.2a-b	12 stk
Eneboliger i rekke (flermannsboliger) i felt B11.2c-g	19 stk
Eneboliger i rekke i felt B11.3a-d	23 stk
Eneboliger i rekke i felt B11.4a-b	15 stk
Frittliggende eneboliger i felt B11.4c og B11.5a-c	17 stk
Parkeringsplasser i kjellerfelt B11.1	Min. 27 stk
Areal planområde	82 daa
Bygget areal (BYA)	16,000 m2
Bebygd bruksareal (BRA)	24,000 m2

Aktører

Byggherre: Randesund Tomteutvikling

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Jan 2018: Detlajregulering fra Kristiansand kommune

PB1419.pdf

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/6610/PB1419.pdf

Oppdateringer

31. Jan 2018

Totalt areal lagt til: 24000 kvm
Christian Fagge lagt til som Kvalitetskontroll for Asplan Viak
Johan Nyland lagt til som Oppdragsleder / Skrevet av for Randesund Tomteutvikling
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Agder Energi Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Fylkesmannen i Aust- og Vest-Agder lagt til som Regulatorisk myndighet
Randesund Tomteutvikling lagt til som Byggherre
Avfall Sør lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Lauvåsen B11 boligfelt (536047)