Detaljregulering Lekneskroken Forretning og Kontor

Beskrivelse: Detaljregulering for forretning og kontor på Lekneskroken, inkludert samferdselsarealer og tilpasning av rundkjøringer i Leknes sentrum. Les mer ↧

Planområde og tiltakshaver

Planområdet for detaljregulering Lekneskroken ligger øst for krysset Storgata og Idrettsgata i Leknes sentrum og dekker ca. 3,6 dekar. Formålet er å tilrettelegge for ny bebyggelse til forretning og kontor på gnr. 18, bnr. 20, samtidig som omkringliggende samferdselsarealer tilpasses og forbedres. Tiltakshaver for prosjektet er Joh. Vian AS, og planarbeidet er utført av Sweco Norge AS, avd. Narvik.

Byggegrenser og trafikkjusteringer

Den nye bebyggelsen skal utnytte tomten optimalt innenfor gitte rammer: det bebygde arealet for forretning og kontor skal ikke overstige henholdsvis 80 % og 60 % av arealet, med maksimale byggehøyder på 18 meter for forretning/kontor og 12 meter for forretning. Planforslaget innebærer også justeringer i samferdselsarealer, blant annet flytting av krysset Idrettsgata x Lekneskroken 1,5 meter mot sør-øst og tilpasning av rundkjøringen ved Storgata og Idrettsgata for å sikre god trafikkflyt.

Bygningsplan med funksjonsfordeling

Bygningene er planlagt i samarbeid med Nordbohus AS, og har en funksjonell oppdeling over tre plan. Første plan skal inneholde bilutstilling, vaskehall og tilhørende fasiliteter. Andre plan vil blant annet huse spiserom, møterom og kontorer, mens tredje plan er for ventilasjonsutstyr og adkomst til tak. Planen legger også til rette for å styrke det eldste verneverdige bygget i nærområdet ved å forbedre aktivitetstilbudet med kunstutstilling og servering.

Omregulering for helhetlig plan

Prosjektet omfatter også en omregulering av enkelte arealer som tidligere var avsatt til andre formål, slik som kjøreveg, fortau og grøntareal, for å skape en helhetlig planløsning. Totalt er det avsatt 2 dekar til forretning og kontor og 1,6 dekar til samferdselsanlegg og grøntareal, noe som skal sikre god tilrettelegging både for bedrifter og trafikanter.

Regelverk og helhetlig tilpasning

Arbeidet med detaljreguleringen følger gjeldende lover og forskrifter, og planforslaget ivaretar tiltakshavers ønsker samtidig som det tilpasses eksisterende planer for Lekneskroken og Storgata. Denne helhetlige tilnærmingen sikrer at prosjektet harmonerer med Leknes sentrum sin utvikling og forbedrer infrastrukturen rundt området.

Areal avsatt til forretning/kontor	2 daa (2000 kvm)
Samferdselsareal (veg, gang-/sykkelveg, grøntareal)	1,6 daa (1600 kvm)
Totalt areal planområdet	3,6 daa (3600 kvm)
Antall plan/etasjer i bygg	3 etasjer
Utvidelse av tomt for forretning/kontor	500 m2
Utvidelse planområde sørvest	152 m2

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Ronny Dahl	Arealplanlegger	***@sweco.no	+47 ** 91

BuildPilot

Detaljregulering Lekneskroken Forretning og Kontor