Detaljregulering Moldestad næringsområde - se entreprenørene

Beskrivelse: Detaljregulering for Moldestad næringsområde med utvidelse av næringsbygg, kaiutvidelse, fryselager, småbåtanlegg og miljøtiltak, samt godkjente justeringer i plankart og føresegn. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsareal

Detaljregulering Moldestad næringsområde omfatter et totalt areal på ca. 104 dekar i Stad kommune, og tar sikte på å legge til rette for sammensatt næringsutvikling. Planen inkluderer utvidelse av eksisterende kaianlegg for å flytte containertransport fra vei til sjø, bygging av et nytt fryselager for Pelagia AS, samt utvikling av offentlige næringsarealer for kommunen. Området er delt i to hoveddeler: et kommunalt vestområde (feltene NÆ1-3) og et privat naustområde for Pelagia (NÆ4-5), hvor begge deler har egen tilkomst og kai for å sikre gode logistikkforhold. Det legges særlig vekt på fleksible næringsarealer som muliggjør framtidig vekst og tilpasninger etter behov.

Byggekonsept tilpasset terreng

Byggekonseptet er nøye tilpasset det eksisterende terrenget ved å benytte en trinnvis høydeprofil, som blant annet reduserer inngrep i landskapet og naboeffekter. For de kommunale områdene varierer høydene fra 15 meter nær fylkesvegen til 9 meter mot sjøen, mens Pelagias område har lavere bygg ut mot øst (12 meter) for å skjerme kulturminnet på Klubbeholmen. Utnyttelsesgraden er satt til 80 % for feltene NÆ1-4, og noe lavere (60 %) på felt NÆ5 for å begrense konsekvenser for naboområdene. I tillegg til næringsbebyggelse er det tilrettelagt for et naustområde med inntil 10 naust og småbåtanlegg med opptil 10 båtplasser, hvor det stilles krav til at utformingen skal være tilpasset og naturpreget.

Trafikale og miljøtiltak

Prosjektet inkluderer viktige trafikale og miljømessige tiltak for å sikre god funksjonalitet og begrense miljøpåvirkning. Dette omfatter blant annet etablering av ny avkjørsel dimensjonert for tunge kjøretøy med fri sikt, opparbeiding av dreneringsgrøfter for overvannskontroll, samt vegetasjonsskjerminger i øst og vest som beskytter naboer både visuelt og støymessig. En planlagt molo med tilhørende flytebrygge skal fungere som avbøtende tiltak for naboer. Videre legges det vekt på å bevare siktlinjer mot viktige kulturminner og å konsentrere kaiaktivitet til bestemte felt for å redusere støy og andre belastninger.

Planprosess og samarbeid

Planarbeidet har vært gjennomført i perioden juni 2019 til mars 2023 av Nordplan AS på vegne av Pelagia AS og Stad Eigedomsutvikling KF. Det har vært flere offentlige høringer og justeringer før det endelige vedtaket ble fattet 2. mars 2023. Særskilt er samarbeidet mellom private og offentlige aktører viktig for å koordinere utbyggingen med massehåndtering fra Stad skipstunnel, samtidig som næringsutviklingen sikres med god samfunnsøkonomisk verdi. I desember 2023 ble det gjort en mindre reguleringsendring som blant annet fjernet en sikringssone og justerte bestemmelser knyttet til næringsbygninger, noe som gir økt fleksibilitet i arealutnyttelsen.

Risiko og miljøhensyn

Risiko for prosjektet er i hovedsak knyttet til bevaring av kulturminner og naboskap, noe som imøtekommes gjennom tilpasninger i byggehøyde, avbøtende tiltak som molo og vegetasjonsskjerm, samt fokus på overvannshåndtering. Det er også ivaretatt at tungtransport skal skje på en trygg måte med ny godt dimensjonert adkomst. Miljøfokus er stort, med særlig vekt på å begrense støy, legge til rette for sjøtransport som miljøvennlig alternativ til vei, og å opprettholde gode visuelle forhold i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stad

Adresse

Vestland > Stad

Seljevegen
6740 Selje

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Nordplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

avløp

sti

parkering

forsyning

port

ali-ramme

utgang

+474

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

leire

lager

betong

trykk

berg

skilt

soner

arealdel

avkjørsel

jord

energi

vindu

landskap

masse

installasjon

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

stikk

automat

va-forslag

adegjerde

transport

gesims

underlag

varme

dimensjon

ventil

vegetasjon

ferdsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

fyllmasse

fylling

uteopphold

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

sykkel

stasjon

planområde

landbruk

utomhus

v-strekning

avløpsvann

geoteknikk

drenering

bevaring

renseanlegg

gjerde

skifte

grøft

vassdrag

rekkverk

graving

profil

bratt

fyllingsmasse

oppmåling

rørlegger

renovasjon

asfalt

dragsgiver

arealformål

vinter

drener

fortau

fritidsbygg

brannvegg

rensing

utomhusplan

stabilitet

geoteknisk

grusarbeid

kulturmiljø

overgang

renne

frisiktgi

el-anlegg

utstikk

anleggsområde

va-justert

fylkesvei

nedbør

skredfare

anleggsarbeid

grøntareal

burring

høyspenning

topografi

grunnundersøkelse

styring

plast

grunnmasse

jordbruk

utfylling

deponi

solforhold

ettersyn

grenseverdi

mast

brannklasse

plissere

stillas

brannkonstruksjon

geologisk

brannkonsulent

brannkonsept

dempe

trafikkmengde

friluftsområde

arkeologisk

fylkesveg

adkomstveg

beslag

kommunalteknikk

overflatevann

naturverdi

innredning

gassystem

rosanalyse

styringssystem

steinsprang

kulturhus

sykkelveg

søyle

siktsone

basseng

temperatur

opparbeiding

utgraving

trafo

veggrunn

steinsprut

strandsonen

bjørk

fabrikk

trafikkforhold

områdestabilitet

kabelveg

terrengendring

transportplan

transportplass

stolpe

brannvakt

bustad

sediment

klimatisering

næringsbygg

terrengform

front

va-norm

næringsby

drikkevann

driftsfase

samband

distribusjon

tunnel

hengsel

trafikkavvikling

skogbru

museum

holdeplass

brygge

ringsystem

revegg

kopling

transportplanlegging

portplanlegging

kommunalteknisk

multiteknisk

takutspring

spark

servicesenter

stråling

sandfang

ringgrunnlag

iktsoner

tilkopling

inngjerd

oppling

fryse

brannvann

byggeskinne

elforsyning

plastr

overvåking

gjord

matjord

tørke

tilkomstvei

trafostasjon

villa

kraftlinje

renovasjonsløsning

takutstikk

leggeområde

plastrør

havnivå

klimatilpasning

jordskjelv

nedbørsmengde

naust

akuttstikk

tilkomstveg

tryggleik

naturleire

stikkrenne

næringsareal

inngjerde

stikkrenn

gs-løysing

næringsområde

leike

tikkrenne

drage

vannsystem

hellning

jordbruksareal

terrengbehandling

geotekniker

gangsti

bybolge

gasskontroll

inngangskontroll

vegkant

va-rammeplan

landbruksareal

nødlager

lagar

avskjæring

manøvreringsareal

n-klasse

mørstein

spennlinje

vegbru

overvannssystem

vernestav

energiplan

kjøyrsle

svingradius

oljeutskiller

støysituasjon

blend

rystelager

vedlikehald

snøopplag

vegbredde

tungtrafikk

revegetasjon

fryselager

overvatn

kystvei

vassforing

gk-klasse

skule

havnivåstigning

lokalklima

drensgrøft

fryselag

betongelement

energiplanlegging

raftlinje

betonggelé

vassforsyning

kraftforsyning

pipeelement

tongelement

revegetere

etongelement

fellesanlegg

vindretning

massedeponi

vindtretning

nedkjøring

omsynsone

fyllingsfot

lyskilde

b-undersøking

kaianlegg

høgspent

vegetasjonsskikt

avtrapp

adgangskort

vegetasjonsskjerm

gateutforming

adgangskontroll

trafikktråd

vegkar

seksjonsskjerm

hallsareal

klimaservice

drikkevannskilde

røys

fritidsbustad

gatenorm

fritidsbu

tomtmark

klimaservicesenter

etasjonskjerm

vegetering

etasjonsskjerm

revegetering

terrengforming

massedepot

pauserom

næringsområdet

flytebjelke

tavlemast

kontainer

støtområde

reduksjonsventil

trafikktryggleik

flytebru

flytebrygge

jordskred

næringspark

gangskontroll

ildbod

ringsklasse

ytterbrygge

køyreveg

jevnhet

strandsona

plastring

interkom

sideveg

bading

vindt

mudring

båtplass

tidsbustad

båtplate

skredfarevurdering

lastring

sørpe

sjøareal

båtanlegg

køyretøy

distribusjonsnett

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

miljøgeologi

miljøgeolog

turdrag

ringgrøft

småbåtanlegg

molo

seksjonsklasse

sørpeskred

måleanlegg

vegstandard

lyktestolpe

stengsel

energisystem

trafikksikkerheit

klimaprofil

vegstål

marina

vassverk

høgspentlinje

konteiner

i-profil

trykkreduksjon

bruksjord

nærføring

måleprofil

reinse

dreneringssystem

åtplass

trafikkant

toppsikt

overflatevatn

landbruksjord

sårbarheitsanalyse

va-løsning

strandkant

miljøgeologisk

hovudveg

kaifront

holdningsklasse

naustområde

bronse

grunnundersøking

naturelement

plateelement

focus

sjøfront

opptrekk

dimensjoneringsklasse

vao-plan

jordvarme

busshaldeplass

sjøbod

naturtypekartlegging

trykkreduksjonsventil

islegging

vedvarme

innstråling

draga

sjøfartsmuseum

utelag

vasskjelde

ringsgrøft

dreneringsgrøft

lasermark

gravrør

friluftsareal

isgang

kaikant

hovedport

materialbehandling

busksjikt

trygging

næringsbygning

hjørneavrunding

stormflomnivå

drikkevasskjelde

drikkevannskjele

støyprognose

kaiareal

vassanlegg

utelagring

nausttomt

sløkkjevatn

topptrekk

båtopptrekk

kulturminnelokalisering

køyretilkomst

åtkomst

lysbruk

fyllingsareal

støyfagleg

funksjonsklasse

høgdebasseng

islegge

trafikktrygging

hovedportal

fabrikkområde

brikkområde

naustformål

naustform

tunnelinnslag

geofare

lydskjerm

feittutskiljar

bølgeoppskylling

køyremåte

vasstett

fjordvarme

lyskjelde

avskjeringsgrøft

skipstunnel

vinterisgang

reinsestasjon

dørstein

sjøarealplan

kulturminnelokasjon

lydskjermande

skogrekke

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker