Detaljregulering Skiftodden hyttefelt (201515)

Beskrivelse: Detaljregulering av Skiftodden hyttefelt i Søgne med fokus på fritidsbebyggelse opp til 120 m², brygger og ivaretakelse av grønnstruktur. Les mer ↧

Regulerer fritidsbebyggelse og areal

Detaljreguleringen omfatter Skiftodden hyttefelt i Søgne kommune på cirka 15,4 daa, med 6 eksisterende fritidsboliger og 1 ubebygd fritidseiendom. Planen legger til rette for fritidsbebyggelse med en maksimal tillatt BRA på 120 m², bedre tilrettelegging for brygger og sikrer gang- og kjøreadkomst til alle fritidseiendommer. Området består i hovedsak av private eiendommer og opprettholder formål som fritidsbebyggelse, grønnstruktur, samferdsel og noe landbruksareal.

Opprettholder eiendommer og brygge

Tiltakshaver er Åse Slettebø m.fl., og prosjektet er utarbeidet av ViaNova Kristiansand AS. Planen opprettholder eksisterende arealer og gir ingen nye fritidseiendommer utover dagens situasjon, men regulerer en ny brygge ved gnr/bnr 30/178. Grøntområdene, som tidligere var felles, reguleres om til privat naturområde og turvei, og det er utført makebytte for å skjerme det østlige neset som naturområde. Kjøreveger og parkeringsplasser opprettholdes og forbedres noe for bedre tilgjengelighet.

Bygging tilpasses terreng og stil

Byggingen skal tilpasses eksisterende terreng med begrenset påvirkning på landskap og miljø. Ny bebyggelse tillates opp til 120 m² BRA per fritidseiendom med tak og farger tilpasset lokal sørlandsstil, og med maksimale høyder som ikke endrer områdets karakter. Brygger skal bygges i naturlige materialer og farger og dimensjoneres for å tåle springflo. Vann, avløp og overvann håndteres med eksisterende infrastruktur og lokale løsninger uten større endringer.

Bevarer natur og bruksrettigheter

Planen har fokus på å bevare natur- og grønnstruktur, sikre atkomst til sjø og naturområder via turveier og stier, og ivareta eksisterende bruksrettigheter. Området er privat eid, med ingen offentlige arealer tilgjengelig for allmennheten, og det legges vekt på å minimere inngrep i landskapet. Det skal gjennomføres en ROS-analyse, og det tas hensyn til naturmangfold og støygrenser i videre prosess.

Stabil utvikling med moderate endringer

Prosjektet legger til rette for en stabil utvikling av området uten vesentlige endringer i bruken. Det gir en moderat økning i tillatt bygningsareal for fritidsbebyggelsen og sikrer at brygger og båtplasser kan opprettholdes eller etableres individuelt for hver eiendom. Planen er et godt grunnlag for fremtidig oppløsning av felles eierskap av eiendommene, og sikrer samtidig viktige naturområder på neset øst i planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Agder > Kristiansand

Oftenesveien 109
4641 Søgne

Verdi og størrelse

840 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	7 stk
Ubebygd fritidseiendom	1 stk
Eksisterende fritidsboliger	6 stk
Utvidelse av eksisterende fritidsbebyggelse	20 sqm
Brygger	7 stk
Felles parkeringsplasser	11 stk
Maksimal størrelse uthus BYA	20 sqm
Maksimal størrelse anneks BYA	15 sqm

Aktører

Byggherre: Grunneier Åse Slettebøe

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Vianova Kristiansand

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Aug 2017: Arealplan fra Kristiansand kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/9781/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

31. Aug 2017

Totalt areal lagt til: 840 kvm
Marry Sjøvold lagt til som Prosjektmedarbeider for Vianova Kristiansand
Even Lorentsen lagt til som Prosjektansvarlig for Vianova Kristiansand
Vidar Andersen lagt til som Prosjektmedarbeider for Vianova Kristiansand
Åse Slettebøe lagt til som Tiltakshaver / Tiltakshavers kontaktperson for Grunneier Åse Slettebøe
Vianova Kristiansand lagt til som Rådgivende ingeniør
Søgne kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Åse Slettebøe lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Skiftodden hyttefelt (201515)