Detaljregulering Moldestad næringsområde

Beskrivelse: Detaljregulering for Moldestad næringsområde med utvidelse av næringsbygg, kaiutvidelse, fryselager, småbåtanlegg og miljøtiltak, samt godkjente justeringer i plankart og føresegn. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsareal

Detaljregulering Moldestad næringsområde omfatter et totalt areal på ca. 104 dekar i Stad kommune, og tar sikte på å legge til rette for sammensatt næringsutvikling. Planen inkluderer utvidelse av eksisterende kaianlegg for å flytte containertransport fra vei til sjø, bygging av et nytt fryselager for Pelagia AS, samt utvikling av offentlige næringsarealer for kommunen. Området er delt i to hoveddeler: et kommunalt vestområde (feltene NÆ1-3) og et privat naustområde for Pelagia (NÆ4-5), hvor begge deler har egen tilkomst og kai for å sikre gode logistikkforhold. Det legges særlig vekt på fleksible næringsarealer som muliggjør framtidig vekst og tilpasninger etter behov.

Byggekonsept tilpasset terreng

Byggekonseptet er nøye tilpasset det eksisterende terrenget ved å benytte en trinnvis høydeprofil, som blant annet reduserer inngrep i landskapet og naboeffekter. For de kommunale områdene varierer høydene fra 15 meter nær fylkesvegen til 9 meter mot sjøen, mens Pelagias område har lavere bygg ut mot øst (12 meter) for å skjerme kulturminnet på Klubbeholmen. Utnyttelsesgraden er satt til 80 % for feltene NÆ1-4, og noe lavere (60 %) på felt NÆ5 for å begrense konsekvenser for naboområdene. I tillegg til næringsbebyggelse er det tilrettelagt for et naustområde med inntil 10 naust og småbåtanlegg med opptil 10 båtplasser, hvor det stilles krav til at utformingen skal være tilpasset og naturpreget.

Trafikale og miljøtiltak

Prosjektet inkluderer viktige trafikale og miljømessige tiltak for å sikre god funksjonalitet og begrense miljøpåvirkning. Dette omfatter blant annet etablering av ny avkjørsel dimensjonert for tunge kjøretøy med fri sikt, opparbeiding av dreneringsgrøfter for overvannskontroll, samt vegetasjonsskjerminger i øst og vest som beskytter naboer både visuelt og støymessig. En planlagt molo med tilhørende flytebrygge skal fungere som avbøtende tiltak for naboer. Videre legges det vekt på å bevare siktlinjer mot viktige kulturminner og å konsentrere kaiaktivitet til bestemte felt for å redusere støy og andre belastninger.

Planprosess og samarbeid

Planarbeidet har vært gjennomført i perioden juni 2019 til mars 2023 av Nordplan AS på vegne av Pelagia AS og Stad Eigedomsutvikling KF. Det har vært flere offentlige høringer og justeringer før det endelige vedtaket ble fattet 2. mars 2023. Særskilt er samarbeidet mellom private og offentlige aktører viktig for å koordinere utbyggingen med massehåndtering fra Stad skipstunnel, samtidig som næringsutviklingen sikres med god samfunnsøkonomisk verdi. I desember 2023 ble det gjort en mindre reguleringsendring som blant annet fjernet en sikringssone og justerte bestemmelser knyttet til næringsbygninger, noe som gir økt fleksibilitet i arealutnyttelsen.

Risiko og miljøhensyn

Risiko for prosjektet er i hovedsak knyttet til bevaring av kulturminner og naboskap, noe som imøtekommes gjennom tilpasninger i byggehøyde, avbøtende tiltak som molo og vegetasjonsskjerm, samt fokus på overvannshåndtering. Det er også ivaretatt at tungtransport skal skje på en trygg måte med ny godt dimensjonert adkomst. Miljøfokus er stort, med særlig vekt på å begrense støy, legge til rette for sjøtransport som miljøvennlig alternativ til vei, og å opprettholde gode visuelle forhold i området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stad

Adresse

Vestland > Stad

Seljevegen
6740 Selje

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

asfalt

avløp

beslag

betong

betongelement

brannkonsept

bygd

bygg

byggegrense

bygning

bygningsmasse

+79

båtplass

deponi

distribusjonsnett

dreneringssystem

drikkevasskjelde

fabrikk

fasan

flytebrygge

fortau

fritidsbustad

fryselager

fylling

gangsti

gesims

gesimshøgd

gjerde

gravrøys

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

høgdebasseng

infrastruktur

installasjon

jord

kai

kaianlegg

kaifront

konstruksjon

konteinar

konteiner

kraftlinje

køyrveg

leidning

lyktestolpe

massedeponi

matjord

molo

mudring

mur

mura

naust

naustområde

nausttomt

næringsbygning

parkering

plastring

produkt

rekkverk

renseanlegg

sandfang

sjøbod

skipstunnel

skjerm

skjermast

sløkkevatn

småbåtanlegg

stein

stengsel

stikkrenne

sykkelveg

søyle

takutstikk

terrengform

tomt

tre

tunnelinnslag

utbygging

uteareal

utfylling

utgraving

utomhusplan

vassforsyning

vassverk

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegkant

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker