Detaljregulering og næringsbygg i Augestadveien 3

Beskrivelse: Plan for omregulering av Augestadveien 3 til næring, kontor og industri med 3 etasjer og parkeringskjeller på ubebygd tomt i Kolbotn. Les mer ↧

Omregulering til næringsbygg

Formålet med planen er å omregulere eiendommen Augestadveien 3 (Gnr.40 / Bnr.483) fra frittliggende småhus til kombinert næringsbruk med kontor og industri. Dette åpner for bedre utnyttelse av en ubebygd tomt som er egnet for næringsvirksomhet. Forslagsstiller og grunneier Marianne Bonde Hansen ønsker å etablere en bygning med to kontoretasjer over underetasje, samt en parkeringskjeller under terrengnivå.

Treetasjes bygg med parkering

Planen legger til rette for en frittstående næringsbygg i tre etasjer fra gjennomsnittlig terreng, med maks høyde på kote +130,2 inkludert heishus. Bygget disponerer et totalt BRA på inntil 950 m². Adkomst løses fra Augestadveien, og området reguleres også til veg, sykkelveg og annen veggrunn. Det er planlagt 7 parkeringsplasser i kjeller, i tillegg til gjesteparkering og plass for bevegelseshemmede i terreng, samt sykkelparkering ute og inne. Utomhusarealer skal ha et parkmessig preg med beplantning.

Moderne arkitektur med dagslys

Illustrasjonsprosjektet, utarbeidet av Jan Terje Iversen Arkitekt MNAL, viser en moderne bygning med flate tak og fasader i mur og tre, med fokus på gode dagslysforhold i arbeidsarealene. Varierte fasadematerialer og detaljering bidrar til et estetisk godt uttrykk av høy kvalitet. Bygget utnytter tomtens topografi effektivt med heis- og trappeløsninger mellom etasjene.

Planen følger regionale strategier

Planforslaget følger regionale og kommunale planer, inkludert Regional plan for areal og transport for Oslo og Akershus, hvor Kolbotn er definert som et mellomstort knutepunkt med behov for fortetting nær kollektivtransport. Bruksendringen til næring ligger i tråd med kommuneplanens strategier for «Rett virksomhet på rett plass» og bidrar til økt næringsaktivitet på en sentralt beliggende tomt som ikke egner seg for boligbygging.

Utnyttelse uten eierskifte

Eiendommen er i dag ubebygd, og prosjektet vil øke utnyttelsen i området noe uten å endre eierforhold. Det er ikke angitt konkrete risikovurderinger i planbeskrivelsen, men løsningen ivaretar tekniske krav til parkering og tilgjengelighet. Planen forutsetter at gjeldende reguleringsbestemmelser og forskrifter følges ved videre prosjektering.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Augestadveien 3
1413 Tårnåsen

Verdi og størrelse

950 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Marianne Bonde Hansen

Arkitekt: JAN TERJE IVERSEN ARKITEKT MNAL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

anlegg

avkjøring

avløpshåndtering

bebyggelsesstruktur

blokkbebyggelse

bolig

boligbygg

boligbygging

bygd

bygg

byggegrense

bygning

bygningsmasse

+77

dagslysforhold

dekk

drenering

dusj

enebolig

energiforsyning

fasade

fasademateriale

fasadeutforming

fjernvarmenett

forankring

fordrøyningsbasseng

fortau

fylkesvei

gangsti

garasje

glimmergneis

gårdsanlegg

heis

heishus

hovedgate

hovedhus

håndverksbedrift

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

jernbane

jord

kjeller

kjørebanen

kjøreveg

kontorlokale

list

luftkvalitet

mur

nybygg

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringskjeller

politistasjon

rekkverk

riksvei

rute

rådhus

sandstein

småhus

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

sykkelparkering

sykkelveg

tak

terreng

terrenglinje

toalett

tomt

trapp

tre

tresort

underetasje

underlagsmateriale

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

veg

veggrunn

vei

veibelysning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2015: Arealplan fra Nordre Follo kommune

2013010_planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/7274/2013010_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

16. Sep 2015

Totalt areal lagt til: 950 kvm
Marianne Bonde Hansen lagt til som Forslagsstiller og grunneier for Marianne Bonde Hansen
Jan Terje Iversen lagt til som Arkitekt mnal for JAN TERJE IVERSEN ARKITEKT MNAL
Oppegård kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
JAN TERJE IVERSEN ARKITEKT MNAL lagt til som Arkitekt
Marianne Bonde Hansen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.