Detaljregulering og fortetting på Stampen vest

Beskrivelse: Detaljregulering for Stampen vest åpner for to nye fritidsboliger, fire båthus, bryggeutvidelse og nytt stisystem på ca. 20 dekar ved sjøen. Les mer ↧

Fortetting med tradisjonell stil

Detaljregulering og fortetting på Stampen vest i Flekkefjord kommune omfatter et etablert fritidsboligområde på ca. 19,5 dekar sør for Flekkefjord sentrum. Prosjektet legger til rette for fortetting ved å oppføre to nye fritidsboliger og fire nye båthus, i tillegg til å utvide eksisterende bryggeanlegg. Totalt består området av ni eksisterende og flere nye tomter for fritidsbebyggelse, hvor hver fritidsbolig får krav på maksimalt 150 m² bruksareal fordelt på maksimalt to etasjer. Bebyggelsen skal følge et formspråk tilpasset det omkringliggende landskapet og tradisjonell regionstil for brygge- og naustområder. Byggegrenser er satt for å sikre bevaring av naturverdier og strandsonen, og ny bebyggelse skal ha mørke farger og takvinkler som ivaretar estetisk helhet.

Tekniske oppgraderinger og adkomst

I prosjektet inngår også oppgradering av tekniske anlegg, som eksisterende avløpssystem og småbåtanlegg, samt utvidelse av bryggearealet med ca. 38 m² innenfor BBS1 og mindre utvidelser ved BBS2. Det planlegges to garasjer tilknyttet fritidsboligene med inntil 50 m² grunnflate, samt formalisering og utvidelse av parkeringsarealer med kapasitet for 28-30 biler, hvor det legges til rette for carporter på opptil 18 m². Adkomst skjer via private veier og etablerte gangstier, og det etableres et nytt sammenhengende gang- og stisystem internt i området og mot omkringliggende områder, noe som bedrer tilgjengelighet for både beboere og allmennheten.

Sikkerhet og miljøhensyn ivaretatt

Sikkerhet er ivaretatt gjennom etablering av byggeforbudssoner rundt høyspenningsanlegg og nettstasjoner, noe som bidrar til trygg bruk av området. For å sikre god offentlig tilgjengelighet, spesielt langs sjøen, er bryggeområdene regulert til å være åpne for allmenn ferdsel. Prosjektet legger også vekt på miljøhensyn med fokus på bevaring av landskap, naturverdier, og allmennhetens friluftsinteresser. Gangstier og lekeplass etableres for å øke områdets rekreasjonskvalitet uten å forårsake økt vesentlig biltrafikk eller behov for vegforbedringer.

Bærekraftig og kontrollert utvikling

Planforslaget har gjennomgått revisjoner etter politiske vedtak, og sikrer dermed rammer for en langsiktig, bærekraftig utvikling av Stampen vest som fritidsboligområde. Tiltakene vurderes å ha begrenset negativ trafikkpåvirkning og legger til rette for kontrollert utvikling med vekt på miljø, estetikk og tilgjengelighet. Gjennomføringen av prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og kystsonehensyn, med nødvendige konsekvensvurderinger som ivaretar både tekniske og landskapsmessige aspekter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Stampen 38
4404 Flekkefjord
Norge

Verdi og størrelse

600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboliger	2 stk
Nye båthus	4 stk
Byggegrenser per fritidsbolig	150 sqm T-BRA per bolig
Etasjer på nye fritidsboliger	Inntil 2 etasjer
Tomtestørrelse per fritidsbolig	Opptil 500 sqm
Bryggeareal, totalt i planområdet	ca. 605 m2 (summert BBS1, BBS3, BBS4, BBS5, BBS6, BBS8)
Utvidelse av bryggeareal	fra 35 m2 til 268 m2 (BBS1), 60 m2 til 90 m2 (BBS3), 53 m2 til 59 m2 (BBS4), 6.7 meter lang utvidelse (BBS4)
Frittliggende boder/anneks per tomt	30 sqm per tomt
Planområde	ca. 19,5 dekar (=19513 m2)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+141

fritidsboligbebyggelse

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering av Stampen, inkl. 2 nye fritidsboliger og carportløsninger, datert 29.09.2020, er revidert etter 1. gangs behandling i februar 2020. Det er vedtatt justeringer i veglinje, parkeringsplasser og bryggeanlegg, samt regulert lekeplass og gangtraseer. Kystverket og fylkesmyndigheter har gitt innspill relatert til strandsonen og sjøtrafikk.

Neste steg: Etablering av gangbru for bedre adkomst knyttet til bygging på tomt 13 skal sikres gjennom rekkefølgebestemmelser. Videre må utfordringer knyttet til nasjonale mål om begrensning av strandutbygging håndteres. Felles godkjenning av tekniske løsninger og byggesøknader, samt eventuell koordinering av reguleringsjusteringer, er nødvendig for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Johnny Abrahamsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Johnny Abrahamsen	Forslagsstiller

Sentralbord

Johnny Abrahamsen

Forslagsstiller

Rune Aksland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Rune Aksland	Oppdragsgiver / Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Rune Aksland

Oppdragsgiver / Oppdragsgivers kontaktperson

Kristiansen & Selmer-Olsen

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kristin Løland	Kontaktperson for plankonsulenten

Sentralbord

Kristin Løland

Kontaktperson for plankonsulenten

Flekkefjord kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Aust- og Vest-Agder

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kystverket

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Vest-Agder Fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Naturvernforbundet

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jun 2022: Detlajregulering fra Flekkefjord kommune

4207201809_StampenVest_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/flekkefjord4207/dokumenter/1622/4207201809_StampenVest_Planbeskrivelse.pdf

29. Sep 2020: Detlajregulering fra Flekkefjord kommune

4207201718_Stampen_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/flekkefjord4207/dokumenter/1367/4207201718_Stampen_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

7. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 600 kvm
Kristin Løland lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Kristiansen & Selmer-Olsen
Rune Aksland lagt til som Oppdragsgiver / Oppdragsgivers kontaktperson for Rune Aksland
Naturvernforbundet lagt til som Stakeholder
Rune Aksland lagt til som Byggherre

29. Sep 2020

Johnny Abrahamsen lagt til som Forslagsstiller for Johnny Abrahamsen
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Flekkefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kystverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Vest-Agder Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Aust- og Vest-Agder lagt til som Regulatorisk myndighet
Johnny Abrahamsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering og fortetting på Stampen vest