Detaljregulering Moldestad næringsområde - se entreprenørene

Beskrivelse: Detaljregulering for Moldestad næringsområde med utvidelse av næringsbygg, kaiutvidelse, fryselager, småbåtanlegg og miljøtiltak, samt godkjente justeringer i plankart og føresegn. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsareal

Detaljregulering Moldestad næringsområde omfatter et totalt areal på ca. 104 dekar i Stad kommune, og tar sikte på å legge til rette for sammensatt næringsutvikling. Planen inkluderer utvidelse av eksisterende kaianlegg for å flytte containertransport fra vei til sjø, bygging av et nytt fryselager for Pelagia AS, samt utvikling av offentlige næringsarealer for kommunen. Området er delt i to hoveddeler: et kommunalt vestområde (feltene NÆ1-3) og et privat naustområde for Pelagia (NÆ4-5), hvor begge deler har egen tilkomst og kai for å sikre gode logistikkforhold. Det legges særlig vekt på fleksible næringsarealer som muliggjør framtidig vekst og tilpasninger etter behov.

Byggekonsept tilpasset terreng

Byggekonseptet er nøye tilpasset det eksisterende terrenget ved å benytte en trinnvis høydeprofil, som blant annet reduserer inngrep i landskapet og naboeffekter. For de kommunale områdene varierer høydene fra 15 meter nær fylkesvegen til 9 meter mot sjøen, mens Pelagias område har lavere bygg ut mot øst (12 meter) for å skjerme kulturminnet på Klubbeholmen. Utnyttelsesgraden er satt til 80 % for feltene NÆ1-4, og noe lavere (60 %) på felt NÆ5 for å begrense konsekvenser for naboområdene. I tillegg til næringsbebyggelse er det tilrettelagt for et naustområde med inntil 10 naust og småbåtanlegg med opptil 10 båtplasser, hvor det stilles krav til at utformingen skal være tilpasset og naturpreget.

Trafikale og miljøtiltak

Prosjektet inkluderer viktige trafikale og miljømessige tiltak for å sikre god funksjonalitet og begrense miljøpåvirkning. Dette omfatter blant annet etablering av ny avkjørsel dimensjonert for tunge kjøretøy med fri sikt, opparbeiding av dreneringsgrøfter for overvannskontroll, samt vegetasjonsskjerminger i øst og vest som beskytter naboer både visuelt og støymessig. En planlagt molo med tilhørende flytebrygge skal fungere som avbøtende tiltak for naboer. Videre legges det vekt på å bevare siktlinjer mot viktige kulturminner og å konsentrere kaiaktivitet til bestemte felt for å redusere støy og andre belastninger.

Planprosess og samarbeid

Planarbeidet har vært gjennomført i perioden juni 2019 til mars 2023 av Nordplan AS på vegne av Pelagia AS og Stad Eigedomsutvikling KF. Det har vært flere offentlige høringer og justeringer før det endelige vedtaket ble fattet 2. mars 2023. Særskilt er samarbeidet mellom private og offentlige aktører viktig for å koordinere utbyggingen med massehåndtering fra Stad skipstunnel, samtidig som næringsutviklingen sikres med god samfunnsøkonomisk verdi. I desember 2023 ble det gjort en mindre reguleringsendring som blant annet fjernet en sikringssone og justerte bestemmelser knyttet til næringsbygninger, noe som gir økt fleksibilitet i arealutnyttelsen.

Risiko og miljøhensyn

Risiko for prosjektet er i hovedsak knyttet til bevaring av kulturminner og naboskap, noe som imøtekommes gjennom tilpasninger i byggehøyde, avbøtende tiltak som molo og vegetasjonsskjerm, samt fokus på overvannshåndtering. Det er også ivaretatt at tungtransport skal skje på en trygg måte med ny godt dimensjonert adkomst. Miljøfokus er stort, med særlig vekt på å begrense støy, legge til rette for sjøtransport som miljøvennlig alternativ til vei, og å opprettholde gode visuelle forhold i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stad

Adresse

Vestland > Stad

Seljevegen
6740 Selje

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Nordplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

avløp

parkering

tokomprimator-behov

vl-system

forsyning

utgang

brann

+462

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

betong

risiko

trykk

berg

skilt

soner

avkjørsel

arealdel

energi

jord

vindu

landskap

leire

klima

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

stikk

automat

installasjon

transport

adegjerde

varme

gesims

underlag

ventil

ferdsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

uteopphold

fyllmasse

fylling

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

sykkel

stasjon

planområde

landbruk

utomhus

v-strekning

avløpsvann

renseanlegg

geoteknikk

bevaring

drenering

gjerde

grøft

skifte

vassdrag

rekkverk

graving

bratt

profil

fyllingsmasse

oppmåling

rørlegger

renovasjon

asfalt

dragsgiver

arealformål

vinter

fortau

drener

fritidsbygg

brannvegg

utomhusplan

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

overgang

frisiktgi

renne

el-anlegg

utstikk

anleggsområde

fylkesvei

va-justert

rtb-konsept

skredfare

anleggsarbeid

høyspenning

grøntareal

burring

topografi

grunnundersøkelse

styring

jordbruk

grunnmasse

utfylling

deponi

ettersyn

solforhold

grenseverdi

mast

brannklasse

stillas

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

geologisk

brannkonsept

friluftsområde

dempe

trafikkmengde

arkeologisk

adkomstveg

fylkesveg

beslag

overflatevann

rosanalyse

kommunalteknikk

naturverdi

innredning

sykkelveg

steinsprang

gassystem

styringssystem

kulturhus

søyle

basseng

opparbeiding

trafo

temperatur

veggrunn

utgraving

steinsprut

trafikkforhold

strandsonen

bjørk

fabrikk

kabelveg

transportplan

transportplass

områdestabilitet

terrengendring

bustad

stolpe

brannvakt

klimatisering

sediment

næringsbygg

siktsonen

terrengform

næringsby

samband

drikkevann

driftsfase

va-norm

trafikkavvikling

hengsel

tunnel

museum

skogbru

holdeplass

brygge

kopling

ringsystem

revegg

transportplanlegging

portplanlegging

kommunalteknisk

multiteknisk

levetid

siktsone

spark

takutspring

servicesenter

stråling

iktsoner

ringgrunnlag

sandfang

tilkopling

oppling

fryse

inngjerd

elforsyning

brannvann

byggeskinne

plastr

matjord

trafostasjon

tilkomstvei

gjord

overvåking

tørke

kraftlinje

villa

renovasjonsløsning

takutstikk

leggeområde

tilkomstveg

plastrør

klimatilpasning

tryggleik

naturleire

havnivå

nedbørsmengde

naust

næringsareal

leike

jordskjelv

gs-løysing

næringsområde

akuttstikk

stikkrenne

inngjerde

stikkrenn

tikkrenne

vannsystem

hellning

drage

jordbruksareal

gangsti

terrengbehandling

bybolge

geotekniker

gasskontroll

vegkant

inngangskontroll

va-rammeplan

landbruksareal

lagar

nødlager

avskjæring

manøvreringsareal

n-klasse

spennlinje

mørstein

energiplan

vegbru

kjøyrsle

overvannssystem

svingradius

vernestav

vedlikehald

rystelager

vegbredde

oljeutskiller

støysituasjon

blend

tungtrafikk

revegetasjon

snøopplag

fryselager

overvatn

vassforing

kystvei

gk-klasse

skule

lokalklima

energiplanlegging

havnivåstigning

fryselag

raftlinje

drensgrøft

kraftforsyning

betongelement

vassforsyning

betonggelé

revegetere

pipeelement

tongelement

etongelement

vindretning

fellesanlegg

massedeponi

vindtretning

omsynsone

nedkjøring

fyllingsfot

lyskilde

b-undersøking

kaianlegg

høgspent

vegetasjonsskikt

avtrapp

vegetasjonsskjerm

gateutforming

adgangskort

seksjonsskjerm

trafikktråd

adgangskontroll

hallsareal

vegkar

drikkevannskilde

røys

fritidsbustad

fritidsbu

etasjonskjerm

klimaservice

etasjonsskjerm

tomtmark

vegetering

klimaservicesenter

revegetering

tavlemast

massedepot

pauserom

gatenorm

terrengforming

flytebjelke

trafikktryggleik

kontainer

støtområde

flytebru

reduksjonsventil

flytebrygge

ildbod

køyreveg

næringspark

ringsklasse

gangskontroll

jordskred

ytterbrygge

jevnhet

strandsona

interkom

bading

sideveg

plastring

båtplass

vindt

båtplate

tidsbustad

mudring

skredfarevurdering

køyretøy

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

båtanlegg

distribusjonsnett

sjøareal

lastring

sørpe

miljøgeologi

miljøgeolog

turdrag

småbåtanlegg

molo

seksjonsklasse

ringgrøft

måleanlegg

sørpeskred

vegstandard

lyktestolpe

stengsel

trafikksikkerheit

energisystem

vegstål

høgspentlinje

marina

vassverk

klimaprofil

konteiner

i-profil

trykkreduksjon

bruksjord

reinse

måleprofil

åtplass

nærføring

dreneringssystem

overflatevatn

toppsikt

landbruksjord

sårbarheitsanalyse

va-løsning

hovudveg

strandkant

kaifront

naustområde

holdningsklasse

miljøgeologisk

bronse

grunnundersøking

naturelement

plateelement

dimensjoneringsklasse

sjøfront

focus

opptrekk

jordvarme

busshaldeplass

vao-plan

naturtypekartlegging

sjøbod

trykkreduksjonsventil

vedvarme

islegging

sjøfartsmuseum

utelag

draga

vasskjelde

innstråling

gravrør

friluftsareal

lasermark

ringsgrøft

dreneringsgrøft

isgang

kaikant

hovedport

materialbehandling

trygging

busksjikt

næringsbygning

drikkevasskjelde

hjørneavrunding

stormflomnivå

støyprognose

kaiareal

utelagring

nausttomt

vassanlegg

topptrekk

sløkkjevatn

kulturminnelokalisering

båtopptrekk

køyretilkomst

åtkomst

lysbruk

fyllingsareal

støyfagleg

funksjonsklasse

høgdebasseng

trafikktrygging

hovedportal

islegge

fabrikkområde

brikkområde

naustformål

naustform

tunnelinnslag

geofare

lydskjerm

køyremåte

bølgeoppskylling

feittutskiljar

fjordvarme

vasstett

lyskjelde

avskjeringsgrøft

skipstunnel

vinterisgang

reinsestasjon

dørstein

kulturminnelokasjon

sjøarealplan

lydskjermande

skogrekke

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker